Vente maison 6 pièces 141 m² Léognan (33850)

Maison avec piscine , grand terrain 1260 m2

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Léognan, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette belle maison offre de très belles prestations sur un terrain arboré d'environ 1 300 m². Elle se compose au rez-de-jardin d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes, pour un total de 114 m² hab. Édifiée sur un sous-sol complet de 108 m² vous y trouverez un double garage, une cave, un atelier, une lingerie, ainsi qu'une chambre d'appoint de 22 m² avec salle d'eau et WC attenant, idéale pour recevoir famille ou amis. La maison bénéficie d'une bonne isolation et de menuiseries en double vitrage (de 2015), garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin arboré de plus de 1250 m², parfaitement entretenu, d'une piscine 10m x 5m équipée d'un dôme permettant une baignade agréable une grande partie de l'année, ainsi que de deux terrasses pour partager des moments conviviaux. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace, idéal pour une famille. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Standing
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 141 m²

Environnement

• Orientation : nord,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr