Vente maison 6 pièces 122 m² Ménestreau-en-Villette (45240)

À vendre : maison de plain-pied rénovée - havre de paix et de confort nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied représente une opportunité unique pour une vie familiale épanouie. Proche des commodités tout en étant préservée de l'agitation urbaine, elle offre un cadre de vie idéal. Rénovation et agencement : entièrement refaite à neuf, cette maison a été pensée pour optimiser l'espace et le confort. Espaces de vie : une spacieuse pièce de vie ouverte, baignée de lumière, communique harmonieusement avec une cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Une suite parentale avec salle d'eau / wc et dressing, offrant un espace privé et luxueux. Deux chambres supplémentaires, pour un total de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille. Une deuxième salle de bains et un deuxième wc pour un confort optimal au quotidien. Extérieur : un magnifique jardin arboré, orné de grands chênes, crée une atmosphère verdoyante et paisible, invitant à la détente et aux moments de partage en plein air. Garage accolé. Commodités et environnement : écoles : plusieurs établissements scolaires (écoles primaires et collège) sont accessibles à pied en quelques minutes, facilitant la vie des familles. Sports : proximité de terrains de sport et centres sportifs pour les amateurs d'activités physiques. Commerces : le supermarché carrefour market est à quelques minutes à pied, pour des courses simplifiées. Auchan et super u également sur la commune. Performance énergétique : classe énergétique b, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal. Diagnostiques réalisés le 16 mai 2025. Dpe : classe b : 99 kwh / m² / an. Ges : classe a : 3 kg co2 / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1090 euros établi à partir des prix moyens des énergies indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier allain, au 07 83 08 75 57 ou, par courriel à x.allain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier allain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 384 827 523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430885 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier allain (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 384 827 523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située dans un secteur très calme de Marcilly-en-Villette, proche des commerces et d'une école. Construite en 1975, elle offre une surface de 117 m² avec trois chambres, un salon spacieux, et un bureau. Profitez de son grand jardin, d'une terrasse accueillante, ainsi que d'un parking extérieur et intérieur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3595.

Charmante maison solognote individuelle de 98 m², construite en 1800, idéalement située au centre-ville de La Ferté-Saint-Aubin. En bon état, elle offre 4 chambres, un séjour lumineux, une terrasse agréable et un jardin avec un garage indépendant et des dépendances. Proche d'une école, parfait pour une famille. À visiter rapidement — contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3632.

Située en plein centre-ville de La Ferté-Saint-Aubin, cette charmante maison individuelle de 144 m², construite en 1910, offre de beaux volumes à réaménager intérieurement. Elle est idéale pour une famille avec la proximité des écoles, une profession libérale ou un investisseur. Vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, et d'un double garage et du potentiel encore possible. Aucuns travaux structurels à prévoir, la maison est en bon état, une rénovation globale a déjà été effectuée, isolation des murs, fenêtres double vitrage avec volets roulants. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3443.

Au calme, sur la commune de sennely, maison de 270 m² au sol, 250 m² habitable, sur un terrain de 2631 m². Info supplémentaire : le terrain est divisible et il y a possibilité d'une découpe en 2ème rang ! Ce bien est vendu hors d'eau hors d'air avec travaux en cours. La partie déjà rénovée est faite avec des matériaux de belle manufacture. Le permis de construire et les plans sont validés avec au rez de chaussée 4 chambres dont 1 suite parentale, cuisine ouverte sur salon salle à manger (le tout plus de 70 m²), 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc individuels dont 1 accès pmr, 1 bureau, 1 cellier, 1 buanderie. Vous pourrez également aménager 1 étage avec 80 m² au sol, 60 m² habitable, sur plancher bois. Très beau potentiel ! À visiter absolument ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.64% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Corinne berton, agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 0 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84072.

Maison de caractère – 146 m² de charme ancien & volumes généreux ! Amoureux de l'authentique, cette superbe demeure de 1900 saura vous séduire par son cachet unique : poutres apparentes, hauteurs sous plafond, et ambiance chaleureuse au rendez-vous ! Une vaste pièce de vie vous accueille pour des moments de convivialité, complétée par 3 belles chambres, idéales pour une famille ou des invités. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec terrasse pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été. Une dépendance pleine de potentiel (atelier, bureau, chambre d'amis…) et un parking extérieur complètent ce bien rare. Située au calme, à l'écart du village, cette maison est un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré… Une visite s'impose ! Référence agence : 3468.