Iad France - Sandra COUTANT (06 66 15 65 64) vous propose : À 10 mn de Valençay, 20 mn de l'A20, venez découvrir le charme et le potentiel de cette longère à restaurer ! Idéale pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation, cette propriété se compose de deux parties distinctes : une aile des années 1970 avec une entrée, une chambre, une cuisine aménagée un salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse. Une partie plus ancienne comprenant un séjour avec cheminée ouverte en pierre, une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, les deux pièces pouvant être réunies. Une ancienne cuisine, une chambre. Les combles sont entièrement aménageables au dessus des 2 parties, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins et envies. À l'extérieur des dépendances : un hangar fermé à usage de garage, un cellier avec cave en dessous, un hangar ouvert. Le parc de plus de 2,7hectares comprend des arbres fruitiers, des prairies, un étang empoissonné de plus de 5000 m² environ, alimenté par une source naturelle, parfait pour les amateurs de pêche ou de détente au bord de l'eau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra COUTANT EI (ID 33835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 220 et 4 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 et 4 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.