Vente maison 6 pièces 137 m² Les Ancizes-Comps (63770)

153 m² sur 1 868 m² de terrain. La maison familiale à personnaliser | saint-georges-de-mons _______________________________________ nichée dans un cadre verdoyant à saint-georges-de-mons, cette grande maison de 153 m² habitables vous offre ce qui se fait de plus rare sur le marché : de l'espace, du volume et une liberté totale pour créer le foyer qui vous ressemble. ________________________________________ a l'intérieur : des volumes généreux, prêts à être sublimés dès l'entrée, un hall spacieux de plus de 13 m² donne le ton. Vous accédez ensuite à une pièce de vie de 35 m², véritable coeur de la maison, baignée de lumière et offrant un bel espace à aménager selon vos envies : salon, salle à manger, coin lecture, tout est possible. La cuisine indépendante n'attend que votre projet : ouverte sur le séjour pour un esprit loft - fermée et équipée pour les passionnés de cuisine - a vous de décider. Côté nuit, la maison compte 4 chambres : - deux chambres confortables de 13 m² - une chambre spacieuse de 19 m² (suite parentale idéale) - un espace supplémentaire déjà aménagé en chambre, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Une salle de bain et un wc indépendant complètent l'ensemble. ________________________________________ côté pratique : garage et dépendance - un garage fermé de 27 m² (stationnement + rangement). - une dépendance de 20 m² : atelier, stationnement les possibilités sont multiples. ________________________________________ l'extérieur : le vrai coup de coeur avec 1 868 m² de terrain, vous disposez d'un espace exceptionnel : - jardin sécurisé pour les enfants - place pour un potager, des arbres fruitiers, une terrasse - possibilité de créer une piscine ou un espace détente - aucun vis-à-vis : vous respirez, tout simplement ________________________________________ ce qu'il faut savoir la maison est habitable en l'état mais nécessite un rafraîchissement (cuisine, salle de bain, finitions). La structure est saine, le chauffage central fonctionne au gaz naturel (économique et performant). C'est le type de bien qui prend de la valeur dès les premiers travaux réalisés. Idéal pour : une famille qui cherche de l'espace, un couple de bricoleurs avec un projet souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. ________________________________________ situation saint-georges-de-mons - commune des combrailles (63), à proximité des commerces, écoles et à 20 min de riom / 35 min de clermont-ferrand / accès a89 à 15 mn. Prix 220 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e (243 kwh / m² / an) et ges e (52 kgco2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille depont, au 07 77 22 40 75 ou, par courriel à cy.depont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille depont agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Ensemble immobilier - Saint-Georges-de-Mons Situé à Saint-Georges-de-Mons, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier se distingue par la diversité de ses bâtis, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu’il offre. Il conviendra aussi bien à un usage résidentiel qu’à un projet professionnel ou touristique. Maison principale de 213 m² habitables. La maison principale, édifiée en 1976 et complétée par une aile entièrement rénovée en 2016, propose une distribution fonctionnelle et de beaux espaces de vie. L’entrée dessert un hall menant à un espace de vie de 37 m² avec cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée. Au premier étage, l’espace nuit se compose de : - Une chambre spacieuse de plus de 19 m² - Une seconde chambre de 11,60 m², actuellement aménagée en dressing - Une salle d’eau récemment rénovée - Un WC indépendant À ce niveau se trouvent également une seconde cuisine indépendante, offrant des possibilités de réaménagement, ainsi qu’un grand salon de 40 m², agrémenté d’un espace bibliothèque en mezzanine. Le dernier étage accueille : - Deux chambres supplémentaires de 11,60 m² et 12,95 m² - Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou salle de jeux - Une salle de bain avec WC De nombreux rangements sont présents dans l’ensemble de l’habitation. Accessible directement depuis le hall d’entrée, un triple garage de plus de 75 m² constitue un atout majeur : - Trois portes sectionnelles, adaptées aux véhicules utilitaires - Buanderie, WC indépendant, salle d’eau - Présence d’une fosse La propriété dispose également de : - Un atelier attenant de 50 m², idéal pour le stockage ou une activité professionnelle - Une grange de plus de 31 m², pouvant accueillir un camping-car - Une forge entièrement aménagée, parfaite pour un atelier ou un espace de travail dédié Seconde maison d’habitation de 144 m² habitables. Édifiée en 1950, cette seconde maison indépendante est entièrement à réhabiliter. Elle offre un fort potentiel pour la création d’un logement indépendant, d’un gîte ou de chambres d’hôtes. Elle comprend notamment : - Un grand salon-séjour avec cuisine séparée - 4 grandes chambres - Un atelier accessible directement depuis la cour - Un garage de plus de 60 m², équipé d’une porte sectionnelle - Un second garage donnant sur la rue - Buanderie et cave L’ensemble s’articule autour d’une grande cour et d’un jardin de plus de 2 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien aux multiples possibilités : Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un artisan, à un investisseur ou à un porteur de projet touristique, souhaitant réunir habitation, ateliers et dépendances sur un même site. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 1h de Clermont-Ferrand, découvrez cette très belle villa sur 1500 m² de jardin : surplombant le lac des Fades, elle vous accueille avec son salon de 36 m², sa salle à manger de 24 m² et ses 5 chambres. Un sous-sol complet pour les bricoleurs, une buanderie et un grenier terminent la visite. Chauffage fioul, double vitrage et tout à l'égout. Les + : - vue sur les Fades -5 chambres - Tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller du secteur Les Ancizes M Rafalko au 06.77. 87.31. 0O ou l'agence au 04.73. 85. O5.44 Référence agence : 3793.

Découvrez une maison de plain-pied pleine d'atouts, où confort, espace et potentiel se rencontrent pour créer un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble des pièces. La maison propose trois belles chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos envies : bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Les espaces de vie, généreux et accueillants, sont parfaits pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté pratique, deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant un stationnement facile ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin plat vous permettra de profiter pleinement des beaux jours : coin détente, potager, espace de jeux pour les enfants… toutes les possibilités s'offrent à vous. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle pour transformer cette maison en un lieu de vie unique, à votre image. À noter : visite virtuelle sur demande ainsi que les plans. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 243, soit E, GES : 52, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84998.

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison écologique à Saint-Priest-des-Champs Un lieu vivant, entre authenticité et nature préservée Le cadre Dans un lieu-dit paisible de Saint-Priest-des-Champs, à quelques minutes du temple bouddhiste de Biollet, cette maison spacieuse de 218 m² habitables s’inscrit dans un environnement calme, verdoyant et porteur de sens. Un lieu idéal pour qui cherche un mode de vie simple, inspiré et connecté à la nature, sans renoncer au confort. L’esprit du lieu Cette maison est le fruit d’une rénovation respectueuse du bâti ancien, guidée par la recherche d’un équilibre entre confort, écologie et beauté naturelle. Les matériaux choisis — chaux, chanvre, sable, bois, ouate de cellulose — créent une ambiance saine et apaisante, où chaque pièce respire le calme et la lumière. Ici, tout est pensé pour vivre en harmonie avec l’environnement : les murs respirent, les sols régulent, la chaleur circule doucement. La maison Superficie : environ 218 m² sur 3 niveaux Isolation : Murs nord / sud en chaux-chanvre Murs est / ouest en chaux-sable Sol du rez-de-chaussée isolé en pouzzolane – chaux – chanvre Combles isolés en ouate de cellulose Menuiseries double vitrage Chauffage par chaudière à bois Panneaux photovoltaïques (1640×992×35 mm) Toiture refaite en 2007 Classe énergétique D / GES B Assainissement non conforme (dernière vidange ANC en 2024) Les extérieurs Un terrain arboré et vivant entoure la maison, mêlant verger, espaces naturels et zones de repos. On y trouve : Deux puits, dont un dans la cave Dépendances (atelier, gîte, rangement, lieu d’accueil possible) Tiny house et caravanes déjà installées Arbres fruitiers et espace propice à la permaculture ou aux petits élevages Le tout dans un environnement calme, à proximité d’un haut lieu spirituel reconnu, offrant un cadre de vie ressourçant et un fort potentiel d’évolution. En résumé Une maison écologique, saine et lumineuse, idéale pour accueillir un projet familial, collectif ou d’éco-lieu. Un bien rare, où la matière naturelle, la lumière et la nature s’accordent pour créer un lieu de vie harmonieux et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chapdes-Beaufort, ce pavillon de 2007 vous propose un spacieux espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, 4 chambres, deux garages. Le terrain est clos. Les + : - chauffage au sol par PAC - double vitrage, volets électriques - secteur calme Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Orpi aux Ancizes, M Rafalko au 06 77 87 31 00 ou l'agence au 04 73 85 05 44 Référence agence : 3982.