Vente maison 6 pièces 237 m² Montesquieu-des-Albères (66740)

À Montesquieu-des-Albères, village situé au pied du massif des Albères, cette villa 4 faces d'environ 230 m² propose une organisation des espaces pensée pour un confort de vie au quotidien, dans un environnement privilégié, à proximité d'espaces naturels classés Natura 2000, offrant un cadre préservé et durable. Idéalement située, elle se trouve à environ 20 minutes de Perpignan, 15 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 90 m², offrant une vue sur les Albères et le Canigou selon les saisons. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. La distribution permet une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi que d'autres pièces d'eau et wc. L'étage propose deux chambres supplémentaires avec pièces d'eau et wc permettant d'accueillir famille et invités. Le terrain d'environ 2 000 m² accueille une piscine 10x5 au sel avec volet roulant électrique, ainsi que différents espaces extérieurs aménagés, dont un pool house avec douche et wc et un salon d'été. Cette propriété a fait l'objet d'améliorations récentes : menuiseries, volets roulants électriques solaires, peintures extérieures, ainsi que des équipements techniques performants (climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques avec batteries, chauffe-eau thermodynamique…), permettant une installation sans travaux. Double garage, stationnements, portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique et fibre optique en service complètent l'ensemble. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant des volumes, un cadre naturel et une maison fonctionnelle, tout en restant à proximité des axes et commodités du secteur. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : RARE – Superbe villa 4 faces avec piscine et dépendance à Montesquieu, à seulement 5 minutes du Boulou Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un terrain arboré de pins de plus de 4 200 m², cette splendide villa 4 faces développe 214 m² habitables et séduit par son confort, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmés par un hall spacieux et accueillant qui dessert un salon / séjour baigné de lumière, doté d’une cheminée et d’une climatisation gainée, offre un espace chaleureux et agréable en toute saison. Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments de convivialité en famille. Le rez-de-chaussée comprend également 2 suites parentales avec dressing, une chambre, un bureau ainsi qu’une buanderie, garantissant confort et praticité au quotidien. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins : espace de travail, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : un vaste garage de 60 m², une dépendance de 32 m² (idéale pour recevoir des proches en toute intimité ou envisager un projet locatif), ainsi qu’une superbe piscine maçonnée 12x6 m entourée d’une grande plage. Vous profiterez également d’une cuisine d’été et d’une terrasse couverte, parfaites pour vos repas en extérieur à l’ombre des pins. Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : Puit, double vitrage, menuiseries aluminium, système d’alarme. Le terrain, soigneusement entretenu et richement arboré, crée un cadre de vie paisible et verdoyant où il fait bon vivre. Cette villa rare sur le secteur réunit tous les atouts pour accueillir une grande famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, convivial et de qualité dans un environnement calme et naturel, à proximité immédiate des commodités du Boulou. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montesquieu-des-Albères, village situé au pied du massif des Albères, cette villa 4 faces d'environ 230 m² propose une organisation des espaces pensée pour un confort de vie au quotidien, dans un environnement privilégié, à proximité d'espaces naturels classés Natura 2000, offrant un cadre préservé et durable. Idéalement située, elle se trouve à environ 20 minutes de Perpignan, 15 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 90 m², offrant une vue sur les Albères et le Canigou selon les saisons. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. La distribution permet une vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi que d'autres pièces d'eau et wc. L'étage propose deux chambres supplémentaires avec pièces d'eau et wc permettant d'accueillir famille et invités. Le terrain d'environ 2 000 m² accueille une piscine 10x5 au sel avec volet roulant électrique, ainsi que différents espaces extérieurs aménagés, dont un pool house avec douche et wc et un salon d'été. Cette propriété a fait l'objet d'améliorations récentes : menuiseries, volets roulants électriques solaires, peintures extérieures, ainsi que des équipements techniques performants (climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques avec batteries, chauffe-eau thermodynamique…), permettant une installation sans travaux. Double garage, stationnements, portail motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique et fibre optique en service complètent l'ensemble. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant des volumes, un cadre naturel et une maison fonctionnelle, tout en restant à proximité des axes et commodités du secteur. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910 672 716.

