Vente maison 6 pièces 134 m² Léognan (33850)

À proximité immédiate du Bourg de Léognan, cette maison de plain-pied offre de beaux espaces. Le salon et la cuisine équipée donnent sur une agréable terrasse ensoleillée. Côté pratique, on trouve quatre chambres dont une suite parentale et deux points d'eau. De nombreux rangements, garage double et jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Dans un secteur calme, cette maison sur vide sanitaire développe 130 m² environ habitables construite en 2007. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine avec placards, un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (entre 11 et 15 m²), un WC ainsi qu’une salle de bain dont les arrivées d’eau sont déjà prévues. La maison dispose également d’un garage attenant de 22 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m² avec de nombreuses places de stationnement. La maison est exposé Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs. Prestations complémentaires : - Maison sur vide sanitaire - Drain périphérique avec puits de décompression - Combles aménageables isolés - Menuiseries PVC double vitrage 16 mm - Isolation des murs par 10 cm d’isolant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire 115 m² à léognan dans le secteur de bordeauxconstruisez votre maison idéalement située à léognan, offrant un cadre propice à la réalisation de votre projet immobilier. Avec une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 628 m², ce projet vous permet d'envisager un espace de vie spacieux. Cette maison à bâtir compte six pièces, comprenant trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine. Elle propose l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins quotidiens tout en conservant une belle superficie. Elle se développe sur deux niveaux, favorisant une séparation claire des espaces de vie et nuit. Elle bénéficie d'un terrain de 628 m², offrant un extérieur généreux pour profiter des espaces en plein air et créer un jardin selon vos envies. Environnementléognan est une commune à proximité de bordeaux, située à 15 km. La mer se trouve à environ 20 km. Le bien est desservi par plusieurs gares dans un rayon allant jusqu'à 9 km, notamment celles de cadaujac, villenave-d'ornon et pessac alouette. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont accessibles à une distance de 6 à 7 km. Deux écoles sont proches : une école maternelle et une école primaire. Des commerces et des restaurants sont implantés à proximité, tout comme un théâtre et un espace culturel. Nous contactercette maison en vente est proposée au prix de 512000 euros. Le bien est situé en zone ptz a. Pour obtenir plus d'informations ou envisager votre projet, n'hésitez pas à contacter nathalie muret, représentante de maisons de la côte atlantique le barp, membre du réseau maisons de la côte atlantique. Pour toute question ou rendez-vous, prenez contact avec maisons de la côte atlantique le barp et leur équipe disponible pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : LEOGNAN - BOURG A proximité du Bourg de Léognan, de ses commerces, écoles et du Marché, découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, d’environ 160 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et confort de vie. Vous serez séduit par ses espaces de vie d'une surface globale d'environ 60 m², véritable cOEur de la maison. Des espaces conviviaux composés d’un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger, d’un salon ouvert sur une cuisine dinatoire. L’ensemble s'articule autour d'un patio intimiste avec son barbecue traditionnel. L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et double vasque. Deux WC indépendants complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d’un excellent état général et d’un système de chauffage par géothermie, garantissant performance énergétique et économies. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 1 100 m², entièrement clôturé, avec portail électrique et puits foré. Un garage indépendant isolé d’environ 38 m², avec eau et électricité, ainsi qu’une porte sectionnelle, vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, ainsi qu'une chaufferie avec sa buanderie. Une maison pleine de charme idéale pour une vie de famille à deux pas des commodités. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifiée en 1900, cette authentique longère développe environ 185 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 928 m², offrant un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un extérieur parfaitement aménagé. La maison propose une organisation idéale pour une famille grâce à ses six chambres spacieuses et lumineuses. Une mezzanine complète l'ensemble et peut facilement être aménagée en espace bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. Les espaces de vie sont pensés pour le confort du quotidien et s'accompagnent d'une buanderie pratique, apportant un véritable atout en matière de rangement et d'organisation. La partie sanitaire comprend une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC permettant à chacun de profiter d'un espace fonctionnel et confortable. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin agréable sans vis à vis, d'une terrasse idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'une piscine qui invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté stationnement, vous disposerez d'un double garage et d'un carport XXL permettant d'abriter plusieurs véhicules ou d'offrir un vaste espace de stockage. Le chauffage de la maison est assuré par une installation au gaz, garantissant confort et efficacité au fil des saisons. La maison se situe au Sud de Léognan, à 15min de l'autoroute et 10min de la gare la plus proche. Les commerces et les écoles se trouvent à 5 min en voiture. Venez découvrir cette longère d'exception alliant authenticité et confort moderne dans un environnement paisible et naturel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 603599 ).

Maison à construire 115 m² à léognan dans le secteur de bordeauxconstruisez votre maison idéalement située à léognan, offrant un cadre propice à la réalisation de votre projet immobilier. Avec une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 628 m², ce projet vous permet d'envisager un espace de vie spacieux. Cette maison à bâtir compte six pièces, comprenant trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine. Elle propose l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins quotidiens tout en conservant une belle superficie. Elle se développe sur deux niveaux, favorisant une séparation claire des espaces de vie et nuit. Elle bénéficie d'un terrain de 628 m², offrant un extérieur généreux pour profiter des espaces en plein air et créer un jardin selon vos envies. Environnementléognan est une commune à proximité de bordeaux, située à 15 km. La mer se trouve à environ 20 km. Le bien est desservi par plusieurs gares dans un rayon allant jusqu'à 9 km, notamment celles de cadaujac, villenave-d'ornon et pessac alouette. Les autoroutes a63, a62 et a630 sont accessibles à une distance de 6 à 7 km. Deux écoles sont proches : une école maternelle et une école primaire. Des commerces et des restaurants sont implantés à proximité, tout comme un théâtre et un espace culturel. Nous contactercette maison en vente est proposée au prix de 512000 euros. Le bien est situé en zone ptz a. Pour obtenir plus d'informations ou envisager votre projet, n'hésitez pas à contacter nathalie muret, représentante de maisons de la côte atlantique le barp, membre du réseau maisons de la côte atlantique. Pour toute question ou rendez-vous, prenez contact avec maisons de la côte atlantique le barp et leur équipe disponible pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 126 m² proche de bordeaux avec 5 piècesfaites bâtir une maison située à léognan, idéalement placée dans un secteur résidentiel. Cette maison à réaliser offre une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 628 m². Elle propose 5 pièces dont 4 chambres, ainsi que 2 salles de bains et une cuisine séparée, pour un cadre de vie confortable. Cette maison à édifier est de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements et optimise l'espace. Avec un terrain de 628 m², elle bénéficie d'un extérieur agréable pour profiter pleinement des espaces en plein air. Environnementla maison se situe à léognan, une commune appréciée proche de bordeaux, à 15 km environ. L'océan atlantique est accessible à 20 km. Les gares les plus proches sont à environ 6 à 9 km, desservant des communes comme cadaujac, villenave-d'ornon, pessac, et bègles. Plusieurs autoroutes, notamment l'a63, l'a62 et l'a630, se trouvent à environ 6 à 7 km. Deux écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied : une école maternelle et une école primaire. De nombreux commerces et restaurants sont également implantés à proximité, tout comme un théâtre et une poste à quelques minutes. Nous contactercette maison est en vente au prix de 485 220 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour de plus amples renseignements ou pour discuter de votre projet, contactez nathalie muret chez maisons de la côte atlantique le barp, spécialisée dans le secteur et à votre écoute pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LÉOGNAN – UN ÉCRIN DE NATURE À DEUX PAS DE BORDEAUX Et si vous viviez au cœur d'un parc de près de 8 000 m², entouré de grands arbres, au calme, tout en restant à seulement quelques minutes de toutes les commodités ? À seulement 15 km de Bordeaux, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie particulièrement rare sur le secteur. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré, véritable havre de paix, cette maison d'environ 125 m² séduira tous ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité. Les amoureux des chevaux, des animaux ou tout simplement d'un environnement préservé trouveront ici un lieu de vie exceptionnel où chacun pourra profiter pleinement de la douceur de vivre. Exposées plein ouest, les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur une agréable terrasse dominant le parc. Chaque fin de journée devient une invitation à profiter des couchers de soleil dans un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. La maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des aménagements plus récents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse de 40 m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi que des sanitaires, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage propose un second espace pouvant fonctionner de manière indépendante, composé d2 deux grandes pièces aujourd'hui aménagées en bureau ou chambre, ainsi que de sanitaires. Un lieu idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail, installer un adolescent ou développer une activité professionnelle. À l'extérieur, une magnifique grange traditionnelle d'environ 55 m², pleine de caractère, vient compléter la propriété. Véritable atout, elle offre de nombreuses possibilités selon vos envies : atelier d'artiste, espace de bricolage, garage, stockage, réception. etc Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Les atouts qui font toute la différence : Environ 125 m² habitables Parc arboré exceptionnel de près de 8 000 m² Belle exposition ouest sur la terrasse et le jardin Grange traditionnelle d'environ 55 m² Cadre naturel remarquable, propice au calme, à la détente et au bien-être Terrain idéal pour accueillir chevaux, animaux ou développer un projet de loisirs en pleine nature Charme de l'ancien associé à des aménagements plus contemporains Deux espaces de vie pouvant être indépendants À seulement quelques minutes des commerces, écoles, services et des accès rapides vers Bordeaux. Une opportunité rare sur le secteur Ce bien peut également être acquis en complément de la propriété voisine et mitoyenne développant près de 300 m² habitables sur plus de 1,3 hectare, offrant une opportunité exceptionnelle de réunir deux propriétés contiguës pour un projet familial, équestre, patrimonial, touristique ou professionnel. Les biens offrant un tel équilibre entre nature, espace, authenticité et proximité immédiate des commodités sont aujourd'hui particulièrement recherchés à Léognan. Cette propriété ne se résume pas à une maison : elle propose un véritable art de vivre, où chaque journée se déroule dans un environnement apaisant et privilégié. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer votre futur projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 611447 ).

Tout est accessible à pied depuis cette maison en pierre rénovée avec grand soin. Le volume, les prestations et la luminosité sont au rendez-vous. Côté pratique, le salon et la grande cuisine permettent à la famille d'y trouver sa place. 5 chambres dont 4 de plain-pied, 2 points d'eau et de nombreux rangements. Beau jardin fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.