Découvrez cette confortable maison de 133 m² située dans un secteur recherché de la ville de pontivy, entre le centre-ville ( à pieds) et la zone commerciale du leclerc ( à pieds ). Elle se compose d'une entrée avec placards desservant un grand et lumineux séjour-salon avec cheminée prolongé d'une grande véranda récente chauffée et baignée de lumière, une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc. À l''étage, le dégagement dessert une chambre, une salle d'eau, un wc et deux grands greniers pouvant accueillir deux chambres et un bureau supplémentaires si besoin. Cette maison traditionnelle dispose également d'un sous-sol total très fonctionnel (garage deux véhicules, buanderie, chaufferie, placards, cave) et d'un jardin (parcelle de près de 500 m²). À noter qu'une bonne partie des fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques (en rdc). La chaudière est récente au gaz de ville. La maison est également raccordée au tout à l'égout. Côté travaux, un rafraichissement général est à prévoir (revêtements muraux, isolation des combles, quelques fenêtres, salles d'eau à moderniser,. ). Son prix : 181980 euros hai (dont 6980 euros d'honoraires d'agence inclus soit 3.99 % soit 175000 euros net vendeur). Dpe : d et d coût estimé des consommation tarifs du 1er janvier2021 : entre 1820 euros et 2520 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 346157 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Extérieur: Surface terrain : 489 m²