Maison 5 pièces à vendre à Porcaro (56380)

Maison familiale au coeur de Porcaro - 5 chambres - 1285 m² terrain - Située dans le petit village de Porcaro, à seulement cinq kilomètres de Guer, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie lumineux et agréable ! Visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien ! Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-équipée. Ce niveau dessert également une chambre, un couloir menant à un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Attenante à la cuisine, une petite véranda permet de profiter d’une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, la maison propose quatre belles chambres, dont les surfaces varient entre 13 et 14 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’ensemble du bien est implanté sur un terrain clos de 1 285 m² comprenant un garage d’environ 21 m², un préau, un abri de jardin et une cour en enrobé facilitant le stationnement. Un puits est également disponible pour les usages extérieurs. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage au fioul via une chaudière installée en 2016 (pour une consommation inférieure à 1 000 litres par an) et d’un poêle à granulés datant de 2019 situé dans le séjour. Elle est reliée au tout-à-l’égout et profite d’une isolation des combles réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d’électricité ont également été effectués. De construction en parpaings avec briques plâtrières, elle offre une bonne solidité et un confort appréciable. L’ensemble du terrain est clôturé par un grillage souple et équipé d’un portail manuel. La taxe foncière est particulièrement faible, s’élevant à 502 euros. Cette maison, exposée est-ouest et très lumineuse, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme, de beaux volumes et un extérieur généreux. 200 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison familiale au coeur de Porcaro - 5 chambres - 1285 m² terrain - Située dans le petit village de Porcaro, à seulement cinq kilomètres de Guer, cette maison individuelle des années 1960 offre un cadre de vie lumineux et agréable ! Visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 33 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-équipée. Ce niveau dessert également une chambre, un couloir menant à un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Attenante à la cuisine, une petite véranda permet de profiter d’une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, la maison propose quatre belles chambres, dont les surfaces varient entre 13 et 14 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’ensemble du bien est implanté sur un terrain clos de 1 285 m² comprenant un garage d’environ 21 m², un préau, un abri de jardin et une cour en enrobé facilitant le stationnement. Un puits est également disponible pour les usages extérieurs. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’un chauffage au fioul via une chaudière installée en 2016 (pour une consommation inférieure à 1 000 litres par an) et d’un poêle à granulés datant de 2019 situé dans le séjour. Elle est reliée au tout-à-l’égout et profite d’une isolation des combles réalisée en 2019. Des travaux de plomberie et d’électricité ont également été effectués. De construction en parpaings avec briques plâtrières, elle offre une bonne solidité et un confort appréciable. L’ensemble du terrain est clôturé par un grillage souple et équipé d’un portail manuel. La taxe foncière est particulièrement faible, s’élevant à 502 euros. Cette maison, exposée est-ouest et très lumineuse, constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme, de beaux volumes et un extérieur généreux. 200 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - GUER Située dans la commune de Guer, cette belle maison traditionnelle de 125 m², construite en 2005, sur un vaste terrain de 2400 m², est un véritable havre de paix alliant charme et modernité où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'intérieur, vous découvrez au rez de chaussée, un espace de vie lumineux d'environ 50 m² comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour spacieux, et une salle à manger conviviale. Cette pièce donne une vue imprenable sur les extérieurs dégagés et sans vis à vis. Vous trouverez également une suite parentale avec de beaux volumes de rangements et une salle d'eau attenante. À l'étage les 3 chambres offrent de beaux volumes. La salle de bain ajoute une touche de confort supplémentaire. Côté extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de la terrasse pour des repas en plein air et des moments de relaxation. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être : un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, pompe à chaleur, une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, et un interphone pour plus de sécurité. Enfin, vous disposerez d'un garage pour votre véhicule et de places de parking supplémentaires pour accueillir vos visiteurs. Cette maison en très bon état, sans travaux à prévoir, sauf mise à votre goût, est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de calme et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Commodité : à 1KM du centre bourg de Coëtquidan ou vous trouvez boulangerie, banques, coiffeurs, épicerie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à deux pas de l'Académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et sécurisés, avec une rentabilité supérieure à 6 %. L'ensemble se compose de plusieurs habitations indépendantes, actuellement louées, offrant une organisation optimale et une forte demande locative. Composition du bien : Maison principale de 163 m² (sur 2 niveaux) 8 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 4 salles de bain, le tout sur un terrain de 560 m². Maison de plain-pied de 24 m² 1 chambre, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, jardin privatif d'environ 30 m². Maison de plain-pied de 42 m² 1 chambre, salon avec coin cuisine, salle d'eau, WC séparé, jardin privatif d'environ 80 m². Maison de plain-pied de 33 m² Espace nuit en mezzanine, salon avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, vaste jardin privatif d'environ 400 m². 6 garages fermés, d'environ 15 m² chacun. Les + du bien : Revenus locatifs annuels : 51 000 € Rentabilité supérieure à 6 % Aucun régime de copropriété : pas de syndic, pas de charges Ensemble vendu entièrement occupé, avec une clientèle stable et fiable Emplacement stratégique à forte demande locative Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement pérenne avec des locataires déjà en place et une gestion simplifiée. Référence agence : 2166.

