Située à Marbeuf, à seulement 5 minutes du Neubourg et à 20 minutes d'Évreux, cette ravissante maison de charme offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Nichée à proximité immédiate de tous les commerces, cette demeure, érigée sur un terrain de plus de 1000 m², déploie une superficie généreuse de 140 m², regorgeant de nombreux attraits. Son terrain spacieux, propice à la détente et aux loisirs en plein air, invite à la quiétude. Une terrasse couverte, accessible depuis la salle à manger, offre un espace convivial pour des repas en plein air, à l’abri des caprices du temps. Dès l'entrée, un salon chaleureux vous accueille sur votre droite, tandis qu'une cuisine entièrement rénovée vous invite à gauche. Une arrière-cuisine, pensée pour optimiser l'espace de rangement, est également à votre disposition. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, de poutres apparentes et de murs en parements, offre un cadre convivial et chaleureux. La salle à manger, baignée de lumière naturelle et orientée est-ouest, vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Côté nuit, à l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace de repos privilégié. Une chambre bénéficie même d'un dressing, ajoutant une touche de sophistication et de praticité. À l'extérieur, un vaste garage de 80 m² est à votre disposition, offrant un espace de stockage idéal pour les véhicules, les outils de jardinage ou même pour des activités de mécanique. Les commodités telles que les commerces, les services médicaux et La Poste se trouvent à seulement 5 minutes de route. De plus, les écoles primaires et maternelles bénéficient d'un ramassage scolaire à proximité immédiate de la maison. Cette demeure, alliant confort, élégance et fonctionnalité, saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux." Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 560899 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 138 m²

Surface du séjour : 53 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 060 m²
Etat: Construit en 1949

Etat general : Excellent