Exclusivité a montesquieu-des-albères, à proximité d'argelès-sur-mer, au coeur des albères, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de caractère, singulier, avec de vrais volumes, de la pierre, une âme et la possibilité de vivre, recevoir et travailler dans un environnement rare. Cette propriété en pierre rénovée avec beaucoup de soin propose une lecture du bien résolument atypique : ici, on n'achète pas une maison ? Comme les autres', mais un lieu de vie avec une identité forte. Le bien offre aujourd'hui 5 chambres et 2 bureaux, ce qui en fait déjà une propriété particulièrement confortable pour une famille, une résidence secondaire de caractère ou des personnes souhaitant conjuguer habitation et télétravail. Ce qui séduit immédiatement, c'est la personnalité du lieu : la pierre, les volumes, les différences de niveaux, les perspectives, la sensation d'espace, et cette capacité très rare à proposer à la fois du charme, de la fonctionnalité et des possibilités d'usage qui dépassent le cadre d'une maison classique. Le mas permet de vivre pleinement sur sa partie principale, tout en bénéficiant d'espaces complémentaires très utiles au quotidien : bureaux, zones indépendantes, pièces annexes, espaces techniques ou de réception. Pour un acquéreur sensible au cachet, cela ouvre un spectre très large : maison de famille, résidence secondaire avec espaces pour recevoir, activité indépendante ou simple plaisir d'habiter un bien hors norme. À cela s'ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires équipées chacune de leur salle d'eau au rez-de-chaussée, en retravaillant des surfaces existantes. Autrement dit : le bien est déjà généreux aujourd'hui, mais il garde encore une vraie réserve d'évolution. La présence de la piscine, le niveau de rénovation, les performances techniques et énergétiques, ainsi que le dpe b, renforcent encore le positionnement du bien : un lieu de caractère, mais sans renoncer au confort. Montesquieu-des-albères combine en outre l'agrément d'un village des albères avec plusieurs services de proximité déjà présents ou structurés par la commune, notamment un marché hebdomadaire, une agence postale, un cabinet infirmier, un médecin et un projet communal autour d'un commerce multiservices avec bar-restaurant-petite épicerie. Un bien rare, pour un acquéreur qui assume de chercher autre chose qu'un produit standard. Taxe foncière : 1900 euros / an. Prix : 670.000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe : b ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent flouret, au 06 03 21 60 83 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446978. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Iad France - Christine Carval vous propose : À 15 minutes d’Argelès-sur-Mer, entre mer, montagne et frontière espagnole, découvrez cette villa d’exception de style Bastide Provençale se développe sur 431 m² avec piscine, nichée dans un environnement naturel d’une rare sérénité. Édifiée sur un terrain paysagé de 7 197 m², à proximité du village de Montesquieu-les-Albères, cette propriété d'une élégance intemporelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses matériaux nobles et ses prestations haut de gamme, offrant une vue imprenable sur les Albères et la mer. La villa se développe sur deux niveaux harmonieusement agencés, avec de nombreuses pièces ouvrant sur des terrasses privatives. Au rez-de-chaussée : deux halls d’entrée, une cuisine haut de gamme avec espace repas de 45 m², une cuisine de service, un salon de 50 m² avec poêle à bois, une bibliothèque, une salle de jeux ouverte sur l’extérieur et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l’étage : un dégagement équipé de nombreux rangements, deux suites parentales avec terrasses et vue époustouflante sur les Albères, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bain mixte, un espace repos et un solarium surplombant la piscine. Le sous-sol comprend une cave de 45 m², un garage de 95 m² et un espace modulable de 80 m² (salle de sport, cinéma, réception ou appartement indépendant). À l’extérieur, profitez d’une piscine chauffée et sécurisée de 13 x 7 m, d’une élégante terrasse, d’une très grande cuisine d’été équipée et d’un superbe jardin méditerranéen aux essences variées, avec arrosage automatique. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, du luxe et de la douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À montesquieu-des-albères (66740) en exclusivité, dans un cadre exceptionnel entre mer et montagne, découvrez ce magnifique mas catalan de caractère d'environ 270 m² habitables, issu de la réhabilitation complète d'une ancienne cave vinicole de 1900. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété de charme séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 850 m², elle propose une vaste pièce de vie avec cheminée de plus de 70 m², une cuisine ouverte avec îlot central, une véranda climatisée, 3 suites avec salle d'eau privative, un grand bureau, une mezzanine, une buanderie et plusieurs espaces annexes. En rez-de-jardin, un t2, un atelier de 70 m² aménageable, un dortoir avec point d'eau et wc, ainsi que d'anciens boxes à chevaux transformables offrent un fort potentiel familial, locatif ou professionnel. Cet espace, accessible indépendamment, peut parfaitement convenir à l'installation d'un local pour une profession libérale ou encore à une activité indépendante nécessitant un espace dédié à l'accueil de clientèle. À l'extérieur : piscine 6x4, terrasse ensoleillée, jardin arboré, carport double et nombreux stationnements. Prestations de qualité : 24 panneaux photovoltaïques, vmc double flux, double vitrage phonique, volets roulants isolés, forage, arrosage automatique, isolation renforcée, murs en pierre thermodynamiques. Un bien rare, à la fois authentique, confortable et polyvalent, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une activité professionnelle, à 15 minutes de la mer et à proximité immédiate de perpignan. Taxe foncière : 1890 euros / an. Prix : 670.000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Dpe : b ges : a montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez agnès biecheler au 06 62 43 70 64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agnès biecheler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 853 523 108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445149- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes biecheler (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 853 523 108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvie Roger vous propose : RARE – Superbe villa 4 faces avec piscine et dépendance à Montesquieu, à seulement 5 minutes du Boulou Située dans un environnement privilégié, au cOEur d’un terrain arboré de pins de plus de 4 200 m², cette splendide villa 4 faces développe 214 m² habitables et séduit par son confort, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez charmés par un hall spacieux et accueillant qui dessert un salon / séjour baigné de lumière, doté d’une cheminée et d’une climatisation gainée, offre un espace chaleureux et agréable en toute saison. Une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments de convivialité en famille. Le rez-de-chaussée comprend également 2 suites parentales avec dressing, une chambre, un bureau ainsi qu’une buanderie, garantissant confort et praticité au quotidien. À l’étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins : espace de travail, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : un vaste garage de 60 m², une dépendance de 32 m² (idéale pour recevoir des proches en toute intimité ou envisager un projet locatif), ainsi qu’une superbe piscine maçonnée 12x6 m entourée d’une grande plage. Vous profiterez également d’une cuisine d’été et d’une terrasse couverte, parfaites pour vos repas en extérieur à l’ombre des pins. Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : Puit, double vitrage, menuiseries aluminium, système d’alarme. Le terrain, soigneusement entretenu et richement arboré, crée un cadre de vie paisible et verdoyant où il fait bon vivre. Cette villa rare sur le secteur réunit tous les atouts pour accueillir une grande famille ou pour toute personne recherchant un bien spacieux, convivial et de qualité dans un environnement calme et naturel, à proximité immédiate des commodités du Boulou. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 822166369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'architecte de 206 m² hab. Sur 1342 m² de terrain avec piscine et garage / julie monich : 06 50 49 97 94 / entre la méditerranée et les albères, à vingt minutes de perpignan et à proximité immédiate du littoral, cette villa d'architecte contemporaine 4 faces, construite en 2018, incarne un art de vivre rare entre mer et montagnes. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 300 m², exposé sud-ouest, la propriété développe 206 m² habitables aux volumes lumineux et parfaitement maîtrisés. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de près de 80 m², ouverte sur les terrasses et la piscine, avec cuisine noblessa haut de gamme. Une suite parentale de 32 m², avec dressing et salle d'eau au design versace, complète ce niveau. À l'étage, une chambre avec terrasse privative, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Les extérieurs proposent une piscine traitée au brome (4 x 7,5 m), terrasses aux lignes contemporaines, cuisine d'été équipée, garage motorisé de 32 m² et stationnements. Prestations premium : menuiseries aluminium anti-effraction, volets orientables, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et double classement énergétique a. Bien rare, réunissant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et localisation stratégique entre méditerranée et pyrénées. Prix : 750.000 euros dont 28.800 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur. Visite virtuelle immersive 3d matterport disponible sur demande dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927 et 1255 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julie monich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 803 660 463 mandat : 434425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.