Iad France - Christine De Souza (06 28 75 31 60) vous propose : Beaucoup de charme et de cachet pour cette jolie propriété aux prestations soignées qui bénéficie d'un environnement calme et privilégié au coeur d'un hameau situé à moins de 15 minutes de MAGNY EN VEXIN et moins de 10 minutes de GISORS. La maison offre de beaux volumes : 127,87 m² environ habitables et 157,71 m² environ de surface total au sol. Elle nous accueille au rez-de-chaussée par une entrée avec dressing, suivie d'un séjour / salle à manger de plus de 40 m² environ avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec rangement, une salle d'eau et un wc séparé complètent cette première partie. À l'étage, la pièce palière dessert 2 chambres spacieuses, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, le terrain de 3100 m² environ bénéficie d'une exposition sud / ouest, il est entièrement clos, sans vis à vis et très joliment arboré. Il est agrémenté d'une belle piscine chauffée, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Le garage de 40 m² environ permet de stationner un véhicule et pourrait avec des aménagements, offrir de multiple possibilités sur 2 niveaux : dépendance pour recevoir famille et amis, atelier pour un entrepreneur, cabinet pour une profession libérale. En complément du garage, un carport permet d'accueillir deux autres véhicules. Enfin, une cave voûtée vient compléter les nombreux atouts de cette charmante maison qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires dans quelques mois ! Le + : Chauffage par système de pompe à chaleur air / eau, ballon d'eau basse consommation, isolation performante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza EI (ID 47734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 100 m²
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.