Vente maison 6 pièces 126 m² Lieuran-lès-Béziers (34290)

Villa plain-pied située à Lieuran-lès-Béziers (34290), village avec commodités ( écoles, médecin et commerces) à quelques minutes de Béziers, dans un quartier résidentiel calme et non inondable. D'une surface de 126 m², elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Implantée sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et propose des extérieurs soignés avec piscine au sel chauffée et abri télescopique, pergola et deux terrasses carrelées. Climatisée et fonctionnelle, elle dispose également d'une buanderie, d'un garage carrelé et isolé avec mezzanine, ainsi que de deux places de stationnement. Une maison confortable et prête à vivre, idéale pour une famille et une activité à domicile. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Villa plain-pied située à Lieuran-lès-Béziers (34290), village avec commodités ( écoles, médecin et commerces) à quelques minutes de Béziers, dans un quartier résidentiel calme et non inondable. D'une surface de 126 m², elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Implantée sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest et propose des extérieurs soignés avec piscine au sel chauffée et abri télescopique, pergola et deux terrasses carrelées. Climatisée et fonctionnelle, elle dispose également d'une buanderie, d'un garage carrelé et isolé avec mezzanine, ainsi que de deux places de stationnement. Une maison confortable et prête à vivre, idéale pour une famille et une activité à domicile. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Cette maison d'environ 123 m² sur un terrain de 657 m², marie élégance et confort, offrant un espace de vie baigné de lumière avec un plafond cathédral. La cuisine, sublimée par des finitions soignées, s'intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger, tandis que le salon indépendant propose un cadre idéal pour la détente. La maison comprend trois chambres, dont une à l'étage avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, d'une buanderie fonctionnelle, et d'un sas d'entrée avec une baie vitrée en galandage qui permet d'isoler efficacement de l'extérieur. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis assure une intimité complète. Profitez d'une piscine et d'une pool house avec cuisine d'été et toilettes, ainsi que d'un espace détente. La maison bénéficie également d'un garage isolé, d'un abris voiture et de 2 cabanons. Cette maison clé en main promet un cadre de vie agréable et pratique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion AYDIN, Tél. : 06 11 68 64 91, E-mail : marion.aydin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 942584269.

Magnifique Villa de 139 m², 4 chambres dont une suite parentale et une deuxième chambre en rez-de-chaussée -Piscine – Calme Absolu et Sans Vis-à-Vis Située dans un lotissement paisible, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa de 139 m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son extérieur pensé pour la détente. Les atouts de cette propriété : Un espace de vie lumineux de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir et profiter en famille. 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative en rdv ainsi qu'une deuxièmes chambres avec dressing de 23 m², 3emes chambres de 11 m², 4émes chambres de 10 m². 2 salles de bains supplémentaire + 2 WC indépendants. Extérieurs d'exception : Piscine avec douche extérieure Terrasse ensoleillée pour vos repas d'été Pool house aménagé pour vos soirées entre amis Terrain de pétanque Jardin paysagé avec arrosage, parfaitement entretenu Trois places de stationnement intérieur + garage fermé de 20 m² Les + : Environnement calme et sécurisé Sans vis-à-vis Villa clé en main, aucun travaux à prévoir Climatisation et ventilateur de plafond Parfait compromis entre confort moderne et art de vivre en extérieur À proximité des commodités tout en offrant un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 922714.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Villa familiale soignée et lumineuse avec piscine – Lieuran-lès-Béziers Située à Lieuran-lès-Béziers, dans un environnement calme et agréable, cette villa de 2003, parfaitement entretenue, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations, aussi bien intérieures qu’extérieures. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec rangements intégrés et accès direct à la terrasse. La cuisine fermée, généreuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également un toilette indépendant avec lave-mains, une suite parentale, une seconde chambre, ainsi qu’un grand garage. Climatisation au rez-de-chaussée pour un confort optimal toute l’année. À l’étage, l’espace nuit offre une salle de bain, un toilette séparé, une chambre, et une très grande chambre pouvant facilement être divisée afin de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Climatisation également à l’étage, idéale pour les périodes estivales. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : piscine, jardin paysagé très soigné, terrasse avec pergola bioclimatique, espace barbecue, chalet de rangement, terrain de pétanque, ainsi qu’un carport. Un vaste espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules et accueillir un camping-car. Côté confort et sécurité, la maison dispose aussi d’un adoucisseur d’eau et d’un système de caméras de surveillance. Excellente isolation, menuiseries en double vitrage, moustiquaires : un bien clé en main, entretenu avec le plus grand soin. Il ne reste plus qu’à poser les valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Jean vous propose : À Lieuran-lès-Béziers, à seulement 10 minutes de Béziers, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine implantée dans un petit lotissement récent, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Construite en 2025, aux dernières normes RE 2020 et couverte par la garantie décennale, cette villa de plain-pied, 3 faces (mitoyenne uniquement par le garage), développe 94 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée de 278 m². Elle se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de 50 m², lumineux et convivial, donnant accès à une terrasse carrelée de 23 m². Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle d’eau principale avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur : - Menuiseries en aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Garage attenant de 20 m² entièrement carrelé avec portail électrique - Portail, portillon et interphone - Deux places de stationnement privatives Aucun travaux n’est à prévoir. Les finitions sont parfaites : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une villa clé en main, moderne et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bassan, charmant village prisé aux portes de Béziers, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 134 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 342 m². + Ses atouts + : - 6 pièces dont 4 chambres + mezzanine (possibilité de 1 à 2 chambres supplémentaires) - Grande pièce de vie de 37 m² avec cheminée insert - Cuisine américaine aménagée - 2 salles d'eau + 2 WC - Véranda attenante de 8,5 m² - Garage de 34 m² + 2 places de parking - Double vitrage, volets roulants, chauffage mixte bois / électrique, climatisation réversible - Construction traditionnelle, vue dégagée sur jardin. À prévoir : Quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût * Emplacement idéal * : Au cœur du village, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles. À seulement 10 minutes de Béziers et de l'A75, et 20 minutes des plages. Taxe foncière : 1 453 € Classe énergie : C / A Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 521 038 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.