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Référence agence : 87.

À seulement 5 minutes du centre de Guer, commune dynamique offrant commerces, écoles, services et une bonne accessibilité, cette maison constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. Cette maison mitoyenne rénovée d'environ 85 m² dispose d'un jardin clos, sans vis-à-vis d'environ 70 m², un véritable atout pour le confort des occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec douche, une buanderie ainsi que des WC indépendants, offrant une configuration fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, parfaitement adapté à une vie de famille. Maison vendue louée, permettant une rentabilité immédiate, dans un secteur recherché à proximité directe des commodités. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

Située en plein cœur de Beignon, aux portes de la forêt de Brocéliande, cette superbe maison de 125 m² séduira les amateurs de volumes, de confort et de prestations modernes. Aujourd'hui proposée avec une baisse de prix, c'est une opportunité à ne pas manquer sur le secteur ! Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 302 m² avec portail électrique, elle offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand, de Guer et de la voie rapide, et 10 minutes de Ploërmel. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 70 m², très lumineuse grâce à ses puits de lumière, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace bénéficie d'une climatisation au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal toute l'année. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l'extérieur, les prestations continuent de séduire avec une dépendance isolée et chauffée pouvant accueillir un studio, un bureau ou une activité indépendante, un carport double, un atelier et un abri bois avec accès indépendant. Côté confort, cette maison combine parfaitement charme et modernité grâce au chauffage au sol, à la pompe à chaleur, aux 16 panneaux solaires offrant de belles économies d'énergie, ainsi qu'à une cheminée fermée pour une ambiance chaleureuse. Une belle opportunité avec un nouveau prix attractif, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant calme, nature et proximité des commodités. Référence agence : 16.

Proche du centre de Campénéac, au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre de 120 m² offre un cadre de vie, mêlant charme authentique et confort. Dès l'entrée, la pièce de vie de 55 m² impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Inondé de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour se prolonge vers une terrasse ensoleillée, véritable écrin pour vos moments de détente. Le coin cuisine offre déjà une base fonctionnelle et laisse toute la place pour imaginer et créer, selon vos envies, une cuisine conviviale parfaitement adaptée à votre mode de vie. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau et apportent une grande praticité au quotidien. L'étage propose un bel espace nuit composé de quatre chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la création d'espaces personnalisés (bureau, dressing, chambre d'amis…). Une salle de bains avec WC vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 345 m² plein Sud intimiste et soigneusement délimité, un coin terrasse baigné de soleil, un abri de jardin et un espace de stationnement privatif. La maison est libre d'occupation, permettant une installation immédiate. Elle présente également une valeur locative estimée à 850 € par mois, séduisant ainsi les futurs investisseurs en quête d'un bien rentable et sans travaux. 3 minutes du bourg (écoles, commerces, services) Accès rapide aux axes Rennes / Lorient Référence agence : 39.

