Iad france - catherine lorgere (06 89 40 20 48) vous propose : la roche-jaune plouguiel petit port ostréicole bien connu dans le trégor à seulement 2km de plougrescant, 6km de treguier et de penvenan, et 22 km de paimpol, cette demeure bénéficie d’une vue imprenable sur l’estuaire la mer et sur les ilots, dont l’ile d’er. Vous pourrez profiter de ce beau tableau au gré des marées en toute saison, cette demeure est implantée sur un terrain arboré et paysagé de 1772 m², une ambiance chaleureuse y règle, les propriétaires ont su allier la modernité et une ambiance cocooning, au rez-de-chaussée : un sas d’entrée véranda, un hall et dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse aménagée, une salle à manger salon, accès côté jardin à un coin repos ou télé, terrasse, une suite parentale (douche, lavabo, wc, une chambre avec lavabo, un wc,. À l’étage palier et un coin bureau, deux chambres sous combles, une vaste salle d’eau, un wc. Un bien qui saura retenir votre attention de part son exposition et sa vue panoramique, aucuns travaux à prévoir, sauf si vous souhaitez apporter votre touche personnelle, ce bien est situé dans un quartier calme et recherché de notre littoral, vous pourrez suivant les brises maritimes profiter des différentes terrasses, une petit écrin pour les amoureux des beaux paysages, de la tranquillité, des parties de pêche, des promenades en bateau, et des randonnées, sans oublier les soirées entre amis. La commune dispose d’une épicerie bar au coeur du village, d’un marché bio hebdomadaire, de deux restaurants dont un petit restaurant très typique sur le port, et durant la saison un bar à huîtres et petite restauration, lieu authentique et convivial. Une visite s’impose ! Contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 206 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lorgere ei (id 15813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 772 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 730 et 5 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 et 5 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.