Une propriété proposée par L'immobilier en Brocéliande - Jean-François Garcia Cette propriété est idéalement située dans le bourg de Porcaro, à 10 minutes de Guer, dans un environnement calme et verdoyant. Empruntons l'escalier extérieur pour entrer par le salon lumineux avec cuisine aménagée ouverte et un poêle à pellets. Au même niveau, vous bénéficierez de deux chambres, chacune agrémentée d'une salle d'eau privative et de deux toilettes. À l'étage, un espace mezzanine dessert pas moins de 4 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Cette demeure offre un sous-sol complet segmenté en plusieurs espaces (garage, buanderie, espaces de stockage). Cette maison a été agrandie et rénovée en 2015 à l'aide d'un architecte (plans disponibles). À l'extérieur, un très grand terrain de presque 2 000 m² entièrement constructible est doté d'une belle terrasse en bois surplombant une piscine hors-sol chauffée par aérothermie. Un grand chalet de 50 m² peut être aménagé selon vos goûts. Enfin, une dépendance en pierres pourra vous permettre de ranger votre nécessaire de jardinage. Résidence principale ou secondaire, projet locatif (école militaire de St Cyr à 10 minutes), cette propriété constitue assurément une très belle opportunité de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié. Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 963 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.