Découvrez cette somptueuse villa de plain-pied, offrant une superficie habitable de 153 m², nichée au cœur d'un secteur paisible et verdoyant. Luminosité et Modernité : Vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, harmonieusement agencée avec une cuisine neuve entièrement équipée, créant ainsi un espace de convivialité raffiné. Suite Parentale d'Exception : La chambre principale vous offre un havre de sérénité avec son dressing sur mesure et une salle d'eau privative, symbole de luxe et de confort. Chambres de Prestige : Deux autres chambres vous invitent à la détente, offrant une vue imprenable sur la piscine naturelle et le jardin paysagé, une invitation à la quiétude. Bureau Privatif, pouvant servir d'une quatriéme chambre et Garage Spacieux : Un bureau vous offre un espace de travail intime, donnant accès à un garage pouvant abriter plusieurs véhicules, alliant praticité et sécurité. Équipements Haut de Gamme : Profitez du confort absolu grâce au chauffage par pompe à chaleur, à la climatisation, à l'adoucisseur d'eau et aux caméras de surveillance, gage de tranquillité et de bien-être. Oasis de Détente en Plein Air : Implantée sur une vaste parcelle de 1795 m² parfaitement exposée, cette propriété vous offre un extérieur aménagé avec soin, où règne une piscine naturelle, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Potentiel d'Extension : Une dépendance abrite actuellement un atelier, offrant la possibilité d'une transformation en habitation supplémentaire, pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce joyau immobilier sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par le raffinement et le prestige de cette demeure d'exception. Visites sur rendez-vous uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 795 m²
Environnement: Quartier : prix élevé
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.