Iad France - Cyriane Chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : En exclusivité à Maule, vaste maison familiale atypique de 260 m² au sol, pour 240 m² habitable nichée dans un cadre verdoyant et préservé. Espace de vie exceptionnel et nombreuses possibilités d'aménagement. Nature sauvage et tranquillité absolue à 10 minutes seulement de la gare et du centre-ville avec toutes ses commodités. Elle se décompose comme suit : Rez de chaussée : L’entrée donne directement accès à un magnifique espace de vie, particulièrement lumineux et traversant, de 100 m² avec cuisine équipée, ouverte à l'américaine donnant sur un charmant patio. Cellier, buanderie et placard. Possibilité de créer une suite parentale, un bureau ou une salle de cinéma. 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale ouverte sur terrasse avec dressing et salle d'eau avec WC, salle de bains et WC séparés. Pièce palière ouverte sur terrasse pouvant servir de bureau. 2ème étage : combles aménagés de 12 m² divisés en 3 parties avec placards sous pentes pouvant servir pour 2 chambres d’enfants, salle de jeux, bureaux… Extérieur : Le terrain, partiellement en pente, offre un décor sauvage aux abords de la maison, ainsi qu’une belle terrasse avec BBQ abrité. Profitez également d’un bel espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules. Possibilité de garage (DP acceptée). Venez découvrir ce havre de paix, à 2 pas de la vie du centre-ville, des commodités, commerces, crèches, écoles, restaurants, cinéma, installations sportives et maison médicale. Collège à 20 minutes à pied et lycée à 9 minutes en voiture. Accès A13 / A14 à 15 minutes en voiture (La Défense à 30 min en voiture ou en autocar ligne Express A14) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²
Etat: Construit en 1982

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 841 et 3 843 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 841 et 3 843 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.