Vente maison 6 pièces 121 m² Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Surprenante villa composée de deux appartements : un T2 en rez-de-chaussée d'environ 32 m² et un T3 au premier étage d'environ 77 m². Ce bien rare, idéalement situé à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, saura séduire une grande famille, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Vous apprécierez ses différents espaces de vie et ses terrasses, son grand atelier d'environ 18 m² ainsi que sa belle piscine en dur de 3,5 x 5 m. Un bien chaleureux et convivial, parfait pour profiter pleinement de chaque instant. Classe énergie : C Référence agence : 28137.

À vendre : à MARSEILLAN PLAGE (34340), en exclusivité. À deux pas de la gare et de la plage, découvrez cette agréable villa de plain-pied, entièrement climatisée, offrant environ 120 m² habitables. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un bureau ainsi que de trois chambres. Vous y trouverez également deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage, d'un vaste espace de stationnement de plus de 100 m² et d'un appentis, idéalement situé face à une piscine de 8 x 4 m. Deux terrasses ombragées et un grand jardin viennent parfaire l'ensemble et offrent un cadre de vie agréable et convivial. Classe énergie : C Référence agence : 26501.

Iad France - Pol Ruel vous propose : – Maison avec piscine plein Sud à Marseillan - Située dans un secteur recherché de Marseillan, cette maison de 137 m² est une véritable invitation à la douceur de vivre, entre mer, soleil et tranquillité. Dès l’entrée, on découvre un superbe espace de vie de 39 m², baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre une organisation idéale : 2 chambres au rez-de-chaussée (12 m² et 10 m²) un bureau de 9 m² (télétravail ou chambre d’appoint) une véranda de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l’extérieur Et surtout… le vrai plus Une magnifique piscine exposée plein Sud, sans vis-à-vis direct, pour profiter pleinement des beaux jours À l’étage, place à l’intimité : une suite parentale de 17 m², avec salle de bain, rangements et balcon avec vue sur le jardin et la piscine ⸻ Un extérieur pensé pour profiter Le terrain de 460 m² offre un cadre agréable, facile à entretenir, parfait pour : ️ se détendre au bord de la piscine recevoir famille et amis profiter du climat méditerranéen toute l’année ⸻ Confort & équipements Climatisation dans toutes les chambres Panneaux solaires Fibre optique Garage de 20 m² Maison fonctionnelle et lumineuse ⸻ ️ Pourquoi elle va vous plaire Un vrai esprit vacances toute l’année Des volumes agréables et bien pensés Une maison où on se projette immédiatement Un bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 121 m² habitables, alliant confort moderne et emplacement privilégié au cœur de l'un des ports les plus prisés de l'Hérault. Les Points Forts • Emplacement de rêve : À seulement 50 mètres du port, de ses restaurants et de son animation, tout en profitant d'un calme absolu. • Confort & Accessibilité : Rare en centre-ville, la maison dispose d'un ascenseur privatif desservant les niveaux et d'un grand garage de 25 m² avec porte automatique. • Espaces Extérieurs : Profitez de deux belles terrasses (18 m² et 17 m²) pour vos moments de détente ensoleillés. Agencement & Volumes La maison se distingue par ses volumes généreux et une distribution intelligente : Au Rez-de-Chaussée (RDC) : • Une entrée accueillante de 14 m². • Une superbe suite parentale de près de 30 m² incluant chambre, salle de bains privative et dressing. • Une buanderie pratique (4,40 m²) et un WC indépendant. À l'Étage : • Une pièce de vie lumineuse de 41 m² (Salon / Séjour / Cuisine) s'ouvrant directement sur la terrasse. • Deux chambres supplémentaires confortables (12,40 m² et 12,90 m²). • Une salle de bain moderne avec douche. • Un second WC indépendant. Caractéristiques Techniques • Surface Utile Totale : 121,11 m² • Extérieurs : Plus de 35 m² de terrasses cumulées. • Stationnement : Garage sécurisé de 25 m². • Prestations : Ascenseur, finitions soignées. L'avis de l'expert : Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'emplacement 'tout à pied', le garage privé et l'ascenseur qui garantit un confort de vie à long terme. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À deux pas des commodités, sur une parcelle de 534 m², découvrez cet ensemble immobilier composé : d'une maison principale T3 avec terrasse bois de 77 m², cuisine d'été, terrain de pétanque d'un T2 indépendant avec terrasse privative de 33 m² d'un T2 meublé, prêt à louer, avec terrasse Prestations : climatisation réversible, 10 panneaux solaires (3 kWh), forage, puits, double vitrage, volets roulants électriques, cellier, garage. Idéal résidence principale + locatif ou projet familial. Contactez-nous pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Sophie Cammas vous propose : Marseillan – Ensemble immobilier de plain-pied composé de 3 habitations indépendantes - Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier de plain-pied offre une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec rendement locatif ou pour un projet familial. Implantées sur un même terrain, les trois habitations disposent chacune de leur espace extérieur, garantissant confort et indépendance. La maison principale, un T3 d’environ 85 m², se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier-buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée ouest avec cuisine d’été, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’un boulodrome. Un premier T2 d’environ 48 m² propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, un cellier-buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Il bénéficie également d’une terrasse exposée ouest, offrant un espace extérieur agréable. Le second T2 d’environ 35 m², possibilité vendu meublé, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une petite terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur. L’ensemble dispose également d’un garage. Prestations complémentaires : volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, forage, portail électrique. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif ou projet familial avec habitations indépendantes. Un bien rare sur le secteur de Marseillan. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Proche de toutes les commodités et du coeur de ville à pied, véritable coup de coeur en perspective pour cette belle demeure pleine de charme et d'authenticité bénéficiant d'un magnifique séjour cathédrale avec son poêle à bois des plus cosy. Parmi ses nombreux atouts : stationnement sécurisé sur la parcelle avec portail électrique, 4 vraies chambres, un grand dressing, une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée, une salle d'eau au premier et unique étage, deux WC, un par niveau, un espace buanderie / arrière-cuisine. Contactez nous pour une très belle visite. Classe énergie : D Référence agence : 28094.

Iad France - Marie-Christine Petitsigne vous propose : * Magnifique et atypique Maison de Village Rénovée - Centre de Marseillan * Cet ancien commerce, situé au cOEur de Marseillan, à quelques pas de toutes commodités, cette charmante maison de village entièrement rénovée vous séduira par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Vous pénétrez dans un bien disposant de 3 appartements. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un bureau pouvant aisément être transformé en chambre ou salon, puis un couloir vous mène au patio derrière lequel on découvre un magnifique appartement composé d'une pièce à vivre avec son coin nuit, une cuisine moderne ouverte et une salle de bains. Le tout est entièrement rénové et meublé avec goût. Puis, l'escalier vous amène au second appartement-duplex avec terrasse, disposant d'une cuisine, une salle d'eau-WC, une chambre ainsi qu'un salon-chambre donnant sur une grande terrasse. Et enfin, par une passerelle surplombant le patio, vous découvrez un bel appartement entièrement meublé, avec une chambre en mezzanine, composé d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une salle d'eau-WC. Investisseurs, familles et amoureux de biens atypiques, venez découvrir cette magnifique maison de village qui sera une véritable coup de cOEur, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes À saisir rapidement, une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 979603230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : à MARSEILLAN (34340), charmante et dépaysante villa de plain-pied, de type 4, entièrement climatisée, nichée dans un cadre verdoyant et idyllique. Vous serez séduit par son jardin méditerranéen apaisant, agrémenté d'une dépendance idéale pour recevoir famille ou amis, d'un chalet de qualité avec spa récent, ainsi que d'un second chalet de rangement. Le tout est complété par un stationnement intérieur sécurisé avec portail motorisé, et la possibilité de garer un camping-car juste devant la maison. Au calme d'une impasse très peu passante à seulement 15 minutes à pied du port, cette villa offre un cadre de vie unique, alliant confort, tranquillité et charme. Si vous recherchez un bien authentique et différent des autres, contactez-nous dès aujourd'hui ! Classe énergie : C Référence agence : 28071.