Vente maison 6 pièces 217 m² Montussan (33450)

Maison de standing avec vue dominante – Montussan à 15 min de Bordeaux

Contemporaine de 217 m² sur 1700 m² de terrain, avec piscine naturelle et terrasse bois offrant une vue exceptionnelle sur les coteaux de l'Entre-deux-Mers. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison en ossature bois (1996) séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Avec quelques rafraîchissements à prévoir, elle offre un potentiel remarquable pour une vie familiale harmonieuse aux portes de Bordeaux. La maison est organisée sur 3 niveaux; Rez-de-jardin aménagé : studio indépendant comprenant cuisine équipée, chambre d'amis, salle d'eau ainsi qu'un vaste espace détente actuellement configuré en salle de sport et salon lecture. Niveau principal : grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur séjour, donnant accès à une superbe terrasse en bois en surplomb, offrant une vue imprenable sur les coteaux. Une suite parentale complète cet étage. Mezzanine et combles : espace loisir ouvert, idéal pour coin jeux ou bureau, deux chambres mansardées et une salle de bain. Vous apprécierez les extérieurs, terrain arboré de fruitier (prunes, figues entre autres), une allée de stationnement voiture, un abri type garage en bois, et bien sur, LA piscine naturelle avec sa terrasse. (bassin de baignade qui fonctionne sans produits chimiques, grâce à un système écologique de filtration par les plantes aquatiques et les micro-organismes) La maison est classée B grâce à son système de PAC air / air. Le terrain est totalement clos. Un emplacement privilégié pour une famille, on fait tout à pied : école primaire, nouveau collège, commerces et services de proximité. Calme absolu garanti ! Une maison rare, alliant charme du bois, standing, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 591009 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Piscine
• Standing
• Calme
• Vue imprenable

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 217 m²

Extérieur

• Barbecue

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr