Iad France - Alexis Moret (06 43 65 10 89) vous propose : Élégante Maison de Ville au COEur du Mesnil le Roi – Charme, Espace et Confort Moderne Située dans le quartier recherché du Mesnil le Roi, cette maison de ville exceptionnelle allie parfaitement le charme de l'ancien à une rénovation moderne et fonctionnelle. Découvrez une habitation qui offre non seulement un espace de vie généreux et bien organisé sur trois niveaux, mais aussi un extérieur enchanteur avec terrasses et jacuzzi, à quelques minutes seulement de la gare de Saint-Germain-en-Laye et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique avec cave et toilettes séparées, combinant fonctionnalité et esthétique. Le premier étage dévoile trois chambres lumineuses et spacieuses, une terrasse filante pour des instants de détente en plein air, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, conçue pour le confort quotidien de toute la famille. L'exclusivité du deuxième étage est réservée à la chambre parentale, un véritable havre de paix, complétée par une salle d'eau privative, des toilettes, et l'accès à un magnifique rooftop. Cet espace d'exception comprend une terrasse extérieure et une pergola abritant un jacuzzi et une cuisine d'été, promettant des moments uniques de détente et de plaisir. Les rénovations récentes, incluant l'étanchéité des terrasses, la peinture, la chaudière, et les sols, garantissent un confort sans souci. Une place de parking privative et un local de rangement viennent compléter ce bien d'exception. Vivez au cOEur du Mesnil le Roi, un emplacement privilégié offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, notamment la gare de Saint-Germain-en-Laye. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner l'élégance, le confort et une vie de quartier dynamique. Visite virtuelle disponible sur rdv ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Moret EI (ID 51583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792531105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 126 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 087 et 2 823 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 087 et 2 823 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.