Vente maison 6 pièces 206 m² Montanay (69250)

À Montanay, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2023, aux prestations haut de gamme, entièrement clé en main, développant 200 m² habitables sur une parcelle de 886 m², au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau (ou un bureau idéal pour le télétravail), une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage isolé et carrelé vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique et soigné. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec trois belles chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau et dressing, un véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie et une piscine vient parfaire cet ensemble, idéal pour les beaux jours. Côté emplacement, vous bénéficierez d'une situation idéale, à proximité des écoles (Bellegarde et Rosa Parks), des accès rapides à l'A46 (rocade Est), ainsi que des gares de Sathonay, Albigny / Neuville-sur-Saône et Les Échets. Prestations de qualité, volumes généreux, luminosité et fonctionnalité : cette maison réunit tous les critères d'un bien d'exception. Maison classée A (DPE), garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Une visite s'impose, coup de coeur assuré ! Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré - 06 38 69 40 05 1.

À Montanay, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2023, aux prestations haut de gamme, entièrement clé en main, développant 200 m² habitables sur une parcelle de 886 m², au coeur d'un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec salle d'eau (ou un bureau idéal pour le télétravail), une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage isolé et carrelé vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique et soigné. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec trois belles chambres, toutes dotées de leur propre salle d'eau et dressing, un véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie et une piscine vient parfaire cet ensemble, idéal pour les beaux jours. Côté emplacement, vous bénéficierez d'une situation idéale, à proximité des écoles (Bellegarde et Rosa Parks), des accès rapides à l'A46 (rocade Est), ainsi que des gares de Sathonay, Albigny / Neuville-sur-Saône et Les Échets. Prestations de qualité, volumes généreux, luminosité et fonctionnalité : cette maison réunit tous les critères d'un bien d'exception. Maison classée A (DPE), garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Une visite s'impose, coup de coeur assuré ! Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré - 06 38 69 40 05 1.

Montanay. 730 000. Mandat PREMIUM. Jai le plaisir de vous proposer en exclusivité, cette jolie villa darchitecte très lumineuse et à labri des regards. Vous serez séduits par ses volumes répartis sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée un hall dentrée ouvert sur une grande et belle pièce de 58 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine équipée séparée, 2 chambres avec placards, une salle de douche, une buanderie et un cellier. À létage se trouve lespace parental avec dressing et salle de bain. Une mezzanine de 28 m² que vous pourrez aménager selon vos besoins ou vos envies, en chambre damis, bureau ou encore salle de jeux. Vous profiterez dun beau terrain arboré de plus de 1600 m² avec une belle terrasse abritée, dun coin barbecue où vous aurez plaisir à recevoir vos amis lors des belles journées dété ainsi que dune piscine et son pool house. Un grand garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, la proximité de toutes commodités, des transports et des écoles, et la vue sur les Monts dor. Beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement. Je vous laisse découvrir les photos et me contacter pour organiser une visite. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 05 / 10 / 2021, DPE : Classé C, GES : Classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 00 / 01 / 1900, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Delphine Maridor votre conseillère immobilier Indépendante (R. S.A. C. de Lyon N° 908569015) spécialisée sur le secteur de Montanay au 06 69 35 60 13.

EXCLUSIVITÉ - MONTANAY - Dans un secteur privilégié, au calme absolu et en plein cœur du village, cette propriété de 1880 bénéficie d’un emplacement rare à quelques mètres des premiers commerces de proximité. Elle profite également de la proximité immédiate de Neuville-sur-Saône, de ses commerces, de ses écoles et de ses transports en commun facilitant l’accès à Lyon et à l’ensemble de l’agglomération. Édifiée sur un terrain d’environ 400 m² cette maison de caractère d’environ 285 m² au sol séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel. L'habitation principale actuelle dispose au rez-de-chaussée d'un vaste espace salon / séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche. Un espace bureaux ou salle de jeu idéal pour le télétravail. Enfin, ce bien dispose de deux dépendances. Un studio comprenant une chambre, une kitchenette, un bureau et une salle de douche. Un second espace type T2 bis, composé d’une chambre, d’un salon / séjour avec cuisine et d’une salle d’eau. Un atelier d'artiste actuellement, pouvant être rattaché au T2 bis ou transformé en jardin d’hiver, cuisine d’été ou espace de réception ouvert sur le jardin. Potentiel et prestations complémentaires espace buanderie, cave offrant un large volume de rangement. La configuration actuelle est idéale pour un projet de location saisonnière, chambres d’hôtes ou investissement locatif. Le jardin est paysagé et offre un environnement bucolique et intimiste. Cet écrin de verdure renforce le caractère unique et chaleureux de cette maison de village. Le bien offre un charme absolu, avec des volumes généreux et une ambiance cosy. Il est techniquement possible de remettre en fonction un ascenseur, ajoutant un confort supplémentaire et valorisant encore davantage ce bien. Cette maison de charme au centre de Montanay conjugue authenticité, calme, proximité des commerces et potentiel locatif. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement tout son potentiel et d’en faire un bien de famille ou un investissement patrimonial stratégique aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 3960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

EXCLUSIVITE à Montanay : Propriété de 320 m² alliant Calme, Authenticité et Charme Au cœur de Montanay, à quelques pas des commerces, Isabelle Padula OPTIMHOME vous propose en exclusivité cette propriété de plus de 300 m², offrant Calme, Authenticité et Charme Dès le portail franchi, vous découvrez au Sud le magnifique jardin, clos et arboré (magnolia, sapins, figuier, olivier, lauriers, noisetier. ) où vous profiterez des beaux jours en famille. La propriété se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant de 60 m² Coté maison, une grande entrée (avec placard aménagé) ouvre sur la cuisine indépendante et dînatoire (plan de travail et crédence en lave émaillée) qui bénéficie d'un cellier attenant (buanderie, chaufferie, wc, salle d'eau) Toujours en rdc, vous retrouvez plus de 50 m² de réception, salle à manger et salon (avec plafond à la française et cheminée, sol en marbre et escalier en pierre de Comblanchien), qui communiquent avec la terrasse et le auvent (40 m² couverts, avec charpente apparente, sol parefeuille terre cuite, cheminée et puit) A l'étage, on retrouve 4 grandes chambres entre 18 et 24 m², un balcon, une salle de bains double (baignoire et douche) et une salle d'eau. Au dernier étage, le grenier est aménagé en deux pièces de 24 et 26 m² qui pourront accueillir chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, de musique ou de cinéma. S'ajoutent une cave à vins au sous-sol et deux garages Coté appartement, on découvre deux pièces et un wc en rdc, un salon avec cuisine ouverte en 1er étage et enfin une chambre et une salle de douche en dernier étage. Cet espace est idéal pour accueillir son jeune adulte indépendant, ses amis de passage et / ou un cabinet médical. Je vous invite à programmer une visite pour découvrir cette propriété qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 593164 ).

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette ferme mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un terrain clos et arboré de 900 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un salon, créant un espace de vie convivial. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une buanderie. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une remise / chaufferie d'environ 30 m², idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres dont une chambre parentale, une salles de bain et deux WC, offrant un confort optimal pour une vie de famille. Un véritable atout : un appartement indépendant, sans vis-à-vis, situé sur le côté de la maison. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une chambre mansardée propose un espace nuit chaleureux. Idéal pour un projet locatif, une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable avec terrasse, préau, espace piscine, parfaits pour les moments de détente. Un garage ainsi que plusieurs annexes complètent ce bien rare. Les + : Environnement calme et verdoyant Beaux volumes Appartement indépendant Fort potentiel (famille / gîte / investissement) Terrain clos de 900 m² Bien proposé par Caroline Noyel No de mandat : 3976 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831683255 CCI LYON METROPOLE-ST ETIENNE-ROANNE Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Iad France - Sonia Davin vous propose : Maison familiale avec piscine, 4 chambres, espace indépendant - Cailloux-sur-Fontaines - 211 m² - au calme à proximité de Lyon À seulement quelques minutes de Lyon, située sur la commune recherchée de Cailloux-sur-Fontaines, cette maison familiale de 211 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, sur une parcelle arborée de plus de 850 m² avec piscine exposée plein sud. Rénovée en 2016, elle propose des volumes généreux et une organisation fluide, idéale pour une vie de famille tout en permettant des espaces indépendants selon vos besoins. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un véritable espace de partage au quotidien comme pour recevoir. La maison dispose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et intimité, ainsi que de plusieurs chambres aux volumes agréables. Un bureau indépendant permet de télétravailler dans des conditions optimales ou d’aménager un espace dédié à une activité personnelle. Le rez-de-chaussée, pouvant être totalement indépendant, offre un second espace de vie avec salon TV, trois chambres, deux salles d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Cet espace constitue une réelle opportunité pour accueillir famille, adolescents en quête d’autonomie ou développer un projet personnel ou professionnel à domicile. À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Un auvent permet le stationnement couvert. La maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité des écoles, commerces, transports (bus 77 et TER à Mionnay) et des axes permettant de rejoindre Lyon rapidement. Ce bien offre un fort potentiel d’évolution et s’adapte à de nombreux projets de vie. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.