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maison 6 pièces 161 m2 à vendre à Pau (64000)

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Vente maison 6 pièces 161 m² Pau (64000)

539 000 €

Maison 6 pièces Pau (64000)

Chez Novarea, vivez le charme d'un rénovation réussie à deux pas du centre ville ! Avec son grand porche en verrière, ses colombages, ses fenêtres cintrées et ses belles hauteurs sous plafond, cette villa de 1912 est sublimée par une rénovation complète réalisée 2023. La facade est ravalée, la couverture est neuve. L'intérieur est entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur qui rend le bien très économe en énergie (DPE C). Ses volumes généreux sont répartis sur trois niveaux. Le séjour est spacieux, la cuisine neuve est bien équipée et dispose d'une petite terrasse qui surplombe le jardinet Sud : Idéal pour déjeuner dehors. Deux grandes salles de bains, quatres chambres dont une suite parentale avec balcon privatif et grand dressing, elle répondra aux besoins de toute la famille. Grande buanderie, cave a vin et garage indépendant vous permettront de profiter d'un bel espace de stockage et de garer votre voiture à l'abri. Ce que l'on aime chez Novarea : Avec sa deuxième porte d'entrée, vous aurez l'opportunité d'utiliser le niveau de l'entre-sol à votre convenance (activité libérale, espace ado, etc. ). La cerise sur le gâteau : Depuis la suite parentale et son balcon, vous aurez le privilège d'une vue sur le pic du midi d'Ossau. À quelques minutes à pied ou à vélo du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 290 m²

Surface terrasse : 12 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1912

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.