Iad France - Laure Salaün (07 78 66 34 96) vous propose : Charmante Maison de Campagne à Plougonven - À finir de Rénover Description de la propriété : •Rez-de-chaussée : Vous entrez dans un séjour avec une cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille. Un cellier, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, des WC séparés. Le couloir dessert un salon chaleureux, parfait pour se détendre. •1er étage : Deux chambres, dont une à rénover, une salle d'eau en cours d’aménagement et des WC supplémentaires. •2ème étage : Une grande pièce unique qui offre un potentiel incroyable. Actuellement utilisée comme espace de rangement, elle peut être transformée en deux chambres supplémentaires. •Bâtiment annexe : Mitoyen à la maison principale, cet espace est en cours de rénovation et peut être intégré à la maison pour agrandir la surface habitable ou servir de dépendance. •Garage : Un garage attenant à la maison offre un espace sécurisé pour votre véhicule et des outils de jardin. Travaux à prévoir : 1. Salle d'eau et WC à l'étage : Finaliser la salle d'eau et installer les WC pour améliorer le confort à l'étage. 2.Isolation : Renforcer l'isolation thermique des murs pour une meilleure efficacité énergétique et un confort optimal en toutes saisons. 3.Plomberie : Compléter les installations de plomberie, y compris les connexions pour la nouvelle salle de bain. 4.Électricité : Mettre aux normes et finaliser l'installation électrique pour garantir la sécurité et la fonctionnalité de tous les équipements. 5.Assainissement : Installer un système d'assainissement conforme aux normes actuelles pour un traitement écologique des eaux usées. Cette maison de campagne, datant de 1664, est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Nichée sur un vaste terrain de 3 095 m², elle offre un cadre de vie paisible et authentique avec beaucoup de potentiel. Les travaux de rénovation déjà entamés permettent d'imaginer aisément les futurs aménagements. Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement bucolique à quelques minutes de Morlaix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Salaün EI (ID 25110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 794946988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 3 095 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 450 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.