Iad france - amelie crambert vous propose : * en exclusivite * maison à vendre sur plelan le grand ! Située sur la commune de plélan-le-grand, en ille-et-vilaine, cette maison de plus de 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, le tout sur une parcelle de 948 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine. Un palier qui dessert une chambre parentale avec salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'un cabanon de 20 m², d'un jardin clos et sans vis-à-vis. Rénovée avec soin, elle bénéficie d'une cheminée et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de caractère, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Estelle Perriot vous propose : Opportunité à Saisir - Maison traditionnelle avec jardin à Guer. Située à Guer, à 5 minutes du centre-ville, proche des commerces, écoles et axes principaux, cette maison traditionnelle de 194 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Un cadre de vie agréable et pratique pour les familles comme pour les investisseurs. Il est possible d'y créer jusqu'à 3 logements de 3 pièces, de façon simple grâce à sa configuration actuelle, un atout rare pour un projet d'investissement. Cette propriété se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux avec cheminée, de 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, 2 cuisines avec de nombreux placards, une chaufferie. Grâce à son exposition plein sud, profite d'un ensoleillement optimal et d'espaces de vie très lumineux. La maison comprend également un jardin d'environ 679 m² entièrement clos avec un abri de jardin. Un garage et une cave complètent le bien, ce qui offre un espace de stockage appréciable. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts. L'emplacement de la maison à Guer est idéal, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel à Guer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Perriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 892187816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire iris_5ch_94_v1 belle maison de 5 chambres cette maison de 5 chambres ou 4 chambres + bureau offre une distribution idéale à une vie de famille en respectant un cout de construction optimisé. Elle est pleine d'atouts grâce à sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, sa chambre parentale dissociée des autres pièces de nuit et son garage à vélos intégré pour des m² de rangements supplémentaires à un cout minimisé. Son plus : elle est ajustable à vos besoins avec ses options salle d'eau parentale et / ou wc supplémentaire. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad France - Marie Colin vous propose : À seulement 8 minutes de Ploërmel, 35 minutes de Vannes et 45 minutes de Rennes, venez découvrir cet ensemble de deux maisons en pierre, niché en pleine campagne d’Augan, au calme et à l’abri des regards. L’environnement est paisible, parfait pour ceux qui recherchent espace, nature et authenticité. La maison principale, d’environ 130 m², offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Elle comprend une entrée, un charmant coin salon de thé, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative. Un bel escalier en colimaçon mène à un étage entièrement ouvert, composé d’un salon avec poêle à bois, d’un espace salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle : un lieu de vie convivial et unique. La deuxième maison, indépendante, mesure environ 88 m². Elle se compose d’un séjour avec poêle, d’une cuisine, d’un couloir desservant une salle de bain, une pièce et une chambre. À l’étage, on retrouve une mezzanine, une grande chambre et une seconde salle de bain. Un grenier complète l’ensemble au deuxième étage. À l’extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré, la cour, un atelier, ainsi qu’un puits, le tout sur une belle parcelle à l’abri des regards. Cet ensemble rare est idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou une résidence avec logement indépendant avec un total de 6 chambres et 4 salle d’eau. Possibilité de garder du mobilier. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Un domaine où tout devient possible ! Vous rêvez d’espace, d’authenticité et de projets à développer ? Ce lieu rare, situé à Campénéac, pourrait bien être le coup de cOEur que vous n’attendiez plus. Le caractère d’un corps de ferme de 1789 Ici, chaque pierre raconte une histoire. La maison principale séduit immédiatement par son charme d’époque : tomettes, poutres massives, cheminée en pierre… l’âme du lieu vous enveloppe dès le seuil franchi. - Une cuisine exceptionnelle de 50 m² tournée vers la piscine chauffée et la prairie - Un salon de 40 m², parfait pour les soirées près du feu - Chambre, dressing, vaste salle d’eau : un rez-de-chaussée pensé pour le confort - À l’étage : suite parentale, deux chambres, salle de bain familiale Attachée à cette demeure, une grange de 80 m² à la charpente remarquable offre un terrain de jeu incroyable : réception, atelier, gîte… laissez parler votre imagination. Une deuxième maison + un gîte déjà opérationnel Parce qu’un domaine de ce type est synonyme d’opportunités, une seconde habitation de 160 m² vient compléter l’ensemble. -Un gîte indépendant de 55 m² Entièrement rénové en 2023, classé 3 étoiles, ambiance cosy, petit jardin… un revenu locatif prêt à l’emploi. - Une maison principale de 110 m² À rafraîchir selon vos envies : salon, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d’eau, WC, grenier aménageable de 55 m², Le potentiel est énorme. Des dépendances pour rêver encore plus grand - Hangar de 350 m² sur dalle béton - Anciennes soues en pierre pleines de cachet - Vaste terrain verdoyant autour de la propriété Un ensemble idéal pour un artisan, un projet de gîtes, des chevaux, ou tout simplement un mode de vie tourné vers la nature. - Une atmosphère unique - ici, le temps ralentit. - Le terrain, les volumes, le calme… tout invite à respirer, à créer, à vivre autrement. - Un lieu sincère, vivant, qui n’attend que de nouvelles histoires à écrire. Une situation parfaite : calme total, vie active à 5 min * Campénéac : 2 km * Ploërmel : 5 km (lac, hôpital, cinéma, bowling, commerces…) * Rennes : 35 min * Vannes : 35 min * Plages : 45 min * Arrêt de bus scolaire devant la propriété Impossible de mieux combiner tranquillité et praticité. Les + techniques qui changent tout : * Chauffage au sol * Volets roulants électriques * Fenêtres PVC + moustiquaires * Aspiration centralisée * Pompe à chaleur neuve (2023) * Fosse septique récente et conforme (2023) - Un domaine rare, puissant, chaleureux. - Un endroit où l’on peut vivre, accueillir, créer, développer… Bref, un lieu qui ouvre le champ des possibles, A visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 799000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 31000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante longère sans travaux à Campénéac – Vie de plain-pied – 4 chambres – 600€ à 700€ / an de revenus solaires Campénéac (56800) Belle Longère rénovée – 4 chambres – 145 m² environ – Terrain au calme. Vous rêvez de calme, de volumes et d’un cadre de vie agréable ? Cette belle longère sans travaux située à Campénéac est faite pour vous. Vie de plain-pied idéale grâce à : Une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec poêle à granulés, salon / salle à manger, et cuisine aménagée / équipée Une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau privative comprenant douche et baignoire Un WC indépendant et une buanderie. À l’étage : Un couloir dessert 3 chambres, dont une spacieuse de 19 m² avec dressing Une pièce avec WC existant et arrivées d’eau, idéale pour créer une salle d’eau supplémentaire Aucun travaux à prévoir : Assainissement conforme Beau parquet en châtaignier Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques générant 600 à 700 € / an Idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une maison de vacances. Les atouts : Volumes généreux Ambiance chaleureuse Exposition lumineuse Rentabilité énergétique DPE B À visiter sans tarder. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, située dans un cadre calme et naturel. Idéale pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, ainsi qu'un lumineux salon / séjour avec insert à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Une chambre, une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau, un second wc indépendant et deux greniers offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Le sous-sol complet de 84 m² comprend un garage, une cave, une arrière-cuisine avec foyer ouvert et un espace buanderie fonctionnel. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente (2021). À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé d'environ 1 480 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À noter : un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour remettre chaque pièce au goût du jour, ainsi que la mise aux normes de l'assainissement individuel. Une belle opportunité pour les amateurs de nature souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! Prix : 213 000 euros honoraires : 8000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1 910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427821mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette authentique maison en pierre, pleine de charme, avec piscine chauffée, séduira les amateurs de calme, de nature et d'authenticité. Implantée sur un magnifique terrain arboré, elle offre un cadre de vie bucolique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La maison – 127 m² habitables – prête à vivre dès l'arrivée, une agréable terrasse couverte vous accueille et invite à la détente. L'intérieur se distingue par ses beaux volumes et son cachet ancien : -entrée d'environ 10 m² -cuisine indépendante -vaste séjour de 55 m², avec pierres et poutres apparentes, poêle à bois, ambiance chaleureuse -wc indépendant à l'étage : -trois chambres lumineuses -salle d'eau avec wc informations techniques : chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques menuiseries double vitrage -extérieurs – un environnement naturel privilégié le terrain, magnifiquement arboré de fruitiers, constitue un véritable atout : espaces extérieurs bucoliques potager piscine hors sol en bois, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les moments en famille ou entre amis -dépendances la propriété dispose de nombreuses dépendances : garage en parpaings dépendance bois abri de jardin préau -informations complémentaires quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant l'assainissement individuel, mais le cadre exceptionnel et le potentiel du bien en font une opportunité rare sur le marché. Le + : pour les personnes ayant un projet d'extension ? Projet locatif ? Besoin d'espaces pour accueillir la famille et amis ? Possibilité d'acquérir une dépendance supplémentaire. Un lieu unique, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison en pierre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 561 233 - greffe de vannes) cindy piel entrepreneur individuel 06 77 41 52 31 - réf. 939351.

