Vente maison 6 pièces 140 m² Le Pian-Médoc (33290)

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Charlotte Harribey vous propose : Cette sublime maison contemporaine de plain-pied dotée d'un patio offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance, confort absolu et qualité de vie inégalée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cet environnement d'exception. La vaste pièce de vie de 48 m², baignée de lumière naturelle est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle, et bien équipée ravira les amateurs de gastronomie. En plus de sa cuisine principale vous disposerez d'une seconde cuisine entièrement équipée avec buanderie. Vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau, dressing et un espace bureau. Les deux autres chambres, bénéficient d'une salle de bains à partager bénéficiant d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un wc. Besoin d'une quatrième chambre ? Le garage entièrement carrelé d'une surface de 32 m² peut très bien être transformé. L'extérieur de cette propriété ne manque pas d'atouts avec son jardin de 691 m², sa terrasse ensoleillée et son toit plat aménageable. Construite en 2019, cette maison classée A, bénéficie des dernières normes en matière d'isolation et de performance énergétique, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année. Elle dispose également d'une borne de recharges pour véhicules électriques, d'une vidéo surveillance. Située à 25 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et à 15 minutes de la rocade, cette maison allie modernité et harmonie architecturale pour offrir un cadre de vie d'exception à ses occupants. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Harribey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Bien d'exception

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 140 m²

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr