Vente maison 6 pièces 115 m² Luc-sur-Orbieu (11200)

Iad france - guillaume roque vous propose : maison de village de caractère — 162 m², 4 chambres + bureau — luc-sur-orbieu (11200) - cour - terrasse - grenier - sans travaux - coup de coeur assuré pour cette maison de village de 162 m² au coeur de luc-sur-orbieu, au pays des corbières. Édifiée en 1948 et entretenue avec soin, elle marie le charme de l'ancien — carreaux de ciment, tomettes, murs en pierre apparente et poutres — au confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse réunit la cuisine ouverte équipée et le séjour autour d'un insert cheminée. Un volume généreux, idéal pour recevoir, sublimé par ses sols en carreaux de ciment d'origine. Une salle d'eau, un wc séparé et un cellier complètent ce niveau, prolongé par une agréable cour. À l'étage, quatre chambres spacieuses (au premier étage) et un bureau (au deuxième étages) offrent à chacun son espace : cheminées décoratives, belles hauteurs sous plafond, parquet et tomettes y entretiennent une vraie âme. Les combles aménagés, avec leur mur en pierre et leur charpente apparente, créent une pièce supplémentaire pleine de caractère — idéale en suite parentale, bureau ou salle de jeux. Une toiture-terrasse vient couronner l'ensemble : la promesse de belles soirées d'été. Côté confort et praticité : garage, nombreux rangements, fibre optique, climatisation réversible et pompe à chaleur. Avec sa classe énergétique c, cette maison affiche une performance rassurante pour une bâtisse de cette époque. Idéalement située, à deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes, elle conjugue la quiétude d'un village des corbières et la praticité du quotidien, à quelques minutes de lézignan-corbières. Une maison rare, pleine de charme et de possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et vous laisser séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Aulas vous propose : Villa plain-pied rénovée – véranda 24 m² climatisée – terrain 1 200 m² constructible À 20 min de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières, cette villa 4 faces hors lotissement offre calme et espace sur un vaste terrain arboré d'environ 1 200 m² constructible. Séjour lumineux climatisé ouvert sur cuisine équipée, 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation réversible, salle d'eau entièrement rénovée en 2024 (sous décennale) avec douche à l'italienne. WC indépendants. La véranda climatisée de 24 m² prolonge idéalement l'espace de vie en toutes saisons. Extérieur soigné : jardin arboré, puits avec pompe, dépendance cadastrée de 20 m² électrifiée, garage de 15 m² environ, 3 stationnements, portail électrique. Double vitrage, volets électriques centralisés, fibre optique. Écoles et commerces à proximité. 'Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille avec de beaux projets encore possibles sur la parcelle. À visiter sans tarder ! ' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Aulas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800088874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Charmante maison avec 4 chambres à Lézignan-Corbières Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Lézignan-Corbières. Construite en 2008 et en excellent état, cette propriété offre un espace de vie de 125 m² sur un terrain de 626 m²piscinable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, d'unbureaux, un salon, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau, un WC et un agréable séjour lumineux. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses habitants. Les surfaces des différentes pièces permettent une circulation fluide et une utilisation optimale de l'espace. Pour le confort et la modernité, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une climatisation réversible pour une température agréable en toute saison. Le système de chauffage individuel combinant la réversibilité air conditionné et les radiateurs assure un confort thermique optimal. De plus, l'alimentation électrique est assurée par des panneaux photovoltaïques, garantissant une consommation d'énergie écologique et économique. L'extérieur de la maison offre un espace vert à aménager selon vos envies, que ce soit pour créer un jardin paysager, une terrasse, une piscine ou un espace détente. L'environnement calme et paisible est propice à la détente et à la convivialité en famille ou entre amis. Cette maison séduira les amoureux de l'authenticité et du confort, et représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Lézignan-Corbières, un bien d'exception qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Boutenac, à seulement 8 minutes de Lézignan-Corbières, dans un environnement calme et hors lotissement, découvrez cette villa de plain-pied 4 faces d'environ 125 m², implantée sur une parcelle arborée de près de 1200 m². La maison se compose d'un vaste séjour lumineux et climatisé ouvert sur la cuisine, de 4 chambres dont 2 avec placards et climatisation, ainsi que d'une véranda climatisée de 24 m² pouvant accueillir un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau refaite à neuf, des toilettes indépendants et un grand garage avec accès direct depuis la cuisine complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, de 3 stationnements sur la parcelle, d'un portail électrique, d'un cabanon cadastré de 20 m² avec électricité, idéal pour un atelier ou du stockage, ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et fibre viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue. Commerces, écoles et commodités rapidement accessibles, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Maison de plain-pied – 3 chambres – Piscine – Terrain 788 m² – Lézignan-Corbières Située à l’entrée de Lézignan-Corbières, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de plain-pied construite dans les années 80, implantée sur une parcelle d’environ 788 m². D’une surface habitable d’environ 112 m², la maison se compose de : 3 chambres une salle de bain un WC indépendant une cuisine indépendante une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m², idéale pour recevoir famille et amis. Le garage a été transformé en atelier, offrant un espace pratique pour le bricolage ou le rangement. À l’extérieur, le terrain arboré propose plusieurs aménagements : une piscine à remettre en eau plusieurs abris de jardin un bel espace permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison repose sur une construction solide des années 80 et nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Situation à prendre en compte : La maison se situe en entrée de ville, en bordure de zone commerciale, avec toutes les commodités à proximité immédiate. La ligne de chemin de fer passe également à l’arrière du jardin. Ces éléments sont pris en considération dans le positionnement du prix, qui reste cohérent au regard de la surface habitable, du terrain et des équipements proposés. Une maison idéale pour des acquéreurs à la recherche d’un plain-pied avec extérieur, piscine et potentiel d’aménagement, tout en restant proches des commerces et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Roucou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 892236357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra ducourtioux, réseau immobilier propriétés privées vous propose : grande maison familiale située dans un secteur calme proche des commerces et du centre ville. Distribution au rez de chaussée : - 2 chambres 19 et 16 - salle d'eau - toilette - garage 40 m² au 1 er et dernier niveau : - 2 chambres 18 et 14 m² - cuisine 17 - séjour 29 - bureau - toilette possibilité de créer un appartement indépendant au rez de chaussée. Mises au goût du jour sont à envisager. Prix : 194000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra ducourtioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447400 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.