Vente maison 6 pièces 130 m² Nantheuil (24800)

24800 nanthiat en exclusivite en périgord vert 5000 m² de nature préservée dont environ 3000 m² de terrain constructible maison, dépendances et grange indépendante découvrez cette propriété idéale pour les primo-accédants, pour un regroupement familial ou pour un éco-lieu. Située dans un hameau paisible, cette maison de 153 m² à rafraîchir offre un cadre de vie agréable avec son parc arboré de 5000 m², ses dépendances et une belle grange indépendante. La maison en pierres se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie et une salle de bains avec wc. Au 1er étage : 2 chambres desservies depuis l'entrée, dont une avec cabinet de toilette et wc, ainsi qu'une 3ème chambre dotée d'un cabinet de toilette et wc accessible directement depuis la pièce de vie. Grenier aménageable : un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. Dépendances : grange mitoyenne à la maison (58 m²), abri (90 m²), bergerie (40 m²), hangar (90 m²). Une grange indépendante en pierres de belle structure d'une surface au sol de 75 m² pourrait-être transformée en gîte pour générer des revenus locatifs. Cette propriété offre également un beau potentiel d'aménagement complémentaire grâce à une surface d'environ 3000 m² de terrain constructible. Vous souhaitez vivre à la campagne loin de l'agitation urbaine tout en étant proches des services et commodités. École primaire : à nantheuil (4 km). Collège : à thiviers (7 km). Lycée : à excideuil (12 km). Gare sncf : à thiviers (7 km). Commerces, cabinets médicaux et pharmacies : à thiviers (7 km) pourquoi choisir cette propriété : projet flexible : vivre dans la maison principale tout en valorisant la ou les granges après travaux. Revenus locatifs : générez des revenus avec le ou les futurs gîtes. Espace, terrain constructible : 5000 m² de terrain pour jardin ou espace de détente dont environ 3000 m² de terrain à bâtir. Aides financières : pour les travaux de rénovation. L'avis de votre conseillère en immobilier : cette propriété est une rare opportunité pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique, d'un projet immobilier rentable ou d'un espace à moduler selon leurs envies. Dpe e (270) ges c (28) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 160000 euros hai - honoraires à charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435052 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Maison 120 m² avec jardin – Centre-ville de Thiviers – Accès RN21 * Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un emplacement central, de l’espace et de la fonctionnalité, et non une maison isolée à la campagne. Située en plein centre-ville de Thiviers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, elle bénéficie également d’un accès rapide à la RN21, un atout pour les actifs effectuant des déplacements réguliers. La mitoyenneté partielle fait partie de l’environnement urbain du bien et permet une maison facile à chauffer, rassurant, convivial et simple à entretenir. Une maison clé en main, chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie Maison d’environ 120 m² habitables, lumineuse et bien distribuée : Au rez-de-chaussée : •Véranda d’environ 25 m², utilisable comme pièce de vie complémentaire •Cuisine / salle à manger indépendante d’environ 25 m² avec cheminée insert •Salon / séjour d’environ 25 m² •Salle d’eau et WC •Arrière-cuisine avec cellier et WC. Accès direct jardin À l’étage : •Trois chambres de 13 m², 13 m² et 17 m², dont une avec dressing •Pièce sous combles à rénover, pour créer un bureau, une chambre, une salle d'eau ou un espace loisirs •WC indépendant Extérieur : un vrai plus en centre-ville •Jardin clos arboré avec fruitiers d’environ 1 500 m², en partie en pente •Dépendances existantes (stockage, atelier, projets annexes) •Cabanon de jardin Un extérieur rare pour un bien situé au cOEur de Thiviers, à condition d’accepter une implantation urbaine. À savoir avant d’appeler •Chauffage et eau chaude au gaz de ville •Double vitrage, huisseries aluminium •Tout-à-l’égout •Cave •Taxe foncière : 1 640 € •Travaux à prévoir sur une partie de la toiture de la buanderie (actuellement protégée – devis disponible) Pour qui ce bien est pertinent •Famille ou couple actif souhaitant vivre à pied en centre-ville •Acquéreur cherchant de la surface et un jardin, avec un budget maîtrisé •Projet de résidence principale ou secondaire intégrant des travaux identifiés, déjà chiffrés MON AVIS : Cette maison n’attend qu’une chose : recevoir et donner de l’amour. Un lieu de vie sincère, chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle famille ou un nouveau projet de vie, sans gros travaux, dans un environnement pratique et vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Thiviers, cette vaste maison de ville développe environ 129 m² habitables sur trois niveaux et offre un rare potentiel avec ses 12 pièces dont 3 chambres et d'autres à rénover. Elle profite d'un terrain d'environ 537 m², avec jardin et terrasse, ainsi que de deux stationnements extérieurs. Les amateurs de belles surfaces apprécieront ses volumes généreux, son parquet, sa salle à manger, son salon et ses pièces de vie qui permettent d'imaginer différents usages familiaux ou professionnels. La présence d'un grenier aménageable ouvre encore davantage de possibilités d'évolution. La maison bénéficie d'un emplacement en plein centre-ville avec deux entrées, ce qui renforce sa flexibilité d'utilisation. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés, notamment le renforcement de la charpente et la mise aux normes de l'électricité, apportant une vraie tranquillité d'esprit pour la suite du projet. Le confort du quotidien est complété par une cuisine aménagée, un cellier, une buanderie, une cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés. La présence de toilettes séparées, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un couloir distribuant harmonieusement les pièces et d'une bonne connexion internet via la fibre contribue à un cadre de vie pratique, que ce soit pour une grande famille, une activité mixte ou un projet d'accueil. Le jardin, véritable atout en centre-ville, offre une belle surface de plus de 500 m², permettant de profiter d'espaces extérieurs agréables pour se détendre, recevoir ou jardiner. La terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz, l'eau chaude distribuée également par le gaz, le double vitrage et la cheminée participent au confort thermique de la maison. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente ou d'un entretien suivi, ce qui en fait un bien prêt à accueillir un nouveau projet de vie, tout en permettant de conserver une marge de personnalisation. À environ 100 m, le Square René Bristol et, à 400 m, le Parc Municipal offrent deux espaces verts accessibles à pied pour les promenades et les moments de détente. La gare de Thiviers, située à environ 400 m, facilite les déplacements et renforce la connexion avec les communes voisines et au-delà. À environ 400 m également, la mairie de Thiviers, qui accueille une école maternelle, permet de disposer de services et de scolarisation à quelques minutes de marche. Cet environnement central, avec parcs, transports et services de proximité, suggère un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1360 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Thiviers, commerces accessibles à pied, pour cette maison de 100 m² habitables sur sous sol. elle vous propose 3 chambres, un garage independant sur un jardin de 11a 77ca. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison Périgourdine aux grands volumes, située dans Thiviers avec toutes les commodités et la gare. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine, 2 chambres, une SDB, un WC et à l'étage 5 grandes chambres, une SDB et un WC. Un sous-sol complet de 120 m² avec garage, chaufferie, cave et buanderie sur 600 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans Thiviers avec tous commerces et gare à pied, maison d'environ 140 m² habitables composée d'un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain. Garage attenant et cour fleurie. Tout à l'égout, volets roulants et chauffage au gaz de ville. Honoraires inclus dans le prix : 8%.