Iad France - Nicolas Erkan (06 50 62 57 47) vous propose : Une charmante maison située a proximité du centre ville de Mantes la Ville et l'axe autoroutier. La propriété est actuellement divisée en deux appartements de type F3, chacun comprenant un double séjour et une chambre. Les deux unités sont bien entretenues et offrent un excellent potentiel pour une variété d'options d'aménagement. Appartement du rez-de-chaussée : En entrant dans l'appartement du rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un double séjour lumineux, une cuisine équipée adjacente, une chambre spacieuse de 13 m² environ Une salle d'eau complète avec douche à l’italienne avec coin buanderie. Ce premier appartement offre une entrée séparée pour plus d'intimité. Appartement de l'étage : L'unité de l'étage propose un double séjour ouvert et lumineux. Une cuisine équipée attenante, une chambre Une salle de bains équipée et aménagée. L'un des points forts de cette maison est la possibilité de réaménager les deux appartements en une seule maison de 4 chambres avec un double séjour. En retirant simplement la cloison séparant les deux appartements, vous pourrez créer un espace de vie spacieux et ouvert au rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre existante peut être conservée, et deux autres chambres peuvent être aménagées dans l'actuel double séjour. Cela offre une grande flexibilité pour s'adapter aux besoins de votre famille. Extérieur : La maison bénéficie également d'un espace extérieur, idéal pour les loisirs en plein air, le jardinage et un espace de stationnement est disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Erkan EI (ID 73646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES CEDEX sous le numéro 921094454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 449 m²
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 790 et 2 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.