Maison en pierres mitoyenne à rénover avec 2 hectares de terrain – carentoir (56910) – gros potentiel en campagne à vendre : maison en pierres mitoyenne à rénover située à carentoir au milieu du triangle vannes-rennes-nantes, en bretagne, dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour un projet familial, équestre, un gîte, une résidence secondaire ou un projet de permaculture. Gros potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux. Localisation : carentoir 56910 – environnement campagne. La maison se trouve dans un secteur recherché pour son calme, ses grands espaces et sa proximité des communes environnantes. Le terrain de 2 hectares entièrement plats, en prairie, est parfait pour accueillir chevaux ou animaux. Un ruisseau coule sur la propriété, ajoutant charme et ambiance naturelle. Caractéristiques principales de la maison rez-de-chaussée séjour lumineux de 34 m² avec lumière traversante cuisine séparée de 18 m² véranda de 5 m² salle d'eau garage attenant étage deux grandes chambres avec parquet grenier aménageable, parfait pour créer une nouvelle pièce. Espaces supplémentaires à valoriser cave sur deux niveaux, environ 60 m² exploitables possibilité de transformer ces volumes en surface habitable : atelier, logement indépendant, espace bien-être… extérieur – terrain 2 hectares + ruisseau terrain plat en prairie idéal chevaux, animaux, projet agricole, permaculture ou loisir ruisseau sur la propriété environnement naturel un bien rare à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°982 911 687 - greffe de vannes) aurélien le gal entrepreneur individuel 06 42 25 40 99 - réf. 931479.

Découvrez cette belle maison en pierre de 135 m² habitable avec un fort potentiel, idéalement située dans un hameau paisible, à seulement 2,5 km des commodités de Plélan-le-Grand. Offrant un cadre de vie paisible à la campagne, cette demeure allie confort moderne et caractère authentique. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée de plus de 16 m², un beau séjour-salon spacieux de 30 m² avec une cheminée ouverte, une première chambre de 15 m² et une autre de 12 m², donnant sur un dégagement distribuant une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Orientation Sud-Est. Côté nuit à l'étage : Deux chambres supplémentaires de 16 et 24 m² et un WC séparé, possibilité d'aménagement d'un grand grenier pour créer une cinquième chambre et / ou une salle de bain supplémentaire. Équipements et énergie : Chauffage en géothermie avec une bonne isolation donnant un DPE performant, double vitrage, un grand garage de plus de 40 m² avec local à vélos, à suivre une remise de 30 m², servant de buanderie, chaufferie et réserve. Extérieur : Jardin à l'arrière de la maison, espace idéal pour se détendre, avec une interdiction de planter des arbres fruitiers en raison du captage de géothermie. Le terrain de 1500 m² offre une zone de pelouse, verger et parking devant le garage. À noter : La maison est mitoyenne à une longère réalisée en pierre également, rénovée avec soin. La maison est en excellent état, avec des travaux mineurs à prévoir pour la mise aux normes de la fosse septique (remplacement par une microstation budgétisée) et une petite réfection électrique sur le tableau. Cette propriété est idéale pour une famille ou pour quiconque cherche à allier confort moderne et vie à la campagne, tout en étant proche des commodités essentielles. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 907357.

