Vente maison 5 pièces 91 m² Loire-Authion (49800)

Située à 5mn de Brain Sur l'Authion, à 20 minutes d'Angers, sur la commune de la Bohalle, cette maison bénéficie d'un cadre idéal pour les amoureux de la nature, à proximité de la Loire (classée au patrimoine de l'Unesco) et du chemin de halage, elle offre un environnement propice aux balades en famille, tout en étant proche de la gare (1500m), de 2 écoles et des commerces. Cette propriété, sur une parcelle de 950 m², offre : 2 places de parking, 2 garages, une terrasse, et des dépendances de 120 m². Dotée d'une orientation plein Sud, venez découvrir son cadre extérieur agréable et fonctionnel pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison, de 172 m² sur 2 étages, présente des espaces lumineux et bien agencés, comprenant 6 pièces dont 5 chambres, un bureau, une cuisine aménagée / équipée, un salon / séjour, 2 salles de bain, 2 toilettes, un cellier et des combles aménageables de 60 m². La rénovation complète de 2019 a permis d'optimiser le confort avec un chauffage bois avec répartiteur de chaleur à l'étage, une isolation extérieure sur la façade Nord et Ouest, en faisant une résidence familiale chaleureuse et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHARTIER, Tél. : 06 09 44 75 42, E-mail : pascal.chartier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 991363961.

Découvrez cette authentique longère en pierre de tuffeau de 123 m² située au cœur de la ville de Corné, à moins de 15 minutes d'Angers. L'entrée distribue une grande pièce de vie lumineuse avec insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, c'est deux pièces communiquent directement sur une agréable terrasse menant au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, la partie nuit propose une chambre, une salle de douche, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau et une salle de bain. L'extérieur joliment arboré de plus de 1020 m² est entièrement clos. Il comprend un garage, une grange idéale pour un atelier et du rangement, une pièce supplémentaire avec point d'eau, deux caves et un grenier. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 06 83 20 60 37, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : En exclusivité, bien de 126 m² doté d'un potentiel rare à saisir. Idéalement situé au calme à Brain-sur-l'Authion, proche d'Angers, maison habitable sur sous-sol à rafraîchir au milieu d'un terrain arboré de près de 2 000 m² (divisible). Les nombreux atouts de ce bien ainsi que les possibilités d'aménagement sont à découvrir. 1 / Localisation, environnement et extérieurs : - À 10 minutes d'Angers et 20 minutes de la gare. Proche du centre bourg et hors lotissement dans un environnement calme et qualitatif. Écoles, commerces et mairie à proximité accessibles à pied. - Transports en commun à proximité immédiate, ligne régulière de bus E24 menant à l'Hôtel de Ville d'Angers en 30 minutes. - Terrain rare de près de 2 000 m² avec de beaux arbres, entièrement clos et végétalisé. Le terrain, très qualitatif et spacieux, est idéal pour mettre en valeur un beau projet de rénovation mais peut également être divisé pour céder une parcelle constructible (une étude a déjà été effectuée). - La maison est positionnée au cOEur du terrain, sans vis-à-vis, avec un espace potager bénéficiant d'un puits en fonction avec sa pompe, d'une terrasse avec pergola et d'un store motorisé à l'arrière. 2 / Maison : - À l'étage, 114 m² composés d'une cuisine fermée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres possible 4, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, avec un accès à l'étage inférieur. Nombreuses possibilités de modification de l'agencement des pièces (plan d'origine à disposition). - Grand garage complet de 114 m² aménageable. Déjà composé d'une cave, d'une ancienne cuisine de 12 m², d'un accès à la terrasse et d'une partie chaufferie. Le garage s'ouvre par une porte basculante motorisée. 3 / Équipements et caractéristiques : - Huisseries modernes en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. - Chauffage au fioul pouvant facilement migrer vers une pompe à chaleur réversible. - Toiture en bon état. - Portail de la propriété motorisé. - Assainissement collectif. - Taxe foncière 2026 de 1 594 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le plessis grammoire très beau plain-pied 5 pièces non mitoyen de 119 m² plus un garage de 17 m² sur une parcelle de 417 m². Elle vous propose 4 belles chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur une terrasse baignée de lumière avec son exposition sud proximité immédiate de toutes les commodités. Maison construite et équipée en 2023 (dommage ouvrage et garantie décennale) chauffage par pompe à chaleur dpe a. Locataire en place jusqu'à fin juin 2025 pour un loyer de 1300€ prix de vente 365 500 € honoraires : 4,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 € et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 4,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € prix de vente 365 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37375) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 365 500 € honoraires : 4,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 350 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409 € et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

C'est à Bauné, que je vous invite à découvrir cette jolie maison aux volumes généreux, de 185 m² habitable avec garage. Le tout sur une belle parcelle arborée de 1656 m² sans vis-à-vis et clôturée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon séjour de caractère, d'un deuxième salon, d'une cuisine et une arrière cuisine. La vie de plain-pied y est possible, vous retrouverez une chambre avec une salle de douche. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, un bureau, une deuxième salle de bains. Vous y retrouverez aussi une vaste mezzanine. À noter que des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison : - Maison de caractère - Toiture récente en parfait état (ardoises naturelles) - Insert bois - Cave - Garage - Beaux volumes Cette maison n'attend plus que vous pour y mettre votre touche personnelle. Un bien à découvrir à mes côtés. Plongez dès à présent au coeur de cette propriété grâce à la pré visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585.

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : MAZÉ – Maison de caractère de 173 m² – 5 chambres et un bureau – Terrain de plus de 7 000 m² Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison de caractère rénovée avec soin. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée avec placard et lingerie, un WC indépendant, une cuisine équipée de plus de 20 m² avec îlot central, lumineuse, chaleureuse et ouverte sur le jardin. Elle est complétée par une arrière-cuisine et une cave. La pièce de vie de plus de 41 m², agrémentée d’un poêle à bois, bénéficie d’une belle luminosité traversante, offrant un espace agréable et convivial au quotidien. Côté nuit, deux chambres complètent ce niveau, dont une avec dressing et une suite parentale avec sa salle de bain. À l'étage : Un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l' extérieur : Les extérieurs offrent un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Vous profiterez d'un grand appentis abritant une agréable terrasse ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules et un atelier avec une dépendance avec grenier attenant à la maison. Un atelier, une dépendance et une vaste cour pouvant accueillir plusieurs voitures viennent compléter les prestations de ce bien. Le terrain de plus de 7000 m², arboré et paysager, constitue un véritable havre de paix. Les + : Chauffage au gaz de ville, fibre optique, tout-à-l'égout, environnement calme à proximité des écoles et commerces. Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Visites sur rendez-vous après validation de la capacité d’achat des acquéreurs, afin de garantir un projet sérieux. (accord de principe de la banque ou attestation de capacité d’emprunt). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.