Vente maison 6 pièces 161 m² Montrevault-sur-Èvre (49110)

Exclusivite ! 49410 le marillais - julie compagnon à le plaisir de vous proposer cette agréable maison familiale de 145 m² avec 4 chambres, garage et jardin. Prix de vente : 239 660 euros honoraires d'agence inclus (soit 230 000 euros net vendeur). Dont 4,20 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Située au coeur d'une impasse très calme, découvrez cette maison de 1995 parfaitement entretenue offrant 145 m² habitables sur un terrain paysager et entièrement clos. Au rez-de-chaussée : une vie de plain-pied facilitée avec : l'entrée avec couloir dessert un vaste espace de vie lumineux. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également : deux chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau avec rangements. Un wc séparé. Une lingerie / réserve très pratique. Un garage de 21 m² avec un semi-grenier au-dessus. À l'étage : le palier dessert : deux chambres spacieuses, également équipées de placards. Une salle de bain. Un second wc séparé. Les atouts techniques : chauffage : chaudière à granulés installée en 2021 (chauffage et eau chaude). Confort : maison raccordée à la fibre optique. Extérieurs : jardin paysager entièrement clos et arboré de 2300 m² env. Assainissement : tout-à-l'égout au norme taxe foncière : environ 850 euros environ date de diagnostic prévue le : 22 / 01 / 2026 mandat réf : a452188jcc montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 2 370 euros et 3 250 euros. Uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon, au 06 11 79 89 66 ou, par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : a452188jcc. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite - saint-pierre-montlimart, ensemble immobilier avec possibilité également de n’acheter qu’un lot : soit la maison et le jardin, soit le shoow-room et le terrain. L’ensemble comprend une maison principale et un ancien local avec grand garage : la maison est mitoyenne, sur 135 m² habitables, elle se compose d'une entrée donnant sur un couloir, un dégagement mène au séjour avec cheminée foyer ouvert, ainsi qu'au salon et à une loggia chauffée. À gauche du couloir, un salon avec bibliothèque, un espace technique pour ascenseur, une cuisine aménagée et équipée et un wc séparé. Un escalier descend au sous-sol complet qui propose une cuisine d'été, une lingerie, une cave, un espace technique et de rangement. À l'étage de la maison, le palier distribue 3 chambres et une salle de bains. Ce niveau est complété par un bureau combiné à l'espace ascenseur. En extérieur, un espace terrasse, un jardinet paysagé et aménagé. Concernant l'ancien show-room : il se compose sur 108 m² environ au sol (x2 plateaux) d'un grand garage avec portail motorisé, d'une terrasse et d'un grand terrain en zone constructible à l'arrière du bâtiment. À l'étage, un plateau avec 2 pièces dont une est équipée d'une cheminée foyer ouvert. Le show-room est à réinventer, il est possible de créer différents lot d'habitation pour un investisseur, nous vous proposons nos simulations 3d. L'ensemble immobilier constitue un bien rare sur le secteur ! À venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eva merienne vous propose : maison de plain-pied 3 chambres avec double garage – saint-pierre-montlimart vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et offrant de belles prestations ? Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, idéalement située à saint-pierre-montlimart. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé et ses nombreux rangements. La pièce de vie de plus de 45 m² lumineuse avec cuisine ouverte constitue un espace convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un wc indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : ️ chauffage au sol avec programmation indépendante dans chaque pièce ️ ballon thermodynamique ️ bonne isolation des atouts qui permettent d'afficher un dpe classé c, gage d'un bon confort thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 720 m², entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux de compagnie. Vous y trouverez également une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi qu'une cabane de jardin pour le stockage. Les plus : ️ grand garage double avec deux portes motorisées ️ quatre places de stationnement privatives devant la maison ️ terrain agréable et facile d'entretien. un cocon familial, confortable et prêt à vous accueillir. Et si c'était ici que tout commençait ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva merienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 991300815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Maison familiale de 100 m² – Sous-sol complet – Le Fuilet (Montrevault-sur-Èvre) C'est un réel plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale, parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir. Située en plein cOEur de bourg, elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis ni nuisances, tout en étant à pied des commodités (écoles, boulangerie, supérette, pôle santé, pharmacie. ). Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 900 m², la maison bénéficie d'une orientation Est idéale, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le 'plus' : Un second terrain non attenant (non constructible) de 650 m² qui peut être inclus dans la vente ! L’intérieur, chaleureux et astucieusement agencé, propose une circulation fluide et un confort optimal au quotidien : - Une entrée menant à un spacieux et lumineux séjour de 30 m², agrémenté d'une cheminée à gaz pour vos soirées d'hiver. - Une cuisine aménagée et équipée indépendante (très fonctionnelle). - 3 chambres confortables. - Une salle de bain complète (avec baignoire ET douche). - Un WC séparé. Au sous-sol, découvrez un espace XXL qui se compose d'un vaste garage avec portail électrique, d'un coin atelier, d'un débarras et d'une grande buanderie carrelée. Prestations & Confort : Chauffage électrique (radiateurs performants) + cheminée à gaz dans le salon. Maison très saine, huisseries et équipements impeccables. Accès rapide aux axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l’opportunité de poser vos valises dans ce véritable havre de paix aux multiples atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Baisse de prix ! 