Vente maison 5 pièces 143 m² Campénéac (56800)

Proche du centre de Campénéac, au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre de 120 m² offre un cadre de vie, mêlant charme authentique et confort. Dès l'entrée, la pièce de vie de 55 m² impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Inondé de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour se prolonge vers une terrasse ensoleillée, véritable écrin pour vos moments de détente. Le coin cuisine offre déjà une base fonctionnelle et laisse toute la place pour imaginer et créer, selon vos envies, une cuisine conviviale parfaitement adaptée à votre mode de vie. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau et apportent une grande praticité au quotidien. L'étage propose un bel espace nuit composé de quatre chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la création d'espaces personnalisés (bureau, dressing, chambre d'amis…). Une salle de bains avec WC vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 345 m² plein Sud intimiste et soigneusement délimité, un coin terrasse baigné de soleil, un abri de jardin et un espace de stationnement privatif. La maison est libre d'occupation, permettant une installation immédiate. Elle présente également une valeur locative estimée à 850 € par mois, séduisant ainsi les futurs investisseurs en quête d'un bien rentable et sans travaux. 3 minutes du bourg (écoles, commerces, services) Accès rapide aux axes Rennes / Lorient Référence agence : 39.

Iad france - albane ropert vous propose : emplacement ideal, bourg de gourhel, à seulement 2 km de ploërmel 56800, de ses nombreux commerces et écoles (collèges et lycées), venez découvrir cette spacieuse maison néo-bretonne de 133 m² environ, comprenant : - au premier niveau : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée séparée, salle à manger-salon avec insert, une pièce tv pouvant être aménagée en chambre, une chambre avec placard, salle de bains, wc. - a l'étage : palier, trois chambres, un bureau, salle d'eau, wc séparé. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, cave. Jardin arboré, fruitiers et potager. Terrain clos de plus de 1.100 m². Accès direct aux voies express vannes / rennes / lorient. Les + de cette maison : - potentiel de 6 chambres, - pompe à chaleur installée en 2022, - double vitrage et isolation par l'extérieur, - a 300 mètres : dépôt de pain-bar-restaurant-journaux, coiffeur, école primaire. Optez pour un environnement paisible, proche des commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme albane ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, maison familiale de 135 m² habitables, surélevée sur un sous-sol complet, située dans le bourg de Gourhel, à seulement 3 minutes de Ploërmel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une chambre, d'un bureau pouvant également faire office de seconde chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Le sous-sol, couvrant l'intégralité de la maison, comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le terrain de 1 187 m² est entièrement clos et dispose d'un portail. Il comprend un espace pelouse, un coin jardin avec des arbres fruitiers ainsi qu'un espace parking, idéal pour accueillir plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'une très bonne isolation grâce à une isolation par l'extérieur ainsi que des combles et du sous-sol. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et est raccordée au tout-à-l'égout. Gourhel est une petite commune dynamique où vous trouverez un restaurant avec bar-tabac-jeux et dépôt de pain, un coiffeur, une école primaire ainsi que plusieurs distributeurs automatiques de pain, pizza et café. Vous pourrez également bénéficier du passage du RIV, qui assure la liaison en bus vers Ploërmel. De plus, l'accès aux grands axes se fait très rapidement, facilitant les déplacements vers Vannes, Rennes ou Lorient. Cette maison est idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, le confort et un cadre de vie agréable. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 934589.

Très belle maison en pierre de 107 m² mitoyenne d'un côté sur grand terrain avec verger dans un village proche du bourg de loyat elle se compose d'une belle pièce de vie avec salon / séjour / cuisine, d'une buanderie et d'un wc au rdc avec plancher chauffant. Pour le 1er étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau / wc. Au 2ieme, actuellement un grenier de 39 m² isolé qui peut être transformé en chambre ou autre très facilement. Très beau potentiel. Pour les extérieurs, un grand jardin clos au 3 / 4 avec un verger de 900 m² au calme et plein sud. L'assainissement individuel est aux normes. Maison des années 1900 mais entièrement rénovée en 2008. À 10 min de ploërmel, 40 min de vannes ou rennes. Prix : 187 000 euros honoraires : 3.89% ttc inclus charge acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires. Dpe d ges c date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/06 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anthony marivain, au 06 21 71 69 09 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anthony marivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 885 291 245 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413618mvy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anthony marivain (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 885 291 245 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - yann rouillee vous propose : maison à ploërmel 56800. Ne passez pas à côté de cette maison spacieuse et sans travaux située à ploërmel. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc avec lave-mains et le point fort 2 grands garages. À l’étage un palier desservant 5 chambres et une salle de bains avec wc. Au second étage un grenier aménageable selon les besoins (chambre, bureau, espace de stockage ou loisirs) secteur dynamique de ploërmel, ville attractive avec écoles, commerces, infrastructures sportives et proximité de la rn24 (axe rennes–lorient) contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 267 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À Vendre à Ploërmel (56800) : Maison Néo Bretonne des Années 60 - Idéale pour Grande Famille, Artisan ou Investisseur ! Découvrez cette magnifique maison néo bretonne proche des commodités. Construite dans les années 60, elle dispose de nombreux atouts et d’un potentiel énorme, que ce soit pour une grande famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien unique. Caractéristiques principales : Sous-sol total : Un espace polyvalent comprenant un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage, offrant de multiples possibilités d'aménagement. 7 chambres spacieuses : Parfaites pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de travail à domicile. Cuisine aménagée et équipée : Ouverte sur un salon / séjour lumineux, exposé plein sud, vous assurant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Deux salles d'eau et une salle de bain : Pratiques et fonctionnelles pour le confort de tous les membres de la famille. Travaux à prévoir : Une partie de la maison nécessite des travaux pour exploiter tout son potentiel. Une fois ces travaux terminés, vous pourrez profiter d’un espace de vie complet, avec une possibilité de revenus locatifs grâce à la partie qui est déjà aménagée. Projet idéal : Parfait pour une grande famille, un artisan, ou un investisseur à la recherche d’un bien avec une partie à louer. Le potentiel de cette maison est considérable, à vous de l'exploiter ! Le tout sur un terrain de 1 175 m² avec la possibilité d'en acquérir une partie constructible de 1 000 m² supplémentaire. Votre projet est atypique, ne cherchez plus cette maison est faite pour vous. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.