À merville dans le quartier prisé du sart, dans une rue calme avec peu de passage, et avec une vue sur la campagne, maison individuelle semi plain pied totalement rénovée de 172 m² habitables (233 m² utiles) sur un terrain de 543 m². Orientée sud et est, la maison bénéficie de grandes pièces et une bonne luminosité dans chacune d'entre elles. Au rdc un espace de vie (avec cuisine équipée récente ouverte) baigné de lumière, offrant plus de 36 m². Egalement un toilette et une chambre / bureau avec accès extérieur (idéal pour profession libérale). À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, un dressing et une grande salle de bain (douche et baignoire). Au deuxième étage, une très grande pièce de 47 m² restant à aménager (suite parentale avec dressing et salle de bain ? , ou création de deux chambres supplémentaires avec sdb ? ) le garage et le parking (2 places) devant la maison, une superbe cave à vins, un jardin sans vis à vis totalement sécurisé, avec portail électrique ainsi que la terrasse exposée plein sud complètent les prestations uniques de ce bien. À proximité du centre ville de merville et de toutes ces commodités (commerces, écoles, restaurants, sport, loisirs etc. ). Surfaces niveau rez-de-chaussée 1 hall 7 m² 1 séjour 28 m² 1 cuisine 8 m² 1 toilettes 2 m² 1 cellier 6 m² 1 chambre 13 m² 1 garage 21 m² niveau 1er étage 1 salle de bains 10 m² 1 chambre 15 m² 1 chambre 14 m² 1 chambre 13 m² 1 dressing 5 m² 2eme niveau espace de 47 m² à aménager (suite parentale avec dressing et salle de bain ? Deux chambres supplémentaires + sdb ? ) informations eaux usées : tout à l'égout eau chaude : ballon d'eau chaude chauffage : radiateurs électriques à inertie + système de pilotage + poêle à bois diagnostiques énergétiques réalisés en avril 2024 construit en : 1964, rénovée en 2020 état : très bon état taxe foncière : 806 eur prestations adoucisseur d'eau, double vitrage, fenêtre pvc, fenêtres coulissantes, internet, volets roulants, clôture + portail électrique + interphone, éclairage extérieur, fibre optique. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 173 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1964
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.