Iad France - Sylvie Bossennec (06 28 49 63 89) vous propose : * En Exclusivité à Montigny le Bretonneux * A vendre maison familiale traversante de type T6 et une belle exposition, une surface utile de 130 m² environ et habitable de 105 m² environ (surface Carrez), elle est située dans un environnement bucolique, au calme et à proximité des Arcades du Lac qui sont un ensemble architectural situé dans le quartier de la Sourderie, conçu par l'architecte 'Ricardo Bofil', proche des écoles, collège, lycée, commerces, bus à 2mns à pied et vous rejoindrez la gare en 14 minutes en transport. Elle est composée de : Rez-de-Chaussée : * 1 Entrée avec placard. * 1 Toilette indépendant avec lave-mains. * 1 Suite parentale climatisée avec rangement / penderie et une cabine de douche. * 1 Grand garage de 24 m² environ avec porte en aluminium et un cellier avec rayonnage. * 1 Local technique pour : 1 adoucisseur d'eau 'Culligan' et réducteur de pression d'eau + 1 ballon d'eau chaude. Rez-de-Jardin : * 1 Séjour équipé d'une cheminée à insert avec récupérateur et un système de diffusion de chaleur dans toutes les pièces de cette maison ainsi qu'une salle à manger, pour une surface totale de 37 m² environ. * Particularité : Séjour ouvrant sur une terrasse et jardin exposés Sud Ouest sans vis-à-vis, par une porte vitrée et coulissante, double vitrage avec des volets électriques en aluminium. * 1 Store banne électrique. * 1 Salle à manger. * 1 Cuisine séparée, aménagée et équipée, possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger. À l'étage : * 3 chambres (9,15, 11) dont 2 avec placard de rangement et penderie. Les huisseries des fenêtres sont en double vitrage avec un encadrement en aluminium, à ouverture oscillo-battante et les volets électrifiés également en aluminium. * 1 Toilette indépendant. * 1 Salle de bains avec baignoire-douche et un emplacement pour lave-linge. * 1 Grenier avec une surface de 8 m² environ pour le rangement. Cette maison est accolée d'un côté par le garage et le séjour avec mur mitoyen individuel bien isolé. Elle offre en option un monte-escalier électrique desservant chaque niveau. Larges possibilités de stationnement, il est réservé uniquement aux résidents, en plus de la place privative face au garage. Points forts : * Pompe à chaleur avec 1 split dans chaque pièce, climatisation réversible * , fibre optique, DPE classé C, peu de charges : 21euros par mois. Pour compléter ce bien, vous avez un bûcher pour ranger vos bois de chauffage et 2 récupérateurs d'eau dans le jardin. Venez visiter sans trop tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 21 € par mois (soit 252 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 138 m²
Etat: Construit en 1985
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.