Vente maison 6 pièces 180 m² Pornichet (44380)

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Sabrina Rassin vous propose : * Maison d'architecte d'exception à Pornichet - 180 m² - 5 Chambres - Garage - Jardin * Laissez vous séduire par cette maison, idéalement située à seulement quelques minutes des plages, sur un beau terrain arboré de plus de 1500 m² * Description des Pièces * : - 5 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. - Cuisine équipée et séparée, ouvrant sur une véranda idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - Espace de vie lumineux comprenant une salle à manger / salon, idéal pour les réceptions. - Balcon et terrasse offrant des espaces extérieurs pour profiter du beau temps. - Garage carrelé pour ranger votre véhicule en toute sécurité. * Avantages * : - Superbe jardin avec une piscine couverte avec un abri rétractable pour en profiter en toute saison. - Emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des plages. - Excellente condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Chauffage individuel avec insert et pompe à chaleur pour un confort optimisé. - Carport pour abriter un véhicule supplémentaire. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre ce bien au gout du jour et en sublimer tout le potentiel, une belle opportunité de créer un lieu de vie à deux pas de l'océan. N'attendez plus pour visiter cette maison d'architecte unique à Pornichet. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 728900 euros. Prix hors honoraires : 695900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 982805624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Bien d'exception

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 180 m²

Extérieur

• Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr