Bienvenue à vous, chers visiteurs, dans cette magnifique propriété de Magnan qui vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduits par cette propriété dotée de deux entrées distinctes et comprenant une maison principale de 162 m² habitables loi Carrez. Cette maison T7, entièrement équipée et aménagée, dispose de 4 chambres, d'un salon, d'un séjour ainsi que d'une cuisine indépendante, offrant ainsi un espace de vie spacieux et convivial pour toute la famille. La maison est pourvue de PVC double vitrage, ce qui garantit une excellente isolation thermique et phonique, assurant ainsi un confort optimal en toute saison. De plus, la propriété dispose d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un confort supplémentaire à ses habitants. Le grenier aménageable de 80 m² offre un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. L'ancienneté de la bâtisse se traduit par un charme unique avec un grand escalier en bois ainsi que des hauteurs sous plafond qui ajoutent à l'atmosphère de cette propriété. La maison de 84,66 m² loi carrez, qui fait partie de cette propriété, est également équipée de bois double vitrage et est dotée d'une cheminée offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette maison T4 dispose de 2 chambres ainsi qu'un bureau, offrant un espace de travail confortable et agréable. La salle de bain avec WC complète les équipements de cette charmante maison qui a bénéficié d'une belle rénovation. Le hangar de 300 m² est un véritable atout pour cette propriété et offre 4 box pour chevaux avec la possibilité d'en ajouter 2 de plus, ainsi qu'une mezzanine. Pour les amoureux de la nature, un petit étang est présent sur le terrain, ainsi qu'un terrain de 8 000 m² constructible avec une entrée indépendante. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2006, avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie de choix pour ses futurs occupants. De plus, le terrain de 20 020 m² dispose d'un garage pour 3 voitures ainsi qu'un parking privé pour vos visiteurs. Située à Magnan, cette propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités, comme les écoles, les commerces et les transports en commun. De plus, des travaux d'isolation sont réalisés, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur, un chauffe eau thermodynamique, présence également du chauffage au gaz (chaudière datant de 2022), Panneaux solaires 5Kw avec revente du surplus. En somme, cette propriété de Magnan est un lieu unique qui offre à ses futurs occupants une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété de caractère qui saura vous séduire par son charme et son environnement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Sans vis-à-vis
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface carrez : 160 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 20 020 m²
Etat: Construit en 1900