Classée B, cette longère exposée sud offre beaucoup de possibilités en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À l'étage la circulation est fluide autour de la mezzanine, des trois chambres et de la salle d'eau avec WC. Le rez de chaussée est fonctionnel avec sa cuisine équipée, la pièce de vie avec cheminée à insert, deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un WC séparé et une grande buanderie chaufferie. L'assainissement individuel doit être mis aux normes. Un garage ouvert avec deux dépendances et un portail complètent judicieusement ce bien. Une partie de la parcelle est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Située sur la commune de Paimpont, au Coeur de Brocéliande, en campagne, venez découvrir cette néo bretonne familiale construite en 1984, de 126 m² sur 1145 m² de terrain arboré, avec arbres fruitiers, potager avec serres et réserves d'eau, une dépendance de 16 m² avec eau, électricité, ballon d'eau chaude et insert bois pour y créer une activité ( atelier couture, salle de soins ou gîte. ) Côté habitation, l'entrée se fait par une spacieuse et lumineuse véranda, suivi d'un séjour avec insert, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage, mezzanine, trois chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec wc. Sous sol intégral avec buanderie, double garage et atelier (porte garage électrique) Les plus : Pas de vis à vis, ouvertures pvc double vitrage avec volets roulants électriques, toiture, charpente, isolation OK. Les moins : assainissement non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811.

Maison neuve à construire albizia_3ch_92_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Maison familiale 200 m² avec studio indépendant et 6 000 m² de terrain – Plélan-le-Grand – Axe Rennes / N24 Vous travaillez à Rennes mais vous cherchez de l'espace, du calme et un terrain qui protège vraiment votre investissement ? À Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de la N24, cette maison de 200 m² habitables (250 m² utiles) propose une lecture différente : une résidence principale aujourd'hui, un actif évolutif demain. Une maison pensée pour durer. 200 m² habitables 7 pièces 4 chambres à l'étage et une au rdc; Pièce de vie de 50 m² exposée sud; 2 salles de bains – 2 WC; Buanderie; salon d'étage; Garage + carport + cabane de jardin Le tout sur près de 6 000 m² de terrain, une assise foncière devenue rare sur le secteur. Ici, pas de mauvaise surprise structurelle. La maison est saine : La base est solide. DPE C Assainissement individuel conforme 2023 Toiture en très bon état Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique et poele à bois Panneaux photovoltaïques Le point stratégique : le studio au rez-de-chaussée Vous êtes indépendant ? Profession libérale ? Télétravailleur ? il dispose d'une arrivée et évacuation d'eau et peut devenir : un cabinet professionnel un bureau indépendant une suite parentale de plain-pied un logement semi-autonome Vous ne payez pas un espace à créer. Il existe déjà. La dépendance : un levier patrimonial concret. Attenante à la maison, Il reste l'intérieur à rénover. Mais elle permet : création d'un T2 locatif; gîte rural; logement pour un proche; espace d'activité. Dans un contexte de tension foncière et de ZAN, la capacité d'évolution devient un avantage stratégique. Le cadre de vie – Haute-Bretagne connectée Située en campagne, la maison bénéficie : d'un accès rapide à la N24 d'une connexion facilitée vers Rennes de commerces et écoles à quelques minutes On vit au vert. Sans être isolé. À savoir – en toute transparence Mitoyenneté à l'ouest par le garage. Proximité relative de la N24 Terrain partiellement clos Dépendance à rénover finir de rénover. Ce bien n'est pas “parfait”. Il est cohérent. Et évolutif. À qui s'adresse-t-il ? Famille rennaise cherchant plus d'espace pour un budget maîtrisé Couple 40-55 ans anticipant une vie de plain-pied Profession libérale souhaitant intégrer son activité Investisseur créant un revenu complémentaire Projet résidence principale + location C'est un bien “one to many”. Il s'adapte au projet. Lecture patrimoniale : À Plélan-le-Grand, le prix moyen au m² ne reflète pas la valeur d'un terrain de 6 000 m². Ici, vous achetez : du volume une performance énergétique sécurisante un foncier structurant une capacité d'évolution À long terme, c'est le terrain qui fera la différence. Vous cherchez une maison capable d'évoluer avec votre vie, et pas seulement un toit ? Contactez-moi ? je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 940922.

Iad france - anthony guillo vous propose : maison t7 - 116 m² - gourhel - rénovation intéressante. Visite virtuelle sur demande. Je vous présente cette maison de 116 m² exposée sud en façade sur un terrain de 519 m² située à gourhel. Gourhel est une petite commune située à 2,5km des commodités de la commune de ploërmel où vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin. À gourhel, vous avez cependant une école publique pour vos enfants. Concernant la maison, je vais vous faire découvrir au fur et à mesure de la description les points positifs et les points à améliorer. Dans un premier temps, dès l'entrée de 9,42 m², nous percevons une distribution des pièces et de l'escalier rejoignant l'étage. Sur votre droite, nous avons la pièce principale de 14,73 m² avec son poële à pellets puis, nous continuons vers la pièce servant de cuisine (11,4 m²) où l'on retrouve un point d'eau. Après, nous découvrons une salle d'eau de 4,07 m² avec une douche (bac plat), une vasque avec un petit meuble et un wc. Pour finaliser ce niveau, nous remarquons une chambre au rdc d'une surface de 11,5 m². Poursuivons à l'étage où nous découvrons 4 chambres allant de 9,58 m², 10,27 m², 10,73 m² et 25,6 m². Pour terminer ce niveau, nous découvrons une salle de bain de 4,96 m² avec baignoire et une vasque ainsi qu'un wc séparé. En extérieur, nous observons un jardin sur l'arrière, un garage de 16,13 m², un carport sur le devant et un terrain clôturé. Points positifs : - proximité de ploërmel, - pas de mitoyenneté, - projection rapide pour la rénovation, - dalle béton, - assainissement tout-à-l'égout, - ardoises naturelles, - exposition sud en façade. Points à améliorer : - rénovation complète du bien (isolation, électricité, ouvertures simple vitrage, chauffage à réétudier). Ce qu'il faut retenir sur ce bien, c'est qu'il peut intéresser plusieurs profils (couple, personne seule, famille, investisseurs pour la création de 2 logements) et qu'il peut être un tremplin dans la vie à proximité des commerces (2,5km). N'attendez plus, contactez-moi pour de plus amples renseignements et programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 127500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : Maison en pierre à seulement 8 min de Ploërmel – Idéal investisseur ou primo-accédant À découvrir sans tarder ! Située à seulement quelques minutes de Ploërmel, cette charmante maison en pierre, mitoyenne d’un côté, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux avec insert bois Une cuisine indépendante Une douche, un WC Une buanderie Une cave À l’étage : Un palier desservant trois chambres Une salle de bains avec WC Un grenier aménageable Un atout majeur : un grand garage de 55 m², aménageable selon vos besoins. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : Idéal pour un investisseur : possibilité de créer un logement indépendant dans le garage et de louer maison + garage séparément Idéal également pour un primo-accédant souhaitant s’installer et bénéficier d’un bel espace de stockage ou d’atelier Environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Ploërmel. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison de 96 m² construite en 2021 sur un terrain de 800 m², offrant une vue imprenable sur la campagne. Idéale pour une vie de famille, elle combine modernité, confort et praticité. La maison dispose de quatre chambres, dont une en plain-pied avec salle de douche et WC, parfaite pour tous les modes de vie. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure une ambiance chaleureuse et économe en énergie (DPE : A). Un carport pour deux voitures avec un atelier attenant de 12 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour bricolage ou rangement. La maison, neuve et bénéficiant des garanties décennales, est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Ruffiac est un village charmant et vivant, disposant de tous les commerces de proximité essentiels : boulangerie, boucherie, épicerie, bars et restaurants, ainsi que divers services artisanaux et de santé. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 8 minutes de Malestroit et 40 minutes de Vannes, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des villes. Luminosité, confort, modernité et cadre de vie agréable se combinent pour faire de cette maison un véritable havre de paix, où il fait bon vivre. Référence agence : 74.