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maison 6 pièces 96 m2 à vendre à Laval (53000)
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Vente maison 6 pièces 96 m² Laval (53000)
217 500 €
-3.12 %

Maison 6 pièces Laval (53000)

Vous cherchez une maison au calme à 10’ du centre-ville de Laval, proche de toutes les commodités, avec un joli jardin arboré sans vis-à-vis ? Celle-ci est pour vous ! Cette maison est composée au RDC : - d’une entrée avec accès direct à la pièce de vie - une pièce ouverte salon, séjour et cuisine, avec une belle extension offrant une grande pièce de vie de 47 m², lumineuse et avec un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Le jardin est arboré (carrés potager et arbres fruitiers), joliment agrémenté d’un muret en pierres donnant du charme à l’ensemble, et utilement équipé d’un cabanon en bois au fond du jardin. Ce jardin est clos et sans vis-à-vis. - Une petite pièce bureau permettant de s’isoler tout en ayant un œil sur la pièce de vie, grâce à une verrière installée dans la cloison. - Un garage servant de buanderie et de pièce de rangement, et logeant le silo à granules. - WC séparés Au 1er étage : un couloir desservant 3 chambres (dont 2 donnant sur le jardin), une salle de bain rénovée, et des WC séparés. La maison est équipée d’un poêle à granules qui chauffe tout le rez-de-chaussée en complément d’un chauffage électrique, pour le 1er étage notamment. Les fenêtres sont en PVC double-vitrage, les baies vitrées sont en alu. La maison est principalement orientée sud-est. Isolation des combles avec de la laine de verre. Cette maison est très bien située : à 300m de l’école Marcel Pagnol, 400m de la Place de la Commune, 20’ à pied du collège Jacques Monod, 5’ des grands surfaces d’alimentation et 10’ en voiture de la gare de Laval. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 550477 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 395 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 217 500 € (soit 2 266 € / m²)
    -3.12 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 250 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.12 % (-7 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830039674415
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