Iad France - Sandra Gomez (06 60 14 92 18) vous propose : Déalement située à seulement 4mn de Trévières, proche de toutes commodités, et à 8 mn des plage du débarquement, découvrez cette élégante maison en pierre offrant le mariage parfait entre intimité et proximité des attractions locales. Caractéristiques Principales : Espace et Confort : D'une superficie généreuse d'environ 198 m² environ, cette maison révèle des volumes spacieux et un agencement ingénieux. Rez-de-Chaussée Invitant : Une grande cuisine de 37 m² environ ouverte sur un jardin d'ornement, un magnifique salon-séjour de 44 m² environ avec tomettes, pierres apparentes et une cheminée imposante équipée d'un poêle à bois, des commodités telles que des toilettes et une buanderie pour plus de praticité. Étages Accueillants : L'escalier d'origine en pierre conduit au premier étage où vous découvrirez trois chambres lumineuses, dont une suite parentale d'environ 29 m² environ offrant une vue pittoresque sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain. Au deuxième étage, une quatrième chambre sous les combles de 11 m² environ avec accès à un grenier aménageable. Extérieur Paisible et Fonctionnel : Terrain Enchanté : Nichée sur un terrain généreux de 9307 m² environ, cette propriété comprend une cour accueillante avec plusieurs petites dépendances polyvalentes, un bûcher, un atelier, des espaces de stockages, une prairie cloturée et un hangar ouvert. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Gomez EI (ID 5001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 198 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 9 307 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 240 et 4 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 et 4 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.