Iad france - cyriane chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : coup de coeur assuré pour cette ancienne longère datant du 18ème. Un bien atypique plein de charme, alliant tradition et modernité, joliment rénové et parfaitement entretenu. Dpe c. 6 pièces, 3 chambres (possible 4). Située dans un charmant village proche de bréval, cette demeure est édifiée sur un superbe parc paysagé et piscinable de 1 800 m² et développe 187 m² au sol dont 168 m² habitable. Tranquillité assurée et belles prestations. À visiter absolument. Rez-de-chaussee : la cuisine dinatoire de 25 m², aménagée, équipée et séparée, s’ouvre sur une belle salle à manger avec cheminée, prolongée d’un salon très cosy agrémenté d’une seconde cheminée, avec insert. Un petit palier dessert une salle de bains avec wc et nous amène à une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, de 20 m² avec sa sortie privative sur le parc. La lingerie et la chaufferie complètent ce niveau. 1er etage : d’un côté, le palier distribue 2 grandes chambres mansardées et une salle de bains avec wc. De l’autre, on découvre une 4ème chambre, de 20 m². Dependances : plusieurs espaces de stockage complètent cette longère : chaufferie, cave, 3 abris de jardin et 2 petits greniers extérieurs. Exterieur : vaste parc arboré et paysagé, plat, clos et piscinable, parfaitement entretenu. Terrasse exposée sud-ouest. Un joli puit en fonctionnement agrémente les lieux. Nombreux stationnements possibles sur le terrain. Prestations : charme d’époque avec pierres apparentes, petites tuiles plates du pays, tomette, poutres et parquet massif. Toiture et menuiseries récentes. Chauffage : fioul et cheminées, dont une avec insert. Très bons diagnostics sans aucune anomalie. Assainissement collectif conforme, double vitrage, portail motorisé, fibre, alarme et éclairage extérieur. Secteur : gare de bréval - ligne j pour paris saint lazare – à 5 minutes paris – porte maillot à 45 min ecole maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en visio possible. Une superbe propriété pleine de charme à découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyriane chevalier ei (id 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Standing

Atypique
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 800 m²
Etat: Construit en 1789
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 760 et 2 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.