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maison 6 pièces 105 m2 à vendre à Lambersart (59130)
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Vente maison 6 pièces 105 m² Lambersart (59130)
449 500 €

Maison 6 pièces Lambersart (59130)

Alexis Tanchis vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison familiale de 105 m² (111 m² au sol), idéalement située au cœur du Canon d’Or, en fond d'impasse, avec facilité de stationnement. Cette maison vous séduira par ses volumes, son charme de l’ancien conservé, sa belle hauteur sous plafonds et cheminées d’époque, ou encore par sa luminosité. Au RDC, l’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse avec parquet chevron, ouverte sur une cuisine spacieuse et équipée, donnant sur un agréable jardin de ville exposé Sud avec terrasse. À cela s’ajoute la salle de bain et un WC séparé. Pour l’espace nuit, au 1er étage, deux chambres avec un magnifique parquet ancien conservé, murs en briques et poutres apparentes. Au 2ème étage, deux autres chambres. Pour compléter le bien, vous disposerez d'une cave saine de 10 m² et de combles de stockage. Maison au fond d'une rue très calme, stationnement relativement facile, fenêtres en double vitrage avec volets, bon DPE, diagnostic plomb négatif, chaudière gaz (diagnostic sans anomalies). Situation géographique de choix dans ce quartier très prisé de Lambersart, à proximité de la Citadelle, des écoles, transports en communs, commerces et des axes autoroutiers. Coup de cœur familial assuré ! Une nouveauté et une exclusivité à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 547936 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
  • Surface du séjour : 24 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 117 m²
  • Surface jardin : 40 m²
Etat
  • Construit en 1930
  • Etat general : Très bon état général de la maison

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 500 € (soit 4 281 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 732 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830033553059
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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