Iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : À la recherche d'une propriété offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette charmante propriété, située dans un petit village tranquille en pleine nature, offre non seulement une maison principale d’habitation à rafraîchir, mais aussi une deuxième maison à rénover, ainsi que des granges et dépendances, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Au rez-de-chaussée de la maison principale, un couloir dessert une salle à manger lumineuse avec une cheminée, une chambre, une cuisine à aménager, une salle de bains et des WC, elle est déjà équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique installés fin 2023, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. À l'étage, un pallier relie trois chambres, tandis que le grenier est prêt à être aménagé selon vos besoins et vos envies. La propriété comprend également un garage et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. Un puit est présent près de la maison. La deuxième maison à rénover, offre la possibilité de créer deux chambres, un salon et une cuisine avec cheminée, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire, ou la création d’un Aibnb indépendant qui pourra apporter un revenu locatif. Une première grange attenante offre également des possibilités d'extension ou de rénovation, tandis qu'une deuxième grange de 190 m² sur le terrain offre un espace de stockage ou tout autre projet de création. La propriété est située sur un terrain de 8923 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour créer un jardin, une terrasse ou tout autre espace de loisirs en plein air selon vos envies. Nichée dans un petit village très calme en pleine nature, cette propriété offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement paisible, cette propriété est idéale pour un investisseur ou tout projet d'habitation dans un cadre naturel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété ! Les visites sont possibles 7j / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 8 923 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 650 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.