Vente maison 6 pièces 177 m² Lugrin (74500)

Maison familiale 6 pièces avec vue imprenable sur le lac Léman – Lugrin

Face au Léman, une maison où chaque jour commence comme des vacances. À Lugrin, dans un environnement paisible entre lac et montagne, cette maison familiale t'offre un cadre de vie unique. Ici, la nature s'invite à chaque fenêtre. Le balcon du séjour, la terrasse ensoleillée, les chambres à l'étage… tous les espaces semblent conçus pour admirer la beauté du lac et savourer la tranquillité des lieux. La cuisine équipée, avec son four à pizza traditionnel, deviendra le cœur des soirées conviviales. Le grand séjour lumineux ouvre sur un balcon avec vue panoramique, parfait pour se détendre en fin de journée. À l'étage, les 5 chambres permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Deux d'entre elles disposent d'un balcon privé face au lac, promesse de réveils inspirants. À l'extérieur, une terrasse prolonge la cuisine et surplombe le jardin bordé par un ruisseau. Calme et fraîcheur garantis. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : idéales pour les passionnés de bricolage, de nature ou simplement pour optimiser le confort de vie au quotidien. Caractéristiques principales : Vue imprenable sur le lac Léman depuis plusieurs pièces et extérieurs Séjour lumineux avec balcon Cuisine équipée avec four à pizza traditionnel 5 chambres, dont 2 avec balcon et vue lac Grande salle de bain avec baignoire + douche séparée Terrasse côté cuisine avec vue dégagée 2 caves, 1 atelier, 1 garage fermé 4 places de stationnement Abri de jardin Terrain longeant un ruisseau Cette maison incarne un art de vivre rare, entre authenticité et douceur de vivre. Elle n'attend que votre regard pour devenir une histoire à partager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 904235.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue
• Vue dégagée
• Vue imprenable

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 177 m²
• Surface carrez : 177 m²

Extérieur

• Balcon
• Surface jardin : 300 m²

Environnement

• Orientation : Ouest

Etat

• Etat general : Bien avec beaucoup de potentiel d'aménagement à re

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr