Vente maison 6 pièces 172 m² Loire-Authion (49800)

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : Cornillé-les-Caves – Village de charme, proche de tous commerces. Découvrez cette élégante bâtisse en tuffeau datant du XVIIIᵉ et XXᵉ siècles, anciennement école de religieuses, chargée d’histoire et de caractère, au cOEur du joli village de charme de Cornillé-les-Caves, cette maison de 183 m² allie authenticité et confort. Elle offre : . Surface habitable de 183 m². • De beaux espaces de vie lumineux, avec une véritable vie de plain-pied • Deux cheminées, apportant charme et chaleur à la maison • 5 chambres spacieuses • 2 salles d’eau et 1 salle de bains • Un jardin verdoyant et fleuri, parfaitement entretenu et son atelier. • Des caves troglodytes et un puits, atouts rares et recherchés • Le tout-à-l’égout, pour un confort moderne appréciable Quelques travaux permettront de personnaliser ce bien et d’en révéler tout le potentiel, tout en préservant l’âme de cette demeure au passé singulier. Un bien rare au cOEur d’un village de charme, alliant histoire et qualité de vie. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec climatisation réversible, grand jardin et vue dégagée ! À seulement quelques minutes du centre de Brain-sur-l'Authion et avec un accès rapide à Angers, découvrez cette agréable maison familiale située au calme d'une impasse. En cette période estivale, profitez d'un véritable confort grâce à sa pompe à chaleur réversible, qui assure fraîcheur en été et chaleur économique en hiver. Édifiée sur un beau terrain clos de plus de 700 m² sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, une chambre avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Une grande buanderie avec grenier complète l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs séduisent par leur aménagement soigné : • Terrasse • Jardin arboré • Coin potager • Puits • Préau pour deux véhicules • Atelier Les atouts confort : Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) – DPE C Portail électrique Interphone vidéo Le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant une belle intimité. Une opportunité rare sur le secteur de Loire-Authion, alliant calme résidentiel, proximité des commodités et accès rapide à Angers. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4017.

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement située à deux pas du centre de Brain-sur-l'Authion, cette maison rénovée de 127 m² est parfaite pour une vie de famille sereine et pratique ! Le cadre : Quartier calme et verdoyant À moins de 300 m des écoles, commerces, services Tout est accessible à pied ! À l'intérieur : Grande pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte sur le jardin Cuisine aménagée et équipée moderne Salon cosy de 15 m² attenant à la pièce principale 4 chambres dont une au rez-de-chaussée 2 salles d'eau Bureau ou salle de jeux à l'étage Garage avec porte motorisée À l'extérieur : Parcelle de 650 m² Jardin clos et arboré Terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil Aucun travaux à prévoir Espaces optimisés pour la vie familiale Maison rénovée avec goût À seulement 15 minutes d'Angers, dans un cadre de vie recherché. Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située au cœur d'Andard, à proximité d'Angers, cette jolie maison d'habitation de 2003, sur un beau terrain paysagé de 575 m² environ, bénéficie d'un emplacement attrayant avec les commodités à proximité, école, commerces, bus. La maison dispose d'une terrasse, d'un garage, d'une cave, d'une cabane de jardin et d'un bel extérieur paysagé avec une piscine pour des moments de détente ! La maison propose une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée donnant sur un salon et une salle à manger lumineuse équipée d'une cheminée, une chambre et une salle d'eau, WC, et une lingerie donnant dans le garage. À l'étage, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC, 1 loggia, 1 grenier complètent cette maison pour un nid familial confortable ! Laissez vous tenter par une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 06 77 43 62 64, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846.

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Maison familiale d’environ 125 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et un bureau, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant, À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau avec WC Vous profiterez également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une arrière-cuisine, une cave ainsi qu’un espace de stockage sous la terrasse, offrant de nombreuses possibilités. Côté équipements : pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, climatisation. Les + : 4 chambres Vie de plain-pied Sous-sol complet Pompe à chaleur Environnement calme À proximité d’Angers Une maison idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Maison contemporaine – 146 m² habitables – Vie de plain-pied et cadre paisible Dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine de 2003 offre un cadre de vie serein, pensé pour le confort au quotidien. Elle développe 146 m² habitables, judicieusement agencés autour d’un espace de vie lumineux aux volumes généreux. Grâce à ses trois expositions et ses baies vitrées en aluminium, le salon bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la piscine chauffée Desjoyaux — un véritable appel à la détente dès les beaux jours. La cheminée apporte, quant à elle, une ambiance douce et conviviale en hiver. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Une cinquième pièce pourrait facilement être aménagée grâce à environ 20 m² supplémentaires déjà prêts à être transformés selon vos envies. Côté prestations : aspiration centralisée, menuiseries de qualité, jardin soigné, garage pratique, toiture en ardoise… et aucun travaux à prévoir. Une maison facile à vivre, prête à accueillir votre quotidien en toute sérénité. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2026. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre pour préparer sereinement votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Pollet vous propose : À découvrir sur la commune de Brain-sur-l’Authion, à seulement 10 minutes d’Angers, cette agréable maison familiale de 2010 idéalement située à proximité des commerces et des écoles, dans une impasse calme. La maison offre une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis. Deux places de stationnement sont également disponibles sur la propriété, devant la maison. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour accueillir une famille dans un environnement paisible tout en étant proche d’Angers et des commodités. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.