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maison 6 pièces 140 m2 à vendre à Le Crès (34920)
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Vente maison 6 pièces 140 m² Le Crès (34920)
460 000 €
-7.82 %

Maison 6 pièces Le Crès (34920)

Découvrez cette maison indépendante nichée sur les hauteurs de la commune de Le Crès. Érigée en 1973 sur un terrain d'angle spacieux de 605 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant espace, confort et vue panoramique. Caractéristiques principales : Deux habitations en une, maison à fort potentiel. Superficie totale de 140 m² Appartement 2 pièces de 52 m² Garage généreux de 40 m² Étage comprenant 3 chambres Salle d'eau et WC indépendant Salon lumineux, séjour et cuisine ouverte Terrasse offrant une vue dégagée Chauffage gaz Menuiseries PVC double vitrage Description : Cette maison spacieuse et bien entretenue offre une configuration idéale pour une vie en famille. Au rez-de-chaussée, un appartement de 2 pièces avec une superficie de 52 m², parfait pour recevoir des invités ou pour un usage locatif. La communication entre le rez-de-chaussée et l'étage se fait par un escalier intérieur. À l'étage, un hall d'entrée, l'espace de vie principal comprend un salon accueillant, un séjour lumineux et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une agréable terrasse où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les environs. Vous profiterez de trois chambres confortables, d'une salle d'eau de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le garage spacieux de 40 m² offre un espace de stationnement pratique pour vos véhicules ou peut être aménagé selon vos besoins, il communique avec l'appartement et peut ainsi offrir un vaste espace de travail pour les professions libérales. Situation : Idéalement située sur les hauteurs de Le Crès, cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, tout en permettant de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 605 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : Nîmes, Montpellier / accès A9 / commerces
Etat
  • Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 840 et 3 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 et 3 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 328 kWh/m².an 56* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 56 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 460 000 € (soit 3 286 € / m²)
    -7.82 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.82 % (-39 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 40830
Immovance Groupe agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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