Vente maison 6 pièces 168 m² Loix (17111)

EXCLUSIVITE LOIX - Nous sommes heureux de vous présenter cette belle maison contemporaine de plain-pied, dans un quartier calme à deux pas du Port. Disposant de très beaux volumes et agréable à vivre, elle est idéale aussi bien pour une maison secondaire que principale. Vous serez séduits par ses différents extérieurs, un jardin d'accueil exposé Est avec terrasse ainsi qu'un jardin piscinable exposé Ouest pour profiter pleinement des derniers rayons de soleil de la journée. Elle possède également un double garage offrant de nombreuses possibilités. Pour compléter ce bien un espace de vie supplémentaire donnant sur l'extérieur vous apportera une pièce conviviale à part entière. Visite virtuelle disponible sur demande.

Belle demeure classée patrimoine bâti remarquable, idéalement placée à proximité immédiate de l'océan et non loin du centre village de Loix. Clos de murs en pierres, son jardin offre un cadre verdoyant à la propriété. La salle de séjour avec cheminée, traversante, dessert une cuisine récente, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'étage est accessible par la pièce de vie et également par l'extérieur grâce à son perron. Il offre 4 chambres spacieuses bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à ses baies cintrées, ainsi qu'une salle de bains et wc. Une dépendance et un garage complètent parfaitement ce bien. Terrain piscinable et zone blanche du PPRN (non inondable). À découvrir rapidement ! Référence agence : 732.

Immobilier ile de Ré - Emplacement privilégié pour cette belle maison familiale Parfaitement exposée et distribuée. Elle comprend une partie récemment rénovée distribuant une entrée avec WC, un pole nuit enfant disposant de trois chambres et d'une salle d'eau. La cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur son bel agrandissement composé d'une salle à manger, un salon ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC. Un magnifique jardin, un préau ainsi qu'un garage complètent le tout. Atout supplémentaire, permis de construire obtenu et purgé visant en la construction d'une piscine avec préau et terrasse, ainsi que d'un second garage. RSAC 801314105 Référence agence : 6290.

À Loix, à seulement quelques pas du cœur du village, des commerces, des écoles, du port et des plages, se dévoile une maison familiale d'exception où il fait bon vivre toute l'année. Récemment rénovée avec soin, cette maison en parfait état conjugue charme et confort moderne. Elle propose quatre chambres spacieuses (dont 1 pourrait être découpée pour faire 2 chambres), un bureau — idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant — ainsi qu'un potentiel d'extension d'environ 23 m², offrant la possibilité de créer un duplex indépendant d'environ 30 m². Nichée dans une rue paisible et sans vis-à-vis, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un bel espace de vie chaleureux, rythmé par de belles cheminées. Deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, place à l'intimité et aux volumes généreux : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une très grande chambre pouvant être divisée en 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et des WC indépendants. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une cour arborée invite à des repas en plein air, tandis qu'un jardinet cosy devient un véritable cocon de détente, parfait pour savourer un moment de lecture au soleil. Les prestations sont à la hauteur : tommettes authentiques, parquets élégants, cheminées dans la plupart des pièces, nombreux rangements, sanitaires en parfait état et finitions impeccables. Côté confort, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques (DPE D), avec chauffage au sol, poêle à bois, double vitrage oscillo-battant et toiture récemment isolée. Fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, cette maison est une invitation à poser ses valises et à profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose… et pourrait bien être le début d'un coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf. 953106.

Iad France - Virginie Texier vous propose : Ile de Ré - Village préservé et pittoresque de Loix. Superbe maison entièrement rénovée sur 2 niveaux, au coeur du village, à deux pas des commerces, au calme avec un jardin entièrement clos de murs. Vous serez charmés dès l'entrée passée, par le vaste salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un poêle à granulés, récent, ajoute du cachet et permet de chauffer l'ensemble de la maison (sans l'électrique). Vous trouverez également au rez-de-chaussée, des toilettes indépendantes et une petite buanderie. Un escalier, avec une belle bibliothèque aménagée sur le mur, vous mène à l'étage où vous découvrez la chambre parentale avec sa salle d'eau, 2 autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. Une annexe vous propose une grande chambre avec salle d'eau, WC et rangements. Idéale pour recevoir en autonomie. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, apportant une belle luminosité. La terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter de l'extérieur en toute intimité et au calme. Enfin, un atelier ainsi qu'une cave vous permettront le stockage de vélo et matériels. Vous bénéficiez d'un double accès : à la maison directement (porte d'entrée) et par un portail, au jardin. Que ce soit pour une vie à l'année ou pour une résidence secondaire, cette maison saura vous séduire de part son agencement, la qualité de ses aménagements et matériaux et sa localisation, rare et recherchée. Véritable maison coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vidéos et dossier sur demande, visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 978913903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la très recherchée La Couarde-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage, cette charmante maison récente d'environ 148 m² saura vous séduire par son excellent état et son cadre de vie privilégié. Elle offre de beaux volumes lumineux avec un agréable salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, ainsi que trois chambres confortables dont une suite avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une terrasse couverte idéale pour les moments de convivialité, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Un bien rare, alliant confort moderne et douceur de vivre au cœur de l'Île de Ré. Référence agence : 6401.