Idéalement située dans la charmante commune de Mortroux (23220) dans le département de La Creuse à 10 minutes d'Aigurande où vous trouverez tous les services et commerces. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Mortroux bénéficie d'un environnement calme. Les habitants apprécient la proximité de la nature et des sentiers de randonnée, offrant ainsi une qualité de vie recherchée dans un cadre pittoresque. Cette maison spacieuse de 156 m², élevée sur sous-sol, construite en 1974, est érigée sur un terrain de 902 m² clos et arboré. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. À l'étage, on retrouve une entrée véranda, une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée et accès à la terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite une pièce de vie supplémentaire, une chambre et un grand garage avec partie chaufferie à aménager à votre convenance. Un garage non attenant et une pergola en fer complètent cet ensemble immobilier fonctionnel et agréable. Le bien est relié au tout-à-l'égout de la commune. Sous-sol et combles isolés : DPE en E. Huisseries simple vitrage, chaudière fuel avec suivi maintenance. Il vous reste à aménager à votre goût et apporter les améliorations qui feront de ce bien celui qui vous offrira tout le bonheur et le confort pour votre futur projet de vie ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Extérieur: Surface terrain : 902 m²
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 560 et 3 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.