Vente maison 6 pièces 196 m² Lovagny (74330)

Maison à vendre CHAVANOD ! Dans un environnement calme, verdoyant proche des commerces et écoles, à 15 minutes du centre d'Annecy, villa individuelle de 1989 édifiée sur une parcelle piscinable de 1150 m². Cette maison de 156 m² en demi-niveaux est composée d'une cuisine équipée avec verrière, d'un séjour disposant d'un poêle à bois et prolongé par une véranda, de 5 chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Sous-sol complet comprenant garage double, buanderie et cave.

Iad france - david josé vous propose : sublime maison d’architecte à chavanod – luminosité, volumes, piscine et prestations haut de gamme nichée au coeur d’un environnement verdoyant et paisible, cette superbe maison d’architecte contemporaine, construite en 2018, offre un cadre de vie rare où se conjuguent modernité, élégance et confort absolu. Un bien d’exception, comporte une piscine, pour un art de vivre résolument tourné vers le bien-être. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Les volumes généreux, les lignes épurées et la qualité des finitions créent une sensation immédiate de bien-être. Les espaces de vie ont été pensés pour favoriser la convivialité et la fluidité, offrant un cadre parfaitement adapté à une vie de famille harmonieuse. Le salon principal constitue un véritable coeur de maison, propice aux moments de partage et de détente. Développant 240 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison principale dispose de 5 chambres spacieuses, chacune offrant un espace intime et reposant. Deux salles de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble avec fonctionnalité et élégance. Les pièces de vie profitent de larges ouvertures sur l’extérieur, assurant une luminosité naturelle exceptionnelle. L’exposition plein sud permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre un accès direct aux espaces extérieurs, où la piscine s’impose comme un véritable lieu de détente et de convivialité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose de trois places de parking extérieures ainsi que d’un double garage, garantissant confort et praticité au quotidien. Alliance réussie entre architecture contemporaine, prestations soignées, piscine et cadre de vie privilégié, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de chavanod. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le standing et le potentiel de ce bien d’exception. Contactez-nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david josé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Poisy, au calme, sans vis à vis, proche des commerces, établissements scolaires et axe routiers, l'agence tresors immobilier, vous propose cette agréable maison familiale et conviviale de 179 m² habitables, et 269 m² utiles, sur 1200 m² de terrain. Rare à la vente, possibilité de séparation en 2 logements, accès déjà réalisés. De plain pied, un espace de vie entièrement indépendant, comprenant une belle entrée, un double salon et salle à manger, une cuisine ouverte équipée, le tout ayant accès au jardin et à la piscine, 2 chambres, 1 grand dressing, 1 salle de bain et 1 wc. À l'étage, au choix, accès direct intérieur ou extérieur, 3 grandes chambres dont une de 21 m², 1 salle de bain, 1 wc séparé, possibilité de créer une pièce de vie avec cuisine. 1 balcon de 7.6 m² et une grande terrasse de 33 m². Egalement 1 garage avec accès direct à la maison, 1 garage double, plusieurs places de stationnement extérieurs. Possibilité d'aménagement du double garage. Piscine de 8m x 5m. Terrain de pétanque. Toiture refaite il y a 7 ans. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, nathalie souloumiac, 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Rsac 791962327 nathalie souloumiac (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À Annecy sur le secteur de Meythet dans un lieu calme et approximité des commodités, Limmobilier. net vous invite à découvrir une jolie maison de ville confortable et contemporaine de plus de 150 m² sur deux niveaux. En rez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour donnant en accès direct sur une grande terrasse qui s'ouvre sur un jardin plat et facile d'entretien. un wc, une buanderie, un garage (18.50 m²), un abri pour véhicule couvert A l'étage, une mezzanine distribue 3 belles chambres lumineuses, avec possibilité de créer une 4ème chambre de belle dimension et cela très facilement et de rajouter un espace bureau. Egalement un wc, une salle d'eau, une salle de bains. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, également de la présence d'un poële à bois complétés d'une isolation performante. Un sous sol de 18 m² avec une cave à vin de 3,80 m² Le jardin est agréable, bien entretenu, plat et piscinable. Nous avons une maison de ville facile à vivre et rare à la vente, dont l'entretien est parfait.

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : Propriété de caractère – 330 m² – 5 chambres – 35 000 m² de terrain – Dépendances et potentiel équestre À Sales, dans un environnement préservé où règnent calme et nature, venez découvrir cette authentique ferme datant de 1900, alliant le charme de l’ancien à un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle principale d’environ 1 200 m², la propriété est vendue avec plusieurs parcelles agricoles attenantes ainsi qu’une parcelle située de l’autre côté du chemin d’accès, portant la superficie totale à près de 3,5 hectares. La maison développe 330 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet de cette bâtisse. Le vaste salon, bénéficiant d’une belle exposition traversante, est baigné de lumière tout au long de la journée. Agrémenté d’une cheminée, il offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte de 33 m², équipée d’un barbecue à bois, s’inscrit parfaitement dans l’esprit de cette maison de caractère. Le 1er étage dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine surplombant partiellement le séjour, apportant charme, perspective et une agréable sensation d’espace. Le 2ème étage accueille deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins, qu’il s’agisse d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace de loisirs. Attenante à la maison, une grange d’environ 200 m² répartis sur deux niveaux constitue un véritable atout. Elle accueille actuellement quatre box à chevaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : conserver sa vocation équestre, créer de vastes espaces de stockage ou être réhabilitée en habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Les 3,5 hectares de terrain, composés de prairies et d’une partie boisée, font de cette propriété un lieu idéal pour accueillir des chevaux. Les équidés pourront évoluer à proximité immédiate de la maison, un véritable privilège pour les passionnés d’équitation en quête d’un cadre de vie alliant confort, nature et fonctionnalité. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : réfection de la couverture, modernisation du système de chauffage actuellement au fioul, remplacement des menuiseries et rénovation intérieure selon vos envies. Cette propriété séduira les passionnés de chevaux comme les amoureux des demeures de caractère en quête d’un lieu de vie unique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Annecy Sud, dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 10 minutes du lac d'Annecy, 15 min du Semnoz, 30 minutes de Genève, et à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette élégante propriété prend place au cœur d'un parc paysager de 3 100 m², entièrement arboré, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu. Édifiée en 1984 et parfaitement entretenue par ses uniques propriétaires, cette demeure familiale conjugue charme, confort et prestations de qualité. La pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, accueille une cuisine contemporaine, un espace repas et un salon avec insert à granulés, prolongés par une mezzanine. Le rez-de-chaussée propose une chambre et une salle d'eau; l'étage distribue trois chambres et une salle de bains. Salle de sport, atelier, bureau indépendant, cave et vaste garage double complètent l'ensemble. À l'extérieur : terrasses, cuisine d'été, potager et terrain piscinable. Un bien rare, alliant élégance, discrétion et qualité de vie aux portes d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.