Vente maison 6 pièces 116 m² Noyant-Villages (49490)

À vendre : maison de 130 m² à meigné, noyant-villages (49490) vous aimez le charme de l'ancien et le confort moderne cette maison en tuffeau rénovée avec soin saura vous séduire. Spacieuse, lumineuse et bien pensée, elle est aussi économique grâce à ses équipements récents. Elle dispose de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, ce qui permet de réduire significativement la facture d'électricité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une grande cuisine conviviale, d'un salon agréable et de toilettes séparées. À l'étage, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne offrent un espace de vie fonctionnel. Les combles ont été aménagés pour créer une pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique, d'un chauffage électrique performant, et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de 500 m² est entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 520 euros et 2 100 euros, avec une consommation réduite grâce aux panneaux solaires. Située dans un environnement calme, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple ou comme résidence secondaire. Dpe : c (166 kwh / m² / an) ges : a (5 co2 / m² / an) estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 euros et 2100 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.175 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409640 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison familiale de 170 m² avec jardin à NOYANT 49490 - Située à 30 mn de Saumur et la Flèche et 12 mn du Lude Cette maison est proche des commodités, il y a deux écoles, un collège, plusieurs commerces, un supermarché et une maison de santé. La maison est lumineuse avec une vie de plain pied. Au rez de chaussée : une entrée, une grande cuisine ouverte de 2022 pour des moments de partage et de convivialité, un salon, 2 chambres et une pièce avec un grand dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un toilette. À l'étage : 3 grandes chambres mansardées, un toilette et une salle d'eau à refaire et une pièce de 30 m² peut être aménagée. Pour le confort il y a des fenêtres triple vitrage, une isolation et le chauffage gaz c'est travaux date de 2017 et un adoucisseur d'eau de 2025. À l'extérieur, un terrain clos avec une surface de 1535 m² Une terrasse pour profitez des beaux jours et vous relaxer. Un garage, un atelier, une cave et un puit mitoyen. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local / bâtiment 500 m² ? Noyant ? 160 000 euros fai yannick percheron vous présente ce bâtiment polyvalent offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer. Avec ses 500 m² au sol, ce bien se compose de plusieurs espaces fonctionnels : grand espace de stockage de 300 m² avec deux portes de hangar électriques, pratique pour entreposer et réceptionner du matériel ou des marchandises parking permettant un accès facile pour les clients ou collaborateurs toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage pour plus de confort a l'étage, une ancienne partie habitation aménagée en bureaux et salle de conférence, qui peut être réaménagée selon vos besoins ? Flexibilité d'usage : le bâtiment était anciennement loué 1 000 euros / mois, mais il peut être utilisé par le propriétaire pour installer son activité professionnelle possibilité de subdiviser le bâtiment pour accueillir deux entreprises différentes changement de destination possible, selon vos projets, pour adapter les espaces à vos besoins situé à proximité des commodités, ce bâtiment représente une opportunité polyvalente, avec revenu immédiat ou usage direct pour une société. Prix : 160 000 euros ? Honoraires charge vendeur contact pour plus d'informations ou visites : yannick percheron ? Conseiller immobilier et chargé d'affaires propriétés-privées. Com ? 07 43 01 31 24 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404519- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation. ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau et un wc séparé. Travaux réalisés : - Isolation extérieure - PAC air / eau - PAC air / air dans la pièce de vie - Isolation des combles - Installation d'un poêle à granulés - Menuiseries récentes - Ballon thermodynamique - VMC Venez poser vos valises et profiter. Le tout est implanté sur un terrain clos, avec un hangar en dur de plus de 200 m², idéal pour une activité artisanale, du stockage ou tout projet personnel ou professionnel. Une maison clé en main, alliant confort et potentiel, prête à vous accueillir. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 597931 ).

Située à 4 km de la commune de Noyant (49490), cette propriété offre un cadre paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles et collèges, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. La maison est entourée d'un vaste jardin arboré de 4500 m², agrémenté d'une mare, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente. La maison s'étend sur 242 m² Loi Carrez et se divise actuellement en deux volumes : - d'un côté, un grand salon, une cuisine, une salle de douche au rez-de-chaussée ainsi que deux belles chambres et une deuxième salle de bain à l'étage. - de l'autre, une grande pièce agrémentée d'une baie vitrée, un atelier et un studio insonorisé avec sa propre petite cuisine, idéal pour les musiciens. Les combles en grande partie isolés attendent d'être aménagés pour offrir encore plus d'espace de vie. Un cellier et une pièce de stockage complètent le tout. En extérieur, une dépendance aménagée en bureau de 20 m² avec une chambre à l'étage constitue un bel atout pour cette propriété pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 524 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER, Tél. : 06 27 75 28 43, E-mail : marie.renier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973.

En exclusivité située à Genneteil, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, cette charmante maison profite d'un vaste terrain de 3099 m², idéal pour les amoureux de la nature. Genneteil bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'une belle dynamique communautaire, tout en restant à proximité de divers commerces et services essentiels. La maison de 120 m² habitables s'étend sur deux niveaux et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chaufferie et des espaces de rangement pratiques. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec des touches caractéristiques telles que des fenêtres en bois et des cheminées. Les dépendances comprennent, des garages et des espaces de stockage supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités. Une opportunité unique pour ceux en quête d'une propriété offrant espace, charme et potentiel, dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Maison à rénover 108 m² 4 chambres terrain constructible (option vente séparée) noyant yannick percheron vous propose cette maison pleine de potentiel, située en plein centre de noyant, à deux pas des commerces, écoles et services. Avec 4 chambres, des pièces spacieuses et des dépendances, cette maison offre de nombreuses possibilités : rénovation, agrandissement, atelier ou projet locatif. Points forts : terrain constructible d'environ 700 m², situé à l'arrière de la maison plusieurs hangars pratiques pour stockage ou bricolage commodités accessibles à pied, tout est facilement accessible depuis le rez-de-chaussée diagnostic énergétique : classe e travaux à prévoir, mais un fort potentiel pour créer votre maison idéale flexibilité d'achat : le terrain peut être vendu séparément. Si vous n'êtes pas intéressé par le terrain, il est possible d'acheter uniquement la maison, ce qui permet de réduire le prix du bien. Prix : 139 000 euros ? Frais d'agence charge vendeur (avec terrain) pour plus d'informations ou organiser une visite : yannick percheron ? Conseiller immobilier et chargé d'affaires propriétés-privées. Com ? 07 43 01 31 24 dpe e et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 640 et 3 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick percheron, au 07 43 01 31 24 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick percheron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.