Vente maison 6 pièces 250 m² Livron-sur-Drôme (26250)

Iad France - Caroline Artal vous propose : À découvrir dans le haut Livron une maison en pierres avec voûtes de 244 m² habitables. Cette maison atypique en pierres, nichée dans le pittoresque village du vieux Livron, déborde d'histoire et de charme. Ses magnifiques voûtes avec une belle hauteur sous plafond et son caractère unique en font une véritable invitation à la découverte. Elle offre de spacieux espaces de vie, tout en assurant une proximité pratique avec les commerces, les écoles et les arrêts de bus, simplifiant ainsi le quotidien de ses habitants. Idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, cette demeure incarne le lieu de vie parfait dans un cadre enchanteur. La maison comprend au rez-de-chaussée un vaste salon de 70 m², lumineux grâce à son orientation est / ouest, qui s'ouvre sur une cuisine équipée et une salle à manger. Cet espace offre un accès direct à l'extérieur où vous attendent deux cours intérieures et une cuisine d'été, idéales pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. À l'intérieur de la maison, sur un demi niveau, vous trouverez également des toilettes indépendantes, une salle d'eau pratique et une buanderie, offrant ainsi une fonctionnalité optimale au quotidien. À l'étage, cette maison propose trois vastes chambres qui offrent confort et intimité à ses habitants. De plus, un grand salon de 45 m² constitue un espace supplémentaire idéal pour se détendre et se divertir. Une pièce lumineuse est dédiée à la couture et aux activités créatives, répondant aux besoins des passionnés de loisirs créatifs ou de travaux manuels. Pour le confort quotidien, il y a une salle de bain équipée d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes séparées, ce qui facilite la vie de toute la famille en offrant des espaces bien organisés et fonctionnels. Pour assurer votre confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol au gaz. Ce système procure une chaleur douce et uniforme dans toute la maison, assurant ainsi une atmosphère agréable et cosy, quelle que soit la saison. C'est une solution moderne qui garantit également une répartition efficace de la chaleur, contribuant ainsi à l'économie d'énergie et au bien-être des occupants. Le garage de 33 m² représente un véritable avantage dans ce secteur, offrant non seulement un espace pour garer votre véhicule en toute sécurité mais aussi une partie atelier pour vos projets personnels. Son accessibilité directe depuis la maison ajoute à sa praticité au quotidien. Le jardin arboré de 500 m² est un véritable havre de paix et constitue un atout majeur de la propriété. Accessible en voiture, il facilite l'entretien et offre un espace idéal pour se détendre en plein air, profiter des beaux jours et créer des souvenirs en famille. La maison dispose également d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage. Cette maison représente une rare opportunité sur le secteur, combinant harmonieusement le charme authentique de l'ancien avec le confort moderne, le tout dans un cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété qui offre à la fois histoire et commodité. Pour plus d'informations détaillées ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIVRON-SUR-DRÔME, le centre ville et le calme, la luminosité et de beaux volumes pour cet ancien atelier de menuiserie transformé avec brio en maison de ville avec patio et garage. Une rénovation totale en 2007 dans un esprit loft, l'alliance réussie de la pierre, du bois, du métal et le béton lissé au sol créent une ambiance contemporaine et chaleureuse pour cette maison de 157 m². Une superbe pièce de vie de 74 m² baignée de lumière : cuisine intégrée, salon-séjour avec toute une façade en baies vitrées et verrière accès à une terrasse / patio paysager de 33 m², un bureau ou chambre d'amis avec vasque. Un superbe escalier pour accéder à une mezzanine desservant un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, vasques et douche. Au rez-de-chaussée : une salle de jeux ou salle home cinéma de 24 m² chauffée (non comptabilisée), une salle d'eau et un dressing. Un atelier et un garage de 49 m² pour 2 VL - un parking privatif. Chauffage au gaz : plancher chauffant - climatisation réversible - huisseries en alu - volets roulants électriques. Un beau projet de vie dans un lieu atypique. DPE : C 168 - GES : C 23 PRIX : 260 000EUR TTC.

Iad France - Caroline Artal vous propose : À la recherche d'une maison de plain-pied qui allie confort, praticité et proximité des commodités pour une vie de famille paisible ? Ne cherchez plus, j’ai ce qu’il vous faut ! Idéalement située dans un quartier calme de Livron-sur-Drôme, cette maison de 147 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel, son parfait état d’entretien, et sa localisation à deux pas des commerces (boulangerie, pharmacie, Lidl) et des écoles Anne Cartier (primaire et collège). Le complexe sportif est également accessible à pied, un véritable atout pour les familles actives. Dès l’entrée, un hall chaleureux vous accueille et mène à une belle salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Un espace salon, avec une baie vitrée orientée plein sud, offre un coin cosy et lumineux pour vos moments de détente. En bonus, une véranda exposée plein sud vous invite à profiter des journées ensoleillées dès le printemps, dans une ambiance sereine et apaisante. La partie nuit propose tout le confort nécessaire avec une suite parentale comprenant une salle d’eau (douche, double vasque et WC), deux chambres supplémentaires équipées de placards, une deuxième salle d’eau et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité pour toute la famille. Côté pratique, cette maison dispose également d’un vaste garage de 65 m² en sous-sol, parfait pour le rangement ou pour vos projets personnels. Les équipements ne manquent pas à l'intérieur : Chauffage au gaz de ville, Climatisation réversible dans deux chambres, adoucisseur d’eau. À l’extérieur, le charme continue avec un jardin de 734 m² entretenu grâce à un forage et une magnifique piscine à débordement, idéale pour sublimer vos journées d’été. Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille. N’attendez plus ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale construite en 2008, offrant une surface habitable de 111 m² sur un terrain arboré et entretenu de 425 m². Située à quelques pas du centre-ville, des écoles, commerces et arrêts de bus, vous pourrez profiter d’un quotidien tout à pied, dans un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, avec accès direct à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur. Vous trouverez également un WC indépendant et un accès intérieur au garage de 25 m², très pratique. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés, dont deux avec un accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bains et un second WC séparé. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, les combles ont été isolés en 2019. Aucun frais de copropriété à prévoir ! Dotée d’un excellent DPE classé A, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et économies d’énergie. Définitivement un bien à découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lagence jean morin immobilier vous propose à 5 minutes d'etoile sur rhone au cur de livron une maison de ville (ancienne menuiserie) aménagée en loft ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis et éclairé par une verrière. En passant la porte du rez de chaussée on ne peut pas se douter et arrivé à létage quelle surprise ! Que dire ! On sy sent bien la parcelle contient une place de parking privative devant la maison, le rez de chaussée est aménagé avec un hall dentrée nous orientant : soit à létage, soit vers un grand garage pour 2 voitures + un atelier, une pièce deau et une pièce salle de jeu. À létage : le loft avec sa cuisine ouverte, une verrière souvrant sur une terrasse de 33 m², un salon ouvert, une pièce polyvalente équipé dun point deau, au second étage desservi par un escalier ouvert nous conduit. Vers : - une mezzanine ouverte sur le loft, - 3 chambres, - 1 salle deau, - 1 toilette. Système de chauffage, chaudière au gaz à condensation basse consommation avec chauffage par le sol et 2 pompes à chaleur air / air réversibles. Classement énergie : c, ges : c. Pas de travaux de toiture, pas de travaux menuiseries. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Caroline Artal vous propose : Sur la commune de Livron-sur-Drôme, découvrez cette maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée, offrant 128 m² habitables et idéalement située à deux pas des écoles, d’une crèche, du complexe sportif et du CFA, à mi-chemin entre le centre-ville et la zone commerciale. Son exposition plein sud inonde les pièces de lumière et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine neuve et équipée de 17 m² s’ouvre sur un séjour et une salle à manger de 49,50 m² formant un vaste espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une terrasse en travertin avec store, parfaite pour profiter du jardin en toute saison. D’un côté se trouve la partie nuit dédiée aux parents, avec une suite parentale de 20 m² comprenant une chambre, un toilette indépendant et une salle de bain à terminer. De l’autre, un espace entièrement réservé aux enfants propose trois chambres, chacune avec emplacement prévu pour un placard, une salle d’eau et un WC indépendant à finaliser, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le chauffage réversible gainable assure une température idéale toute l’année. Le garage, accessible depuis l’intérieur, permet de stationner un véhicule et s’accompagne d’une cour offrant plusieurs places supplémentaires. Le terrain arboré de 802 m² est équipé d’un puits avec pompe pour l’arrosage et d’une piscine au chlore de 10 x 5 m avec son local technique. Cette maison allie calme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Des devis sont disponibles pour les travaux restants. Définitivement un bien à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.