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maison 6 pièces 151 m2 à vendre à Morand (37110)

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Vente maison 6 pièces 151 m² Morand (37110)

195 000 €

Maison 6 pièces Morand (37110)

Iad france - mickael martin (06 67 90 89 86) vous propose : morand / 14 minutes d'amboise / 7 minutes de chateau-renault. Lot immobilier à vendre, idéal pour investisseur, composé de deux maisons d'habitation déjà louées. La première est un plain-pied de 80 m² habitable avec pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc et débarras. Le loyer est de 600 € mensuel. La seconde maison propose 73 m² habitable comprenant au rdc : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc. Également à l'étage : pallier desservant 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec douche cabine et wc. Garage de 20 m² avec grenier et petite dépendance de 7 m². Le loyer est de 600 € mensuel. Le tout sur un terrain de 510 m². Taxe foncière globale annuelle : 556 € total loyers annuels : 14.400 € taux de rentabilité brut : 6,84 % taux de rentabilité net : 6,57 % les baux de locations courent jusqu'en 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickael martin ei (id 28830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 838291433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 510 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.