Vente maison 6 pièces 133 m² Porchères (33660)

Jolie maison rénovée comprenant : cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, wc, chambre avec salle de bains et wc, une chambre et un bureau. Studio avec salle d'eau et wc, chaufferie. Cave. Garage avec grenier comprenant 2 pièces aménagées. Le tout sur un terrain d'environ 1500 m² avec accès à un ruisseau. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison cocooning d'environ 90 m² habitable, idéalement située à seulement 5 minutes de Saint‑Seurin‑sur‑l'Isle (Gironde), dans un cadre calme et verdoyant, avec vue dégagée sur la rivière l'Isle et aucun vis-à-vis. Un cadre de vie rare À proximité des commerces, école, médecin, piscine et activités sportives, culturelles et artistiques, gare Sncf (Bordeaux en 50 mn), et bus scolaire desservant le secteur, tout en profitant du calme du village de Porchères Description de la maison Rez-de-chaussée : Séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse et sa vue dégagée Cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée Une chambre confortable Salle d'eau WC séparé Étage : Deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, des invités ou un espace bureau Sous-sol (grand potentiel ! ) : Grande pièce offrant la possibilité d'un aménagement en espace habitable Buanderie Cave Extérieurs Magnifique terrain d'environ 2375 m² Belle piscine sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité Stationnement possible pour 5 véhicules Prestations Double vitrage Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Maison bien entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, réunissant calme, confort et proximité des services. À visiter sans tarder – Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 598654 ).

Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison Contemporaine de 125 m² avec une pièce de vie de 70 m² à Saint Antoine sur l'Isle. Nichée dans un environnement paisible de Saint Antoine sur l’Isle, cette maison contemporaine de 2023 allie confort, luminosité et prestations de qualité. Son atout majeur se trouve dès l'entrée : une impressionnante pièce de vie de 70 m² vous accueille, véritable cOEur de la maison. Elle est conçue comme un véritable triple séjour : une cuisine équipée spacieuse ouverte sur un espace repas chaleureux, un espace salon TV convivial et un salon détente avec canapés. Grâce aux grandes baies vitrées, cet espace profite d’une lumière naturelle exceptionnelle et d’un accès direct à la terrasse et au jardin créant un espace idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec WC. Construite en 2023, elle bénéficie d’équipements haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur aérothermique gainable réversible pour un confort supplémentaire l'été, des matériaux de qualité, fibre optique, ventilation mécanique performante. Le grand jardin de plus de 1200 m² constitue un havre de paix et s’accompagne d’un garage indépendant de 42 m², offrant confort et praticité au quotidien. En parfait état, cette maison contemporaine séduit par son aménagement fonctionnel, son style actuel et son espace de vie unique. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Spécial Investisseurs – Ensemble immobilier entièrement rénové avec 4 revenus locatifs à Saint Seurin sur l'Isle. Au cOEur d’un secteur à la fois touristique et fortement demandé en location, découvrez un ensemble immobilier en pierre de 210 m² entièrement rénové, offrant 4 revenus locatifs distincts pour une rentabilité estimée entre 7 et 8 % brut. Situation idéale : plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage. Composition du bien : 2 locaux commerciaux (déjà loués) : Loyer mensuel : 570 € + 575 €, soit 1 145 € / mois Baux récents, bon profil locatif Studio meublé de 32 m² (exploité en gîte saisonnier) : Cuisine équipée, coin nuit climatisé, salle de douche Revenu locatif estimé : environ 500 € / mois en location meublée Maison principale de 136 m², idéale pour location longue durée : RDC : cuisine équipée, séjour, salle de bain, véranda lumineuse avec vue sur le jardin Étage : 3 chambres (dont une climatisée), grenier, bureau Revenu locatif estimé : 800 à 850 € / mois Prestations complémentaires : Chauffage connecté, fibre optique, jardin paysager Garage de 40 m², parking privé Aucun travaux à prévoir – tout est prêt à louer ! Rentabilité locative attractive, diversité des profils de locataires (commerçants, touristes, familles), secteur à forte demande : une acquisition idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon rendement avec un bien clé en main. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied d'environ 120 m² + garage isolé, entièrement neuve et en cour d'achèvement. Composée de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, salle de bains indépendante avec wc et wc séparé supplémentaire. Grand séjour lumineux de 60 m² ouvert sur cuisine équipée et aménagée avec accès à deux terrasses couvertes au sud et au nord. Cellier et garage attenant. Chauffage par climatisation gainable. Menuiseries alu avec volets roulants motorisés y compris la porte de garage. Jardin clos de 1900 m² avec murette & portail coulissant motorisé avec interphone. Construction avec des matériaux de qualité, confort assuré ! Secteur calme et proche des commodités, a seulement 2km de la gare sncf et 6km de l'autoroute a89,20km de libourne & 60km de bordeaux. La maison sera livrée entièrement fini en intérieur & en extérieur, achèvement imminent. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Info & visite 7j / 7j. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 89, soit b, ges : 3, soit a. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84841.

Située à Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéalement desservie par les transports en commun tels que le bus et le train, cette localisation offre également un accès facile aux écoles, collèges et crèches environnants, assurant un quotidien pratique pour les familles. À l'extérieur, cette propriété propose un vaste terrain de 1500 m² agrémenté d'une piscine et d'une agréable terrasse, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Un stationnement extérieur ainsi qu'un box viennent compléter ces aménagements extérieurs, garantissant praticité et sécurité pour les véhicules des résidents. À l'intérieur, cette maison de 91 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres. L'espace de vie de 102 m² est lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Récemment rénovée, la maison bénéficie d'une cuisine équipée moderne, de rangements astucieux, ainsi que d'une décoration soignée. Les chambres spacieuses offrent confort et intimité, créant ainsi un cocon familial chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.