Iad France - Georges Cornut (07 49 49 55 20) vous propose : MONT ST SULPICE commune avec commerces située à proximité de la gare de Laroche Migennes direction facilité pour PARIS. la campagne à proximité des villes. Bienvenue dans cette charmante maison ancienne, située dans un environnement calme et paisible. Cette propriété offre de nombreux atouts, parmi lesquels trois chambres à l'étage, et 1 chambre ou pièce bureau en rez de chaussée. Le charme de cette maison ancienne ne manquera pas de vous séduire. Les pièces sont lumineuses et chaleureuses, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Une cheminée peut être installée dans la pièce de vie pour profiter d'une douce chaleur en hiver. Vous pourrez profiter de moments de détente dans le salon, ou partager des repas en famille coté salle à manger ou dans la cuisine équipée et aménagée séparée de la pièce de vie qui dispose d'une arrière cuisine et d'une terrasse avec store ban électrique (extention 2008) La maison dispose également d'un double garage d'environ 45 m² avec son grenier, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules ou pourquoi pas aménager un local professionnel si besoin. De plus, une cave est présente, offrant un espace de stockage supplémentaire et dégustation. Le véritable atout de cette propriété est sa belle parcelle de terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers et noisetiers. Profiter du jardin pour vous détendre avec le terrain de pétanque aménagé, espace barbecue pour de bons moments entre amis et pourquoi pas se mettre au jardinage avec la réalisation de votre potager. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne pleine de charme, avec de nombreux espaces à exploiter et dans une commune active avec ses commerces de proximité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Cornut EI (ID 42779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 142 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 383 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 880 et 3 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 et 3 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.