Vente maison 6 pièces 160 m² Montignac (33760)

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : Maison plain-pied 117 m² – Terrain 2 500 m² – 3 ch + bureau – Calme – Proche Créon Au calme absolu, maison de plain-pied avec grand terrain de 2 500 m², située à Baigneaux, à seulement 10 minutes de Créon et de Sauveterre-de-Guyenne. Cette maison de 117 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d’espace. une fois passée l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 45 m² (38 m² séjour + cuisine aménagée ouverte de 6 m²), parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose : •3 chambres avec placards intégrés •une salle de bains avec double vasque Pour plus de confort au quotidien : •un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint •buanderie et cellier pour le rangement •garage attenant de 19 m² avec accès direct à la cuisine À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (12 m² et 30 m²), parfaites pour vos repas en plein air, ainsi que d’un grand terrain de 2 500 m² équipé d’une piscine hors-sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Maison entièrement redécorée en 2019 : aucun travaux structurel à prévoir. Un simple rafraîchissement des peintures pourra être envisagé selon vos goûts. Les + qui font la différence : Maison de plain-pied Environnement calme et sans nuisance Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Chambres avec rangements Garage attenant Grand terrain École primaire au cOEur du village Localisation : •5 min de Targon / 10 min de Créon / 10 min de Sauveterre-de-Guyenne • Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant calme, espace et qualité de vie à la campagne. Informations techniques : Chauffage individuel électrique Assainissement individuel Taxe foncière : 523€ € DPE : C – GES : À Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Rosendo vous propose : MAISON CONTEMPORAINE 2022 – 102 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN + 1000 m² – AUCUN TRAVAUX À Baigneaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine de 2022, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux accueille une cuisine moderne avec îlot central, conviviale et particulièrement recherchée aujourd’hui. La maison développe environ 102 m² habitables et propose une distribution idéale pour la vie de famille : • 3 chambres • 1 bureau, parfait pour le télétravail • 1 salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC • 1 WC indépendant Côté pratique, vous bénéficierez également : • d’un cellier attenant à la cuisine • d’un garage traversant de 22 m² • d’une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue À l’extérieur, profitez d’une terrasse de plus de 50 m² sur un grand terrain de plus de 1017 m², véritable atout recherché sur le secteur, entièrement clôturé avec portail électrique, apportant sécurité, confort et tranquillité au quotidien. Construite en 2022, cette maison offre encore la garantie décennale, un avantage extrêmement rassurant pour les futurs acquéreurs. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Pour un confort optimal toute l’année, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air avec climatisation, aujourd’hui devenue un véritable critère différenciant. Un conduit de cheminée est déjà existant pour envisager la pose d’un poêle dans le futur. Une maison clé en main, moderne et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible tout en profitant de prestations actuelles et recherchées. Environnement calme – à quelques minutes des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Rosendo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511426017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de l'Entre-deux-Mers, à Baigneaux (33760), dans un cadre bucolique, cette authentique demeure en pierres de 1772 a été édifiée sur un terrain de 6332 m² sans vis-à-vis très arboré offrant un environnement très apaisant. La maison a été partiellement rénovée et les propriétaires ont conservé une partie de son charme rustique et de ses caractéristiques. Cette bâtisse d'une surface habitable de 200 m² répartis en 5 pièces dont 3 chambres, comprend des espaces additionnels à terminer dont 2 plateaux à l'étage de 50 m²chacun, une arrière cuisine menant à un patio, un hangar couvert et une vaste grange. Que vous soyez passionné d'histoire, de nature ou amateur de lieux de caractère, à la recherche d'une grande propriété familiale, cette propriété unique est une opportunité rare pour les amoureux de belles pierres et de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 07 60 62 06 04, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230.

Dans le secteur de targon, en campagne non isolée, charmante maison en pierre avec jardin de curé devant et jardin clos de murs avec terrasse couverte à l'arrière pour des moments de convivialité. Elle comprend en rez de chaussée un salon avec cheminée en pierre prolongé d'une immense cuisine aménagée également avec cheminée, un bureau, wc, une chambre et un débarras. À l'étage, vaste palier, trois grandes chambres, dressing, salle de bains avec douche. Dépendance non attenante de 50 m² environ. Belle opportunité ! Prix hai : 312 000 euros ttc honoraires à charge acquéreur : 5.05 % prix net vendeur : 297 000 euros dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429931 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du bourg de Targon, découvrez cette maison contemporaine comprenant une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bain. Ce bien dispose également d'un garage attenant facilitant le stationnement et l'accès direct à l'habitation. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Girondine du XIX aux beaux volumes habitables élevée en rez-de-chaussée d'1 cuisine, 1 suite parentale, 2 salons, 1 bureau, 1 WC; à l'étage 1 chambre; 1 couloir, 3 chambres; agrandissement sur l'arrière comprenant au rez-de-jardin1 garage; à l'étage 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon, 1 couloir, 1 WC, 1 salle d'eau; Auvent, chai, cuvier et grenier; le tout donnant sur un parc de 2 288 m².