Iad France - Ludovic De Temmerman (06 09 57 22 80) vous propose : Bienvenue dans cette charmante demeure familiale ! Idéalement située près du centre-ville historique, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison individuelle offre un cadre paisible. Surplombant un sous-sol complet, elle présente de beaux volumes et une disposition bien pensée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, accompagnée d'une cuisine équipée. Côté nuit, découvrez trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres et un cabinet de toilette avec lavabo et wc complètent l'espace de vie. Le sous-sol propose un garage pour deux voitures, une buanderie, un atelier et une cave. Parmi les avantages, profitez de l'absence de vis-à-vis, d'une zone non inondable, du double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, des volets de toit à motorisation solaire, d'une clôture en aluminium, d'un visiophone et d'un portail avec motorisation solaire. De plus, des panneaux solaires sur le toit, avec une contrainte d'édifice jusqu'en 2031, ajoutent une dimension éco-responsable. Une vue dégagée jusqu'à l'église de MORET vient parfaire cet ensemble, offrant une perspective très appréciable. Cette maison allie confort moderne et praticité. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie idéal ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic De Temmerman EI (ID 17385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Beaux volumes

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 049 m²
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 490 et 2 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.