49110 chaudron en mauges, julie compagnon vous présente cette ravissante maison de maître de 185 m² env. Avec 5 chambres, dépendances, 2 garages et un jardin clos et paysagé. Prix : 245 000 euros net vendeur negociable dans la limite du raisonnable située dans le centre ville, vous serez à deux pas de toutes commodités : écoles, bus, commerces et service santé. Elle est à seulement 8 min de st pierre montlimart, 10 min de beaupreau, 30 min de cholet et 1 heure de nantes. Cette belle propriété du 19 siècle se présente comme ceci : au rez-de-chaussée : dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une salle à manger de 20 m² env. Agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses, et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 13 m² env avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Wc séparé. Vous aurez du rangement supplémentaire avec cette arrière cuisine avec un accès de l' extérieur et intérieur. Un autre espace lumineux et spacieux de 25 m² env. Avec cheminée insert faisant office de salon actuellement mais peut très bien faire office de salle à manger si vous recherchez plus grand. Du salon, vous accédez d'un côté à une chambre et son wc séparé et d'un autre un garage avec porte motorisée. Au 1er étage, un dégagement vous dirigera vers 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un grand espace de jeux. Au second étage, une suite parentale de 27 m² env. Avec salle d'eau et wc intégré de 7 m² env. Vous souhaitez avoir des pièces ou chambres supplémentaires ou autres ! Au second étage, une grande partie du grenier de 30 m² env. Vous donnera la possibilité de faire cette aménagement supplémentaire. À l'extérieur, sur un terrain de 726 m² et exposé plein sud, plusieurs espaces s'offrent à vous avec cette terrasse, plusieurs dépendances en pierres (rangements, abris, bûcher) et son grand garage avec espace atelier inclus. Attenant la maison, un autre grand garage avec porte motorisée. Travaux réalisés : escalier, toiture refaite pour les 2 garages, sol, plafond et carrelage de la maison. Isolation grenier. Façade refaite en 2019 côté jardin en pierres apparentes insert 2016 taxe foncière : 1295 euros chauffage : electrique, cheminée insert et foyer ouvert date de diagnostic prévue le : 22 / 11 / 2023 dpe : d ges : b mandat réf : a455889jcc montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 430 euros et 3 330 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon, au 06 11 79 89 66 ou, par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie compagnon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 185 m², située au cœur de Montrevault-sur-Èvre. Conçue pour offrir un cadre de vie familial harmonieux, elle se distingue par ses cinq chambres généreuses et ses trois salles de bains modernes, garantissant à chacun un espace personnel pour se ressourcer. Le vaste terrain de 726 m² qui entoure la propriété est un véritable havre de paix, parfait pour les passionnés de jardinage ou pour savourer des moments de détente en plein air. Une dépendance sur le terrain ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un atelier, un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire. Érigée en 1975, cette demeure s'étend sur trois niveaux, mariant avec élégance le charme de l'architecture classique à des touches contemporaines. Sa situation géographique est un atout majeur, offrant un accès facile aux commodités locales, aux établissements scolaires et aux transports, tout en préservant un cadre de vie serein. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Surface : 185 m² - Surface du terrain : 726 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Maison de type individuel avec terrain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour préciser les éléments de cette annonce ou pour orienter vers les démarches utiles. Cette information est destinée à faciliter votre recherche et n'engage pas de garantie expresse sur l'absence de contraintes ou d'aléas. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - anthony haudebault vous propose : maison de bourg clé en main – calme absolu & centre-ville à beaupréau découvrez cette charmante maison de bourg à étages, parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Située à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal alliant le dynamisme du centre-ville et un calme absolu. Un véritable havre de paix familial. ️ les espaces de vie rez-de-chaussée (espace jour) : un hall d'entrée accueillant une salle à manger conviviale et un salon indépendant chaleureux. Une cuisine aménagée un wc indépendant. À l'étage (espace nuit) : 3 belles chambres spacieuses et baignées de lumière. Une salle d'eau moderne et lumineuse un second wc indépendant. Les combles : une charmante pièce d'appoint supplémentaire, idéale pour un bureau (télétravail), une chambre d'ami ou une salle de jeux pour enfants extérieur & annexes le jardin : un bel espace extérieur clos et arboré, parfait pour se détendre. Les équipements : profitez de terrasses bien exposées, d'une pergola pour vos repas d'été, d'une serre pour les passionnés de jardinage et d'une dépendance pratique pour le stockage. Le sous-sol (niveau -1) : un grand espace garage et chaufferie, offrant de nombreuses solutions de rangement. ️ atouts techniques & confort énergie & chauffage : chauffage économique par pompe à chaleur (aérothermie) installée en 2009 + ballon thermodynamique performant (2019). Isolation : isolation des combles refaite à neuf en 2019. Ouvertures : fenêtres en pvc double vitrage et porte d'entrée en aluminium récente (2021). Toiture : charpente et couverture entièrement refaites (1992). Électricité : tableau électrique entièrement remis aux normes. Assainissement : tout-à-l'égout conforme (réseau séparatif). Façade : en très bon état général. Budget maîtrisé : > * consommation d'électricité : seulement ~110 € / mois (chauffage inclus ! ). Taxe foncière : 753 € / an. prêt pour une visite ? Une maison aussi soignée, avec de si belles prestations énergétiques au coeur de beaupréau, est une opportunité rare sur le marché. N'attendez pas pour concrétiser votre projet familial ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers cedex sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.